2024長(zhǎng)沙二手房交易合同

2024精選長(zhǎng)沙二手房交易合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：長(zhǎng)沙市____區(qū)____街道____號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____；1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條交易價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律上的瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用自本合同簽訂之日起由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的水電煤氣等戶號(hào)及密碼交給乙方。4.3該房屋的維修責(zé)任：（1）本合同簽訂之日前所發(fā)生的房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）本合同簽訂之日起所發(fā)生的房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.物業(yè)管理合同

5.水電煤氣戶號(hào)及密碼

6.購(gòu)房款支付憑證

7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在影響乙方房屋所有權(quán)的情況。

2.甲方提供的房屋存在法律上的瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。

3.甲方未按約定時(shí)間將水電煤氣戶號(hào)及密碼交給乙方。

4.甲方未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。

5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或過(guò)戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同交易價(jià)格的10%。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可催促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方無(wú)故拖延，乙方可向相關(guān)部門投訴。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付水電煤氣戶號(hào)及密碼。

解決辦法：乙方可催促甲方盡快交付戶號(hào)及密碼，如甲方無(wú)故拖延，乙方可向相關(guān)部門投訴。4.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方可根據(jù)本合同第四條第三款的約定，確定維修責(zé)任承擔(dān)方，如有必要，可請(qǐng)第三方進(jìn)行鑒定。五