房地產(chǎn)交易合同范本2024年

房地產(chǎn)交易合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉移給乙方所有，乙方愿意購買并支付價款的房地產(chǎn)交易事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.2房屋結構及面積：房屋結構為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米，房屋使用面積為____________________平方米。1.3房屋附屬設施：____________________。第二條交易房地產(chǎn)的價款2.1甲乙雙方同意，本次交易的房地產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出賣義務的，應雙倍返還定金。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方未能按約定時間支付剩余房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。2.4甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方開具合法等額的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權屬證書、相關鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2甲方應保證在本合同簽訂之日至交付日期間，本房地產(chǎn)的權屬狀態(tài)保持不變，如發(fā)生權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。3.3乙方應自交付之日起，承擔房地產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用。3.4甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。4.2甲方違反本合同約定，未能按時交付房地產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交總價款的____%）。4.3乙方未能按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________附件：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理合同復印件4.其他相關文件一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理合同復印件4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，認定甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付房款，認定乙方違約。3.甲方違反本合同約定，導致合同不能履行，認定甲方違約。4.乙方違反本合同約定，導致合同不能履行，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權利人將其擁有的房地產(chǎn)轉移給他人所有，他人愿意購買并支付價款的法律行為。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房人在購房時，一次性支付給賣方的一部分房款。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種金錢賠償，用以彌補對方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的____%。3.房地產(chǎn)權屬證書未能及時提供：解決辦法：甲方應承擔盡快提供權屬證書的責任，如逾期未提供，應支付乙方違約金。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方