酒店防火門窗防火卷簾設(shè)備供應(yīng)及安裝工程合同文件模板

協(xié)議編號(hào)：NCWDC-施工-南昌萬(wàn)達(dá)城持有一期四、六星酒店防火門窗、防火卷簾設(shè)備供給、安裝合同文件二〇一四年七月協(xié)議協(xié)議書業(yè)主：南昌萬(wàn)達(dá)城投資總承包商：中國(guó)建筑第八工程局分包商：江蘇省金鑫安防設(shè)備依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)建筑法》及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)，鑒于總承包商承建總包工程包含分包工程即南昌萬(wàn)達(dá)城持有一期四、六星酒店防火門窗、防火卷簾設(shè)備采購(gòu)及安裝工程，并已接收分包商為負(fù)擔(dān)該項(xiàng)分包工程材料供給、安裝調(diào)試及質(zhì)量保修責(zé)任而提交投標(biāo)文件，茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本分包協(xié)議協(xié)議。第一條工程概況工程名稱:南昌萬(wàn)達(dá)城持有一期四、六星酒店防火門窗、防火卷簾設(shè)備采購(gòu)和安裝工程（下稱“本工程”）。工程地點(diǎn):江西省南昌市九龍湖新區(qū)監(jiān)理單位：廣州宏達(dá)工程顧問(wèn)第二條組成協(xié)議文件及解釋前后次序本協(xié)議協(xié)議書中標(biāo)通知書及附件（包含往來(lái)函件及承諾函、答疑、補(bǔ)遺）協(xié)議專用條款協(xié)議通用條款協(xié)議附件協(xié)議實(shí)施期間三方相關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或書面文件投標(biāo)文件（包含投標(biāo)報(bào)價(jià)及技術(shù)要求）招標(biāo)文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件工程量清單除非另有約定，在協(xié)議簽訂和推行過(guò)程中，三方協(xié)商一致共同簽署、簽發(fā)、簽收和本協(xié)議簽訂或推行相關(guān)協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦組成協(xié)議組成部分，其法律解釋次序應(yīng)視其內(nèi)容和其它協(xié)議文件相互關(guān)系而定，如無(wú)法確定，則以時(shí)間在后為準(zhǔn)。第三條協(xié)議工作范圍本項(xiàng)目工程范圍為：南昌萬(wàn)達(dá)城持有一期四、六星酒店防火門窗、防火卷簾設(shè)備采購(gòu)、安裝工程，和為完成此工作所必需進(jìn)行不可或缺工作，包含且不限于：1.防火卷簾單位進(jìn)場(chǎng)后未查對(duì)尺寸，在安裝過(guò)程中發(fā)覺(jué)門洞尺寸有偏差，則門洞改造、在防火門、防火卷簾單位核定尺寸后，總包粉刷后提交到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸大?。ǘ纯诔叽绾驮O(shè)計(jì)尺寸偏差小于2CM），剩下全部安裝封堵等均由防火門、防火卷簾單位施工；2.如防火門窗、防改造過(guò)程中破壞墻面恢復(fù)及封堵均由防火門、防火卷簾單位施工；3.防火卷簾預(yù)埋件等均由防火門窗、防火卷簾單位施工；4.總包提供防火卷簾配電上端子，上端子以下部分電氣安裝等均由防火門窗、防火卷簾單位施工；5.防火門窗、防火卷簾如施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更，需要拆改由總包負(fù)責(zé)洞口拆改到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，拆改防火門、防火卷簾和安裝預(yù)埋、洞口封堵等均由防火門窗、防火卷簾施工單位按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行拆改。6.包含防火門窗、防火卷簾、防火包廂、防火封堵等均包含在本協(xié)議范圍內(nèi)。第四條協(xié)議工期開工時(shí)間為：地下室防火門窗/防火卷簾（含訂貨期）：暫定開工及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為06月20日；暫定完工時(shí)間為04月20日（具體時(shí)間依據(jù)業(yè)主方工期要求）。塔樓及裙樓防火門窗/防火卷簾（含訂貨期）：暫定開工及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為07月20日；暫定完工時(shí)間為05月20日（具體時(shí)間依據(jù)業(yè)主方工期要求）。設(shè)備安裝總工期:300天（具體時(shí)間依據(jù)業(yè)主方工期要求）；前述工期為絕對(duì)工期，包含周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準(zhǔn)備時(shí)間、辦理施工所需手續(xù)時(shí)間（如有）、開工、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收合格時(shí)間等多種考慮原因全部計(jì)算在前述絕對(duì)施工工期內(nèi)，不組成工期順延理由。