房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議合同范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議合同范本(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合作原則1.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，共同完成項目的開發(fā)建設(shè)。1.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項目的風(fēng)險，并按照約定的比例分享項目的經(jīng)濟效益。1.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方負責(zé)項目用地的取得、報批、規(guī)劃、設(shè)計、施工許可等前期工作。2.2乙方負責(zé)項目的投資、建設(shè)、銷售及后期運營管理。2.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中的問題，確保項目的順利進行。第三條合作方式3.1甲乙雙方按照約定的投資比例共同投資，共同承擔(dān)項目的風(fēng)險和收益。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分享項目的銷售收入。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)項目的成本、費用和稅費。第四條合作期限4.1本合作協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作期限屆滿前，甲乙雙方如需延長合作期限，應(yīng)提前__________個月協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合作協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е乱环綗o法履行本合作協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后及時協(xié)商解決辦法。第六條爭議解決6.1凡因本合作協(xié)議引起的或與本合作協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項目設(shè)計文件6.施工合同復(fù)印件7.投資合作協(xié)議復(fù)印件8.銷售代理協(xié)議復(fù)印件9.運營管理協(xié)議復(fù)印件10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定完成項目前期工作，包括但不限于土地取得、報批、規(guī)劃、設(shè)計、施工許可等。2.乙方未按約定進行投資、建設(shè)、銷售及后期運營管理。3.甲乙雙方未按約定分享項目的銷售收入、承擔(dān)成本、費用、稅費。4.甲乙雙方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項目進度嚴重滯后。5.甲乙雙方未按約定解決項目開發(fā)過程中的問題，影響項目順利進行。6.甲乙雙方未按約定延長合作期限。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目用地房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指與甲方合作共同開發(fā)項目的當(dāng)事人。3.項目用地：指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目所涉用地。4.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)項目的投資、建設(shè)、銷售及后期運營管理等活動。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目用地取得困難：提前進行土地調(diào)研，了解相關(guān)政策，依法辦理土地取得手續(xù)。2.規(guī)劃審批不符：調(diào)整設(shè)計方案，重新提交審批，確保規(guī)劃合規(guī)。3.投資不足：雙方可協(xié)商增加投資，或引入第三方投資。4.施工進度滯后：加強項目management，確保施工單位按照合同約定完成工程。5.銷售不暢：調(diào)整銷售策略，加大營銷力度，尋找新的銷售渠道。6.合作爭議：及時溝通，友好協(xié)商，必要時尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲開發(fā)房地產(chǎn)項目。2.乙方具備投資實力，希望參與房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.甲乙雙方共同投資，共享項目經(jīng)濟效益。4.甲乙雙方在合作