2024年門(mén)面長(zhǎng)期租賃合同范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年門(mén)面長(zhǎng)期租賃合同范文出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年門(mén)面長(zhǎng)期租賃合同范文（二）租賃雙方：甲方（出租方）：（詳細(xì)資料）乙方（承租方）：（詳細(xì)資料）鑒于甲方是合法擁有位于（具體地址）的商業(yè)門(mén)面的所有權(quán)人，愿意將該商業(yè)門(mén)面提供給乙方租賃使用，并且乙方有租用該商業(yè)門(mén)面的意愿，雙方本著平等、自愿、互惠互利的原則，達(dá)成以下長(zhǎng)期租賃協(xié)議：第一條：租賃物及用途1.1本租賃合同的租賃物為商業(yè)門(mén)面，位于（具體地址），面積約（具體面積），乙方在此商業(yè)門(mén)面內(nèi)從事（具體用途）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)保證商業(yè)門(mén)面的合法性并保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)法規(guī)及要求。第二條：租賃期限及起止時(shí)間2.1本租賃合同的租賃期限為（具體年限），即從（起始時(shí)間）起至（終止時(shí)間）止。2.2如乙方需在租賃期限屆滿前續(xù)租，應(yīng)提前（具體時(shí)間）向甲方書(shū)面提出意向，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本租賃合同約定，每個(gè)月向甲方支付租金（具體金額），租金支付方式為（具體方式）。3.2租金支付日期為每月的（具體日期），若逾期支付租金，乙方應(yīng)支付遲延履行的違約金。第四條：保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金（具體金額），該保證金在租賃期滿并乙方履行完畢本合同的義務(wù)后返還給乙方。4.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，并無(wú)需另行通知乙方。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1保證租賃物的安全穩(wěn)定，并及時(shí)維護(hù)和修理；5.1.2協(xié)助乙方開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.1.3不得私自進(jìn)入租賃物內(nèi)部影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金并嚴(yán)格履行租賃合同的相關(guān)規(guī)定；5.2.2維護(hù)租賃物的衛(wèi)生和秩序；5.2.3不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條：違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2如因一方的違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的