安裝完成，經(jīng)過(guò)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T（假如需要）驗(yàn)收合格。本工程交付使用時(shí)間為06月20日。第五條協(xié)議價(jià)款1.本協(xié)議為綜合單價(jià)固定、總價(jià)暫定協(xié)議。協(xié)議暫定總價(jià)（下稱“協(xié)議價(jià)款”）為：金額（大寫）：人民幣叁佰玖拾萬(wàn)零壹仟玖佰貳拾伍元捌角肆分整（小寫：￥3901925.84元）。其中：設(shè)備（材料）費(fèi)：3666757.12元，大寫：人民幣叁佰陸拾陸萬(wàn)陸千柒佰伍拾柒元壹角貳分；安裝費(fèi)：235168.72元，大寫：人民幣貳拾叁萬(wàn)伍仟壹佰陸拾捌元柒角貳分；2.協(xié)議價(jià)款包含內(nèi)容：⑴協(xié)議價(jià)款包含但不限于：設(shè)備生產(chǎn)檢測(cè)、運(yùn)輸、卸貨（業(yè)主指定地點(diǎn)）、保險(xiǎn)、國(guó)家及地方要求任何收費(fèi)（包含但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)）、稅金、因要符合政府相關(guān)單位要求而必需改善或替換任何費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)（必需使用大型機(jī)械而現(xiàn)場(chǎng)又不含有）、辦理相關(guān)手續(xù)、抽樣檢測(cè)、檢測(cè)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試、灌漿處理、成品保護(hù)、驗(yàn)收、施工用水電費(fèi)及政策性文件要求各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及協(xié)議明示或暗示全部一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)費(fèi)用和保修費(fèi)用，此費(fèi)用不隨市場(chǎng)材料波動(dòng)而發(fā)生改變。除協(xié)議條件另有說(shuō)明外，協(xié)議單價(jià)不得以任何方法調(diào)整或變更。任何計(jì)算承包金額錯(cuò)誤皆由投標(biāo)單位負(fù)擔(dān)并視為已被雙方接收。⑵設(shè)計(jì)變更綜合單價(jià)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：1）設(shè)計(jì)僅變更主材：將投標(biāo)價(jià)中分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表中材料費(fèi)按變更后材料由業(yè)主、分包商雙方授權(quán)代表簽認(rèn)，其它按投標(biāo)價(jià)；2）設(shè)計(jì)新增項(xiàng)目：在投標(biāo)工程量清單中尋求相同或近似做法項(xiàng)目，材料費(fèi)由業(yè)主、分包商雙方授權(quán)代表簽認(rèn)，其它按投標(biāo)價(jià)；3）如設(shè)計(jì)新增項(xiàng)目屬無(wú)法類比項(xiàng)目，由業(yè)主、分包商雙方協(xié)商認(rèn)定造價(jià)，按認(rèn)定價(jià)實(shí)施施工和結(jié)算。第六條總承包商向業(yè)主承諾，對(duì)分包商所承包本工程和分包商共同向業(yè)主負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。第七條仲裁本協(xié)議簽署和推行過(guò)程中產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商處理。協(xié)商不成，任何一方全部有權(quán)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)該委員會(huì)到時(shí)有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為北京市。該仲裁裁決是終局，對(duì)三方均含有最終約束力。第八條協(xié)議生效協(xié)議簽訂時(shí)間：06月日協(xié)議簽訂地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A3棟8樓本協(xié)議三方約定：本協(xié)議經(jīng)業(yè)主、承包商、供給商三方蓋章后即生效。本協(xié)議一式陸份，業(yè)主肆份，分包商壹份，總承包商壹份。業(yè)主：（公章）法定代表人或委托代理人：總承包商：（公章）分包商：（公章）法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：協(xié)議專用條款第一條各方代表業(yè)主代表：章俊濤電話：監(jiān)理：電話：總承包商代表：電話：分包商代表：電話：第二條圖紙分包商向業(yè)主提供紙質(zhì)或電子版土建設(shè)計(jì)圖、設(shè)備（材料）安裝技術(shù)要求或設(shè)備（材料）安裝圖紙修改意見(jiàn)書。