產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行維護管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、附屬設(shè)施等。1.2物業(yè)總面積為__________平方米。1.3物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)。二、物業(yè)維護管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的綜合服務(wù)；（1）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)進行，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，延長使用壽命；（2）清潔衛(wèi)生：保持物業(yè)內(nèi)部外部環(huán)境整潔，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全保衛(wèi)：加強物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查，預(yù)防安全事故的發(fā)生，確保甲方及物業(yè)的安全；（4）綜合服務(wù)：提供高效、便捷、周到的服務(wù)，滿足甲方的需求。三、物業(yè)維護管理費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)維護管理費用，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)維護管理費：人民幣__________元/平方米·月；（2）其他費用：按照實際情況收取。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)維護管理費用。四、合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)維護管理，導(dǎo)致甲方及物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)詳細規(guī)定2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄表3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生檢查表4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)安全保衛(wèi)巡查記錄表5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)滿意度調(diào)查表6.物業(yè)維護管理費用明細表7.物業(yè)維護管理費用支付憑證8.合同履行情況記錄表9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)維護管理，導(dǎo)致甲方及物業(yè)損失的，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間向甲方支付物業(yè)維護管理費用的，認定為違約行為。3.甲方未按照約定時間向乙方支付物業(yè)維護管理費用的，認定為違約行為。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能正常履行的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門為產(chǎn)業(yè)發(fā)展而設(shè)立的經(jīng)濟區(qū)域，包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、孵化器等。2.物業(yè)：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一切房屋、設(shè)施設(shè)備、場地等。3.物業(yè)維護管理：指對物業(yè)進行日常的保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)和綜合服務(wù)等管理工作。4.物業(yè)維護管理費用：指乙方為甲方提供物業(yè)維護管理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維護管理不到位，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)加強對設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，定期檢查，確保正常運行。2.問題：乙方清潔衛(wèi)生工作不達標(biāo)，物業(yè)環(huán)境惡劣。解決辦法：乙方應(yīng)加大清潔衛(wèi)生力度，定期清潔，保持物業(yè)環(huán)境整潔。3.問題：乙方安全保衛(wèi)工作不到位，物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)加強安全巡查，提高安全防范意識，確保甲方及物業(yè)安全。4.問題：甲方未按時支付物業(yè)維護管理費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)維護管理費用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方與物業(yè)服務(wù)提供商之間的合同簽訂。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)與物業(yè)管理方之間的物業(yè)維護管理服