二手房擔保買賣合同2024年

二手房擔保買賣合同2024年通用合同編號：__________二手房擔保買賣合同（2024年通用）甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（擔保人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等法律問題。1.3甲方應保證其向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房款。2.3付款方式：（1）乙方在本合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂后________________個月內，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后________________個月內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。第四條丙方擔保4.1丙方為乙方履行本合同提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。4.2丙方保證，在乙方不履行本合同約定的付款義務時，丙方愿意承擔乙方應承擔的全部責任。4.3丙方應在本合同簽訂后七個工作日內，向甲方提供擔保手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的________________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元/日。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元/日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（擔保人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.丙方身份證明原件及復印件

5.房產(chǎn)評估報告

6.過戶費用清單

7.擔保手續(xù)

8.其他與房產(chǎn)交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定違約。

2.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，認定違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。

5.丙方未按約定提供擔保，認定違約。

6.任何一方違反本合同的其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房屋及其附屬設施。

2.定金：指乙方在本合同簽訂后七個工作日內向甲方支付的人民幣________________元。

3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。

4.擔保：指丙方為乙方履行本合同提供的連帶責任保證。

5.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的________________%。2.甲方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并要求甲方退還已支付的定金。3.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元/日。4.乙方未履行合同約定的其他義務：

解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并要求乙方支付違約金。5.丙方未按約定提供擔保：

解決辦法：甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，并要求丙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為出售位于______