分包商應(yīng)在取得本工程施工圖紙后7個(gè)日歷天內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問(wèn)題以書面方法報(bào)監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將依據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。如分包商未在要求期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問(wèn)題,則視為業(yè)主/總承包商已提供符合本協(xié)議約定并滿足分包商施工要求圖紙。業(yè)主按分包商提供設(shè)備（材料）安裝圖紙或復(fù)核后設(shè)備（材料）安裝圖紙意見(jiàn)施工后，因圖紙?jiān)虿荒軡M足設(shè)備（材料）施工安裝條件造成責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。第三條工程質(zhì)量本工程整體項(xiàng)目要求達(dá)成合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定以國(guó)家、地方及行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。若上述質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)相互不一致，分包商須遵照國(guó)家、地方或行業(yè)要求最高質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，因分包商原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主將扣除協(xié)議價(jià)款5%作為本項(xiàng)質(zhì)量缺點(diǎn)違約金。分包商應(yīng)隨時(shí)接收業(yè)主、監(jiān)理代表對(duì)工程質(zhì)量檢驗(yàn)、監(jiān)督。如分包工程施工質(zhì)量達(dá)不到業(yè)主、監(jiān)理要求，業(yè)主、監(jiān)理有權(quán)指令分包商限期整改，分包商必需在要求期限內(nèi)整改完成，若分包商在超出整改限期14天后仍未整改，則業(yè)主有權(quán)終止協(xié)議并責(zé)令分包商退場(chǎng)，分包商應(yīng)在接到通知后七天內(nèi)全部退場(chǎng)，并負(fù)擔(dān)由此引發(fā)一切責(zé)任和費(fèi)用，分包商不得以任何借口拒絕。第四條質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期為24個(gè)月，自本工程經(jīng)業(yè)主、總承包商、監(jiān)理及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T驗(yàn)收合格、出具驗(yàn)收合格證實(shí)并交付業(yè)主使用，且整體工程完工驗(yàn)收合格、完成完工驗(yàn)收立案手續(xù)并移交給業(yè)主之日起（二者中以較晚完成時(shí)間為準(zhǔn)）計(jì)算。上述質(zhì)量保修期乃就本工程整體而言，若協(xié)議文件或政府相關(guān)法則等內(nèi)對(duì)工程整體和/或部分工作或物料有更長(zhǎng)保修期要求，則保修期結(jié)束后并不會(huì)解除分包商按該等文件或法則所須負(fù)擔(dān)部分保修責(zé)任，分包商以該較長(zhǎng)質(zhì)量保修期為準(zhǔn)負(fù)擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.本工程范圍內(nèi)任何因材料或操作工藝不符合本協(xié)議要求而出現(xiàn)任何缺點(diǎn)或其它缺點(diǎn)，將由業(yè)主在不超出質(zhì)量保修期屆滿后十四天書面指明該等須修復(fù)缺點(diǎn)送交分包商，而分包商應(yīng)在收到該書面指示后3天內(nèi)自費(fèi)修復(fù)該等缺點(diǎn)，若分包商未能在此期限內(nèi)前來(lái)進(jìn)行修復(fù)工作，則業(yè)主有權(quán)聘用她人完成該類修復(fù)工作，而全部聘用她人完成修復(fù)工作所引發(fā)一切費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付分包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金扣除分包商應(yīng)負(fù)擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用、違約金和賠償金。3.分包商應(yīng)在提交完工驗(yàn)收匯報(bào)時(shí)向總承包商/業(yè)主提交《質(zhì)量保修書》。不管分包商是否、何時(shí)提交《質(zhì)量保修書》，全部不影響分包商負(fù)擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任起算時(shí)間和質(zhì)量保修責(zé)任負(fù)擔(dān)，分包商應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及質(zhì)量保修書等相關(guān)約定負(fù)擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.