2024版租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為租賃商鋪的承租人，擁有對商鋪的租賃權(quán)，且乙方愿意受讓甲方的租賃權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所租賃的商鋪，位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的租賃權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格受讓甲方的租賃權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于合同變更、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并保證其提供的文件和證明材料真實、完整、有效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的租賃權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并履行相關(guān)手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁無，僅為合同模板，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫。）一、附件列表：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪所有權(quán)證明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證

6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的租賃權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方所租賃的商鋪，位于特定地址，租賃面積為特定數(shù)值的租賃權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，為大寫特定金額。

3.違約金：為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的一定比例，作為違約方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任。

4.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪租賃合同糾紛：參照合同約定及法律規(guī)定解決，必要時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。

2.商鋪所有權(quán)證明問題：向房產(chǎn)管理部門查詢核實，確保商鋪所有權(quán)清晰。

3.身份證明不齊全：要求雙方提供完整、有效的身份證明，確保合同效力。

4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證丟失：及時與銀行溝通，補辦支付憑證。

5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理遇到困難：積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，必要時尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。

6.補充協(xié)議簽訂問題：明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為租賃商鋪的承租人，欲將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意受讓甲方的租賃權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.雙方就