2024版店面空地租賃協(xié)議

2024版店面空地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面空地情況1.1甲方店面空地位于____________________（詳細(xì)地址），總面積為____平方米。1.2店面空地現(xiàn)狀：____________________________________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按約定用途使用店面空地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方使用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面空地的安全、防火、防盜等工作，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面空地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、照明、消防等）由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面空地內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理店面空地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__%。8.2因乙方原因?qū)е伦赓U期滿后無法遷離場(chǎng)地，甲方有權(quán)收回店面空地，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.店面空地租賃合同2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施清單5.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供店面空地及相關(guān)設(shè)施未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)店面空地基礎(chǔ)設(shè)施提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定用途使用店面空地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借店面空地給第三方使用逾期支付租金未辦理店面空地保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存未按約定時(shí)間遷離場(chǎng)地或未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面空地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有出租店面空地的權(quán)利。2.承租方：指租賃店面空地的當(dāng)事人，具有使用店面空地的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用店面空地的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用店面空地過程中，可能因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：乙方可能因故需要提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.問題：甲方可能因故需要提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月書面通知乙方，并按約定支付違約金。4.問題：店面空地可能遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商處理，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于店面空地租賃雙方為法