商鋪經(jīng)營房屋租賃合同(2024版)

商鋪經(jīng)營房屋租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪經(jīng)營房屋租賃合同（2024版）甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等經(jīng)營性費(fèi)用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間使用的設(shè)施設(shè)備，如需更換或升級(jí)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

4.裝修方案及相關(guān)審批文件

5.租金支付憑證

6.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用支付憑證

7.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

8.租賃物業(yè)維修記錄

9.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件

10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：指乙方將租賃物業(yè)用于非經(jīng)營業(yè)務(wù)的其他用途。

3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或未恢復(fù)原狀：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修未提交裝修方案或未將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。

4.甲方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用：指甲方未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并愿意將物業(yè)出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。

4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理租賃物業(yè)而收取的費(fèi)用。

8.維修費(fèi)：指租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用。

9.保險(xiǎn)費(fèi)：指為租賃物業(yè)投保所需支付的費(fèi)用。

10.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指乙方在租賃期間租賃物業(yè)所進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，依法要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者解除合同。

2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：提醒乙方遵守合同約定，違規(guī)使用租賃物業(yè)的，有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或未恢復(fù)原狀：與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。

4.甲方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.設(shè)施設(shè)備更換或升級(jí)：提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。

6.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