買賣二手房買賣合同2024年

買賣二手房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于【日期】前，將剩余房款人民幣【金額】元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3交付時，該房屋應符合本合同第一條的約定，如有不符合情況，賣方應負責整改。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等費用由買方承擔。4.2該房屋的維修責任：（1）房屋及附屬設施的正常維護和修理，由買方承擔。（2）房屋及附屬設施的正常磨損和自然損壞，由賣方承擔。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的【百分比】%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日附件一：房屋狀況說明書（具體描述房屋的位置、面積、結構、附屬設施等情況）附件二：房屋所有權證（附上房屋所有權證的復印件）一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.房屋所有權證復印件3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.物業(yè)管理合同6.供暖、供水、供電、供氣等相關合同二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房價款。3.雙方未遵守國家法律法規(guī)，在房屋內(nèi)進行違法活動。4.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：賣方應負責整改，延遲交付的，應按約定支付違約金。2.買方付款延遲：買方應承擔延遲付款的違約責任，支付違約金。3.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應協(xié)商解決，如需額外費用，由責任方承擔。4.物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等費用問題：雙方應遵守相關合同約定，如有糾紛，協(xié)商解決。5.房屋內(nèi)違法活動：雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有違法活動，由相關法律進行處理。五、所有應用場景：1.二手房買