房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)合融資協(xié)議樣本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)合融資協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條融資額度及用途1.1甲方同意向乙方和丙方申請(qǐng)融資總額度為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)置設(shè)備、支付工程款、土地款等相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，合理分配和使用融資資金，確保資金的合規(guī)、安全、高效使用。第二條融資期限2.1融資期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際收到融資資金之日起計(jì)算。2.2融資期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式及時(shí)足額償還乙方和丙方的融資本金及利息。第三條融資利率及還款方式3.1融資利率為年利率__________%，具體利率按照乙方和丙方的融資政策和市場(chǎng)情況確定。3.2還款方式為甲方按照約定的還款計(jì)劃，采取分期還款的方式向乙方和丙方償還融資本金及利息。具體還款計(jì)劃由甲乙丙三方協(xié)商確定。第四條擔(dān)保措施（1）甲方將其名下的__________平方米土地使用權(quán)抵押給乙方和丙方；（2）甲方將其名下的__________平方米建筑物抵押給乙方和丙方；（3）甲方提供__________名自然人連帶責(zé)任保證；（4）甲方提供__________名法人或其他組織連帶責(zé)任保證；（5）其他擔(dān)保措施：__________。4.2甲方應(yīng)保證上述擔(dān)保措施的有效性和合法性，確保乙方和丙方的融資安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還融資本金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.2甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件8.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件9.項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件10.融資申請(qǐng)報(bào)告11.還款計(jì)劃表12.擔(dān)保協(xié)議13.抵押物清單14.連帶責(zé)任保證函15.甲方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告16.乙方和丙方融資政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還融資本金及利息，構(gòu)成違約。2.甲方提供的擔(dān)保措施無(wú)效或違法，構(gòu)成違約。3.甲方違反本協(xié)議其他條款，構(gòu)成違約。4.乙方和丙方未按照約定提供融資，構(gòu)成違約。5.乙方和丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方：指合同中約定的聯(lián)合融資方。3.丙方：指合同中約定的聯(lián)合融資方。4.融資額度：指甲方從乙方和丙方申請(qǐng)的融資總額度。5.融資期限：指甲方實(shí)際收到融資資金之日起計(jì)算的還款期限。6.融資利率：指乙方和丙方提供的融資資金的年利率。7.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方和丙方償還融資本金及利息。8.擔(dān)保措施：指甲方為乙方和丙方的融資提供的抵押、保證等擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方項(xiàng)目進(jìn)度延遲，導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間償還融資本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃，延期償還。2.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保措施無(wú)效或違法。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供有效的擔(dān)保措施，或與乙方和丙方協(xié)商更換擔(dān)保方式。3.問(wèn)題：乙方和丙方未按照約定提供融資。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商，要求其履行融資義務(wù)。4.問(wèn)題：乙方和丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)。解決