2024版分租協(xié)議合同范本

2024版分租協(xié)議合同范本合同編號：__________分租協(xié)議合同范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、出租房屋及租金1.2乙方同意承租甲方出租房屋，并按照本協(xié)議的約定支付租金。1.3租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。1.4租金支付期限為自乙方實際入住之日起至____年__月__日。二、租賃用途2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定將出租房屋交還給甲方，甲方在確認出租房屋無損壞、無欠費的情況下，在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的基本設(shè)施正常使用，如水電、燃氣、供暖等。4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致出租房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃用途相關(guān)的保險，并保證保險期間內(nèi)保險有效。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供出租房屋或未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：出租房屋具體情況一、附件列表：1.出租房屋具體情況2.租賃用途相關(guān)證明文件3.乙方保險單據(jù)4.押金支付憑證5.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或未履行維修責(zé)任，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用出租房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未按約定辦理相關(guān)保險，視為違約。5.雙方未按約定變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指乙方租賃出租房屋的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保設(shè)施正常使用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未按約定使用出租房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：乙方保險單據(jù)無效或未購買相關(guān)保險。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理有效保險，并保證保險期間內(nèi)保險有效。5.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民