銀川二手房買賣合同2024年

銀川二手房買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。1.3該房屋的用途為：住宅。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定房款總額的____%。4.3賣方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，如賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為本合同約定房款總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本情況說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋詳細(xì)地址證明4.房屋戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等證明材料5.賣方身份證明復(fù)印件6.買方身份證明復(fù)印件7.房款支付憑證8.過戶稅費(fèi)支付憑證9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.賣方未能按照合同約定履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買方未能按照合同約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按約定時間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方可以要求賣方支付違約金。2.遇到買方未能按約定時間支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方可以要求買方支付逾期利息。3.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛的情況，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。