房屋買賣合同糾紛賠償協(xié)議書

房屋買賣合同糾紛賠償協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣合同糾紛賠償協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）中約定的房屋買賣事宜發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為維護雙方的合法權益，特訂立本賠償協(xié)議書。一、糾紛事實及原因1.2合同簽訂后，乙方按照合同約定支付了購房款____元，但甲方未能按照合同約定的時間、質量、面積等條件交付該房屋。1.3經(jīng)雙方核實，導致糾紛的原因是甲方未能按照合同約定履行交付房屋的義務，給乙方造成了損失。二、賠償協(xié)議2.1甲方同意向乙方支付賠償金人民幣____元，作為對乙方因甲方未能按時交付房屋所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償。2.2甲方同意按照合同約定的價格，繼續(xù)履行合同義務，向乙方交付該房屋。2.3甲方承諾在收到乙方賠償金后的____天內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.4乙方同意在收到甲方賠償金后，繼續(xù)履行合同義務，按照合同約定支付剩余購房款。三、違約責任3.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、質量、面積等條件交付該房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。3.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》原件2.房屋所有權證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.銀行轉賬憑證復印件5.賠償金支付憑證復印件6.房屋交付確認書復印件7.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理進度復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定的時間、質量、面積等條件交付該房屋，構成違約。2.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間支付賠償金，構成違約。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付購房款的合同。2.賠償金：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間、質量、面積等條件交付該房屋；若甲方逾期交付，應向乙方支付違約金，并按照合同約定的價格繼續(xù)履行合同義務。2.甲方未能按時支付賠償金：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付賠償金；若甲方逾期支付，應向乙方支付違約金。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付購房款；若乙方逾期支付，應向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為購房人，愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定房屋交付、價款支付等相關事項。4.甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方要求賠償。5.雙方協(xié)商一致，簽訂本賠償協(xié)議書，明確賠償金額及違約