2024版購房合同的范本

2024版購房合同的范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房屋為甲方所有，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在房屋過戶過程中，提供齊全的證件和材料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對(duì)所出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證房屋符合國家的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的詳細(xì)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3本合同項(xiàng)下的房屋保修期為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方在簽訂本合同后，因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同房價(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶所需材料清單

6.房屋質(zhì)量保修證書

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未經(jīng)修復(fù)即交付乙方，視為違約。

4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

5.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的法定證件，證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)。

2.定金：是指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。

3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.質(zhì)量保修期：是指房屋出賣人對(duì)所出售房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付房價(jià)：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。

2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的租金損失，并支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的5%。

3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)不能解決，甲方應(yīng)退還部分房價(jià)，并支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。

4.乙方未辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的20%。

5.合同變更或解除：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出售房屋給乙方。

2.