房屋買賣合同預(yù)交定金協(xié)議

房屋買賣合同預(yù)交定金協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同預(yù)交定金協(xié)議賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃及時支付。第三條定金支付及退還3.1買方按照本協(xié)議約定支付定金后，賣方應(yīng)當(dāng)為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的價格將房屋交付給買方。3.2如果賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.3如果買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣交易，買方無權(quán)要求退還已支付的定金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋買賣價格支付完畢后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋交付時間約定為______年______月______日。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方在約定的時間內(nèi)未能將房屋過戶給買方，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如果買方在約定的時間內(nèi)未能支付完畢房款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋買賣合同5.定金支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)未能按照約定價格將房屋交付給買方提供虛假房屋信息2.買方違約：未能按照約定時間支付完畢房款未能按照約定時間履行合同義務(wù)提供虛假身份信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為了保證履行合同義務(wù)，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過戶手續(xù)：買方可以催告賣方盡快辦理過戶手續(xù)。如果賣方仍然拖延，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.買方拖延支付房款：賣方可以催告買方盡快支付房款。如果買方仍然拖延，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋實(shí)際狀況與約定不符：買方可以在交付時提出異議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如果賣方拒絕承擔(dān)責(zé)任，買方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.