2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范文

2024房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范文合同編號：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：2.乙方是一家具備相應資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)企業(yè)，愿意受讓甲方的項目股權(quán)；3.甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特此簽訂本合同。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的項目股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的項目股權(quán)。1.3本合同簽訂后，乙方應按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3付款方式如下：2.3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；2.3.2乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余__________%。2.4乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與變更3.1乙方應在支付轉(zhuǎn)讓價款后的__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理項目股權(quán)的變更登記手續(xù)。3.2變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將項目相關(guān)的全部文件、資料和權(quán)益移交乙方。3.3甲方應保證股權(quán)變更登記過程中提供的文件、資料的真實性、完整性和合法性。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.3有下列情形之一的，本合同自行終止：4.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；4.3.2法律規(guī)定本合同應當終止的其他情形。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2甲方未按照約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方項目股權(quán)證明文件復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方資質(zhì)證書復印件

5.項目相關(guān)文件、資料清單

6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證

7.股權(quán)變更登記所需文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，認定為違約行為。

2.乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，認定為違約行為。

3.甲方提供的文件、資料不真實、不完整或不合法，認定為違約行為。

4.乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，認定為違約行為。

5.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致解除或終止合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)企業(yè)：指依法設(shè)立，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

3.股權(quán)變更登記：指在公司登記機關(guān)辦理的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項的登記手續(xù)。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。

解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并有權(quán)依法追究甲方責任。

2.問題：乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)依法追究乙方責任。

3.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。

解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.問題：合同未盡事宜。

解決辦法：甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。五、所有應用場景：

1.房地產(chǎn)企業(yè)之