房屋抵押借款合同新范本2024年

房屋抵押借款合同最新范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其房屋抵押給丙方，作為乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意向丙方借款，并按期支付利息及本金；丙方愿意接受甲方的房屋抵押，并提供借款給乙方。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，按約定還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：按本金余額的__________%逐日計(jì)提，按月結(jié)算。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月支付利息，利息支付日期為每月的__________日。4.2借款期限屆滿時(shí)，乙方一次性還清全部本金。4.3乙方還款賬戶為：__________。第五條抵押房屋信息5.1甲方將其位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________）抵押給丙方。5.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3抵押房屋的用途為：__________。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方未按約定還款，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的借款本金及利息。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為：__________。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止本合同。7.2如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）身份證明文件2.乙方（借款人）身份證明文件3.丙方（抵押權(quán)人）身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.房屋評(píng)估報(bào)告6.借款用途證明文件7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書（如有）9.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款或未足額還款2.乙方未按約定用途使用借款3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)4.甲方未按約定保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋損失或損害5.丙方未按約定提供借款6.丙方未按約定行使抵押權(quán)7.各方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.借款人：指向貸款人借入資金，并按約定用途使用借款的人。3.抵押權(quán)人：指依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的人。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定時(shí)間歸還借款的期限。6.借款利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按期還款。解決辦法：與丙方協(xié)商，爭(zhēng)取延長還款期限或分期還款。2.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，以免影響合同履行。3.問題：抵押房屋發(fā)生損失或損害。解決辦法：甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，如發(fā)生損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：各方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商或訴訟。5.問題：丙方未按約定提供借款。解決辦法：與丙方溝通，要求其按照約定履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將自有房屋抵押給貸款人，以獲取借款。2.貸款人（抵押權(quán)人）向抵押人