若存在維修，則每個(gè)維修項(xiàng)目維修完成并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，該維修項(xiàng)目標(biāo)質(zhì)量保修期自業(yè)主驗(yàn)收合格之日重新計(jì)算。若某個(gè)維修項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)數(shù)次維修，則該維修項(xiàng)目標(biāo)質(zhì)量保修期自最終一次維修完成并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格之日重新計(jì)算。5.如分包商未在前述時(shí)間內(nèi)或業(yè)主/總承包商要求時(shí)間內(nèi)完成保修工作或業(yè)主/總承包商認(rèn)為相關(guān)修補(bǔ)工作由她人實(shí)施更為合適和有益，業(yè)主有權(quán)自行或委托第三方維修，所需費(fèi)用由分包商負(fù)擔(dān)，業(yè)主有權(quán)直接從質(zhì)量保修金中扣除對(duì)應(yīng)款項(xiàng)；如質(zhì)量保修金金額不足，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)要求分包商負(fù)擔(dān)（包含從其它應(yīng)付分包商款項(xiàng)中扣除或是直接向分包商追償）。如屬于應(yīng)由分包商負(fù)擔(dān)責(zé)任保修工作，則保修相關(guān)費(fèi)用均由分包商負(fù)擔(dān)。如屬于其它相關(guān)責(zé)任方原因，則在分包商完成保修工作以后再由相關(guān)責(zé)任方向分包商支付合理材料及人工費(fèi)用，不管怎樣，分包商全部應(yīng)該先根據(jù)協(xié)議及質(zhì)量保修書約定推行保修義務(wù)、完成保修工作、負(fù)擔(dān)保修費(fèi)用，分包商不得以未界定清楚責(zé)任、未支付費(fèi)用等為由拒絕或拖延完成保修工作。6.分包商須遵照總承包商/業(yè)主全部合理指示和要求并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意下,按協(xié)議文件要求實(shí)施及完成協(xié)議文件所說(shuō)明本工程，包含寫明或隱含和雖未提及但可合理推論得到對(duì)工程穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包協(xié)議目標(biāo)所必需全部責(zé)任，包含完成測(cè)試、調(diào)試，直至驗(yàn)收合格，提交合格分包工程完工資料，在總承包工程移交前，分包商對(duì)負(fù)擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)，包含運(yùn)輸及/或安放在工地上和本工程相關(guān)或供本工程用全部物料，并需完成質(zhì)量保修期內(nèi)全部工作。分包商亦須全責(zé)保護(hù)質(zhì)量保修期內(nèi)須實(shí)施全部未完成工作直至完成為止，并對(duì)推行保修責(zé)任期間對(duì)本工程造成損壞負(fù)全責(zé)。7.工程移交給總承包商前，分包商應(yīng)對(duì)本工程(半)成品進(jìn)行管理和保護(hù)，費(fèi)用包含在協(xié)議總價(jià)中。工程移交總承包商后，不免去分包商對(duì)自施工程維修責(zé)任，在總承包商無(wú)法確定認(rèn)責(zé)任方為其它單位時(shí)，費(fèi)用由總承包商負(fù)擔(dān)。8.分包商不推行保修義務(wù)或拖延推行保修義務(wù)，總承包商有權(quán)責(zé)令分包商更正，并有權(quán)要求分包商負(fù)擔(dān)人民幣10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下違約金（具體金額由業(yè)主確定，分包商無(wú)異議），并由分包商對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主、第三方造成直接和間接損失均負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從分包商質(zhì)量保修金或其它應(yīng)付分包商款項(xiàng)中直接扣除該等違約金和賠償金，如保修金金額不足，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)要求分包商負(fù)擔(dān)（包含從其它應(yīng)付分包商款項(xiàng)中扣除或是直接向分包商追償）。第五條支付方法1.協(xié)議簽署后，業(yè)主在收到分包商提供協(xié)議總價(jià)10%銀行履約保函后14天內(nèi)，業(yè)主支付協(xié)議總價(jià)10%預(yù)付款；2.3.全部門扇進(jìn)場(chǎng)并安裝完成全部防火門、防火卷簾門框經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主確定后，支付協(xié)議價(jià)款30％；4.