房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本2024年

房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條獨(dú)家代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如委托方與代理方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第三條獨(dú)家代理權(quán)3.1代理方在代理期限內(nèi)享有對(duì)委托房屋的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)代理方書面同意，委托方不得自行銷售或委托其他第三方銷售該房屋。3.2代理方在代理期限內(nèi)應(yīng)積極尋找買方，并盡最大努力完成銷售任務(wù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理方在代理期限內(nèi)成功銷售委托房屋的，委托方應(yīng)支付代理方傭金，傭金金額為房屋成交價(jià)格的__________%。4.2代理方在代理期限內(nèi)未成功銷售委托房屋的，代理方不收取任何傭金。4.3代理方傭金的支付方式為：__________。第五條委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方應(yīng)向代理方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，并保證所提供材料的真實(shí)性、合法性。5.2委托方應(yīng)配合代理方的銷售工作，包括但不限于安排看房、解答買方疑問等。5.3委托方在代理期限內(nèi)不得自行銷售或委托其他第三方銷售該房屋，不得與買方私下成交。第六條代理方的權(quán)利和義務(wù)6.1代理方應(yīng)按照委托方的要求，積極開展銷售工作，盡力完成銷售任務(wù)。6.2代理方應(yīng)保守委托方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。6.3代理方在代理期限內(nèi)不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的__________%。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明3.委托方和代理方的營業(yè)執(zhí)照副本4.委托方和代理方的資質(zhì)證書5.代理期限內(nèi)房屋銷售情況報(bào)告6.房屋成交確認(rèn)書7.傭金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未經(jīng)代理方書面同意，自行銷售或委托其他第三方銷售該房屋。2.委托方提供虛假、不真實(shí)、不合法的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料。3.委托方在代理期限內(nèi)與買方私下成交，造成代理方銷售任務(wù)。4.代理方未按照委托方的要求，積極開展銷售工作，未能完成銷售任務(wù)。5.代理方泄露委托方的隱私和商業(yè)秘密給第三方。6.代理方將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指代理方在代理期限內(nèi)對(duì)委托房屋的獨(dú)家銷售權(quán)。2.傭金：指代理方在代理期限內(nèi)成功銷售委托房屋后，委托方支付給代理方的報(bào)酬。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。解決辦法：委托方應(yīng)按照代理方的要求，提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.問題：代理方未能完成銷售任務(wù)。解決辦法：代理方應(yīng)積極尋找買方，并盡最大努力完成銷售任務(wù)。3.問題：委托方與買方私下成交。解決辦法：委托方應(yīng)配合代理方的銷售工作，不得與買方私下成交。4.問題：代理方泄露委托方的隱私和商業(yè)秘密。解決辦法：代理方應(yīng)保守委托方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.問題：代理方將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。解決辦法：代理方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.委托方希望將房屋盡快出售，尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)的幫助。2.代理方擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，希望獲得獨(dú)家代理權(quán)以開展業(yè)