房屋租賃合同附加協(xié)議(2024版)

房屋租賃合同附加協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同附加協(xié)議（2024版）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的房屋出租給承租方。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方租賃該房屋的目的為____________________。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。三、押金3.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。四、房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護(hù)和管理房屋。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.租賃合同主體資格證明

3.押金收據(jù)

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.房屋維修記錄

6.租金支付憑證

7.雙方簽署的協(xié)議修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：

未能按照約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施

未能履行維修義務(wù)

提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租方同意2.承租方違約行為：

未能按照約定時(shí)間支付租金

未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞

未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)出租方同意三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：

解決方案：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，必要時(shí)可要求出租方支付違約金。2.租金支付糾紛：

解決方案：核對(duì)付款記錄，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.房屋損壞維修：

解決方案：拍照或錄像記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方評(píng)估。4.未經(jīng)同意改變房屋用途：

解決方案：立即恢復(fù)房屋原狀，承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可解除合同。5.合同變更或解除：

解決方案：書面協(xié)議并簽字確認(rèn)，按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場