全部防火門、防火卷簾全部制作安裝完成，經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主確定后，支付至協(xié)議價(jià)款75%；5.工程完工經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主政府、相關(guān)部門及消防部門驗(yàn)收合格并取得書面合格證書，分包商提交完整完工驗(yàn)收結(jié)算資料后，支付至協(xié)議價(jià)款80%；6.辦理結(jié)算經(jīng)雙方確定后支付至結(jié)算價(jià)款95%，余款5%作為質(zhì)保金，保修期期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清。7.在分包商未按協(xié)議要求提供有效履約保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付全部費(fèi)用。8.每次付款前分包商必需按業(yè)關(guān)鍵求提供對(duì)應(yīng)金額正當(dāng)稅務(wù)發(fā)票。業(yè)主付至結(jié)算總價(jià)95%時(shí)，分包商必需提供至結(jié)算總價(jià)全額發(fā)票，不然業(yè)主有權(quán)拒絕支付貨款，所以造成一切后果均由分包商負(fù)責(zé)。假如分包商提供發(fā)票被相關(guān)部門確定為虛假發(fā)票，分包商必需向業(yè)主按票面金額數(shù)量?jī)杀吨Ц哆`約金，并賠償業(yè)主所以遭受一切經(jīng)濟(jì)損失。9.在分包商未按協(xié)議要求提供有效履約保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付全部費(fèi)用；在業(yè)主向分包商付款前，分包商應(yīng)向業(yè)主提供對(duì)應(yīng)數(shù)額正當(dāng)稅務(wù)發(fā)票，不然，業(yè)主有權(quán)順延付款時(shí)間而無(wú)需負(fù)擔(dān)任何違約責(zé)任。10.如供給商未按業(yè)關(guān)鍵求在要求時(shí)間內(nèi)提供完整結(jié)算資料，業(yè)主有權(quán)停付進(jìn)度款，供給商不得有任何異議。第六條完工結(jié)算1、工程量計(jì)算規(guī)則投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)門工程量暫按招標(biāo)單位提供門類表進(jìn)行計(jì)算。結(jié)算時(shí)防火門窗、防火卷簾工程量以業(yè)主及監(jiān)理簽認(rèn)防火門窗、防火卷簾實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算（防火門窗實(shí)際面積按防火門窗圖紙洞口寬度×圖紙洞口高度計(jì)算，防火卷簾按圖紙洞口面積計(jì)算）。防火玻璃、防火包廂、防火封堵不單獨(dú)計(jì)算，包含在綜合單價(jià)中）2、完工結(jié)算完工后根據(jù)以下公式確定工程實(shí)際總造價(jià)：結(jié)算價(jià)=清單項(xiàng)目工程量(以業(yè)主及監(jiān)理簽認(rèn)按招標(biāo)文件要求工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際工程量)×協(xié)議包干綜合單價(jià)＋設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)簽證，以此確定結(jié)算總價(jià)。分包商在此基礎(chǔ)上編制結(jié)算價(jià)在中介咨詢單位（或業(yè)主）審核后，核減額超出5%，則分包商負(fù)擔(dān)超出5%部分而增加咨詢費(fèi)用（核減額超出5%部分按3%百分比收取咨詢費(fèi)），如為業(yè)主自審，業(yè)主也將對(duì)超出部分按3%百分比收取對(duì)應(yīng)咨詢費(fèi)用；如核減額超出10%，則業(yè)主全部咨詢費(fèi)用由分包商負(fù)擔(dān)，如為業(yè)主自審，業(yè)主也將對(duì)超出部分按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取對(duì)應(yīng)咨詢費(fèi)用；而且每超出10%一個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)主將收取工程總造價(jià)0.1%作為罰款，直至取消分包商以后對(duì)萬(wàn)達(dá)工程投標(biāo)資格。3.結(jié)算要求結(jié)算時(shí)，分包商須專員專職負(fù)責(zé)資料整理、結(jié)算查對(duì)等，且責(zé)任人在結(jié)算期間須應(yīng)業(yè)關(guān)鍵求駐場(chǎng)配合結(jié)算。若結(jié)算資料未按時(shí)提交每拖延一天處罰1萬(wàn)元，結(jié)算期間未經(jīng)許可每發(fā)覺(jué)結(jié)算人員不在場(chǎng)一次處罰2千元。第七條履約擔(dān)保1.履約擔(dān)保支付方法：履約保函（限銀行開具，該保函內(nèi)容須經(jīng)業(yè)主同意，而取得銀行履約保函費(fèi)用由供給商負(fù)責(zé)）或履約確保金（現(xiàn)金、匯款、轉(zhuǎn)賬支付）。2.分包商須于簽署協(xié)議后7日內(nèi)向業(yè)主提供協(xié)議價(jià)款10%履約擔(dān)保。履約保函使用期見(jiàn)本協(xié)議后附格式文本。如確實(shí)無(wú)法根據(jù)要求格式提供履約保函，則保函內(nèi)容必需為無(wú)條件、不可撤銷見(jiàn)索即付保函、業(yè)主無(wú)需提供任何分包商違約證據(jù)或作出任何說(shuō)明，僅需通知即可；如保函使用期必需為固定日期，則固定日期暫定為協(xié)議約定整體工程完成完工驗(yàn)收立案手續(xù)日期后第28天，但在保函到期前30天，分包商應(yīng)自費(fèi)開具新保函，以確保保函使用期能夠滿足協(xié)議約定使用期，如分包商未開具新保函，則業(yè)主有權(quán)延遲支付進(jìn)度款且不負(fù)擔(dān)任何違約責(zé)任。3.獲同意履約擔(dān)保須交由業(yè)主保管，在供給商提交履約擔(dān)保并經(jīng)業(yè)主同意之前，業(yè)主將不對(duì)任何支付款項(xiàng)開具證書。4.若供貨期不是因協(xié)議文件許可延長(zhǎng)久原所以延長(zhǎng)，則供方須自費(fèi)將該履約擔(dān)保之擔(dān)保期對(duì)應(yīng)延長(zhǎng)。5.履約擔(dān)保在擔(dān)保期限終止后15日內(nèi)無(wú)息返還。6.供給商未按約定提供履約擔(dān)保，業(yè)主還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求供給商負(fù)擔(dān)造成解約違約責(zé)任。

協(xié)議通用條款第一條通常要求1、定義業(yè)主：系指本協(xié)議招標(biāo)人，及其財(cái)產(chǎn)全部權(quán)正當(dāng)繼承人。監(jiān)理：受業(yè)主委托對(duì)本協(xié)議范圍內(nèi)工程實(shí)施監(jiān)理含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)條件監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師?？偝邪蹋合抵冈跇I(yè)主委托進(jìn)行總包管理承包商，及其財(cái)產(chǎn)全部權(quán)正當(dāng)繼承人。分包商：系指本協(xié)議中標(biāo)人，及其財(cái)產(chǎn)全部權(quán)正當(dāng)繼承人。總承包協(xié)議：指業(yè)主和總承包商之間簽署協(xié)議。分包協(xié)議：指由業(yè)主和分包商簽署完成本協(xié)議范圍內(nèi)工作協(xié)議，包含總承包商簽章三方協(xié)議。總承包工程：指總承包協(xié)議中所要求工程，及總承包管理內(nèi)容。分包工程：天：本協(xié)議天指日歷天，即包含法定節(jié)假日公歷天。2、通信交流給或頒發(fā)同意書、證實(shí)、同意函、確定、通知和請(qǐng)求，這些通信交流全部應(yīng)：采取書面形式，當(dāng)面交給（取得對(duì)方收據(jù)），經(jīng)過(guò)郵寄或信差傳送，或約定其它傳輸方法送達(dá)；交付、傳送或傳輸至三方約定好地址。3、連帶責(zé)任假如分包商是由兩個(gè)或兩個(gè)以受騙事人（依據(jù)適使用方法律）組成聯(lián)營(yíng)體、聯(lián)合體或其它未立案組合：這些當(dāng)事人應(yīng)被認(rèn)為在推行本協(xié)議上對(duì)業(yè)主負(fù)有連帶責(zé)任；這些當(dāng)事人對(duì)業(yè)主通知應(yīng)將有權(quán)約束分包商及其每個(gè)當(dāng)事人；未經(jīng)業(yè)主事先同意，分包商不得改變其組成或法律地位。4、各方代表。監(jiān)理：全部由監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知、指示、同意、同意、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，分包商應(yīng)無(wú)條件實(shí)施。但包含到本工程協(xié)議價(jià)款、款項(xiàng)支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長(zhǎng)、建筑使用功效、供給商選擇等事項(xiàng)，監(jiān)理企業(yè)僅配合業(yè)主進(jìn)行對(duì)應(yīng)管理，在沒(méi)有取得業(yè)主審核并同意前，監(jiān)理工程師發(fā)出相關(guān)上述范圍內(nèi)任何文件均不能成為對(duì)本協(xié)議三方有約束力文件。本協(xié)議約定，在必需時(shí)業(yè)主可直接向分包商發(fā)出任何書面通知、指示、同意、同意、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給監(jiān)理工程師。當(dāng)業(yè)主和監(jiān)理工程師各自任何書面通知、指示、同意、同意、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時(shí)，業(yè)主決定應(yīng)是最終、權(quán)威和含有協(xié)議約束力?？偝邪檀恚涸谡麄€(gè)協(xié)議期內(nèi)，總承包商應(yīng)依據(jù)總承包協(xié)議中約定權(quán)限受理和其相關(guān)全部通知、指示、同意、同意、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)?？偝邪檀頍o(wú)權(quán)解除任何一方依據(jù)協(xié)議要求任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪檀砣魏瓮?、校核、證實(shí)、同意、檢驗(yàn)、檢驗(yàn)、指示、通知、提議、要求、驗(yàn)收或類似行動(dòng)（包含未表示同意），不應(yīng)減免協(xié)議要求三方任何職責(zé)。分包商代表：分包商應(yīng)任命分包商代表，即項(xiàng)目經(jīng)理，并授予她代表分包商依據(jù)分包協(xié)議采取行動(dòng)所需全部權(quán)力。假如沒(méi)有得到業(yè)主、監(jiān)理工程師事先同意，分包商不得更改分包商代表，不然將視為分包商違約，并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。假如項(xiàng)目經(jīng)理工作不能得到業(yè)主、監(jiān)理工程師滿意，業(yè)主有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理。第二條權(quán)利和義務(wù)1、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有義務(wù)對(duì)本協(xié)議分包商報(bào)價(jià)及相關(guān)服務(wù)承諾保密，不向第三方透露，但“大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份、北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)或其所屬其它企業(yè)”除外。業(yè)主有權(quán)對(duì)分包商進(jìn)行考察、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)造。2、分包商權(quán)利和義務(wù)分包商根據(jù)本協(xié)議及附件要求提供供貨能力及推行保修期內(nèi)保修義務(wù)；分包商有義務(wù)確保交付產(chǎn)品質(zhì)量符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。存在多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)確保符合全部標(biāo)準(zhǔn)。分包商有義務(wù)確保所提供產(chǎn)品經(jīng)國(guó)家和當(dāng)?shù)卣鞴懿块T檢驗(yàn)合格并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收。對(duì)于項(xiàng)目所在地政府部門有準(zhǔn)用檢驗(yàn)要求產(chǎn)品，分包商確保已經(jīng)經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣块T準(zhǔn)用檢驗(yàn)，并取得了當(dāng)?shù)仡C發(fā)準(zhǔn)許使用證實(shí)；分包商有義務(wù)確保所提供產(chǎn)品無(wú)國(guó)家或地域不合格抽檢統(tǒng)計(jì)，生產(chǎn)所需原材料起源可靠、產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范，無(wú)材料摻假等行為；簽署協(xié)議后,立即和總包單位對(duì)接設(shè)備安裝所需技術(shù)條件、施工圖紙及施工方案，便于總包預(yù)留預(yù)埋和安排施工次序；預(yù)留管槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后給予填充密封，并用合適填充包圍電線、電纜、管道縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙填充，必需滿足防水、人防、消防規(guī)范要求。總承包商和分包商具體職責(zé)界面以下：橋架和母線防火封堵和管道套管內(nèi)外封堵由總承包商和分包商分別完成各自施工范圍內(nèi)封堵；若總承包商和分包商共同使用，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵；若因總承包商預(yù)留不到位或現(xiàn)場(chǎng)管理問(wèn)題引發(fā)洞口或套管不合格，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵。分包商務(wù)必確保最短供貨、安裝期，自供貨協(xié)議簽署之日起，分包商按總承包商和業(yè)關(guān)鍵求進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行供貨、安裝；分包商有義務(wù)接收業(yè)主人員對(duì)分包商工廠參觀考察及臨時(shí)抽查；分包商有義務(wù)為業(yè)主提供必需技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)由業(yè)主和分包商另行約定；分包商應(yīng)確保分包商提供設(shè)備正常使用年限滿足國(guó)家要求標(biāo)準(zhǔn)；分包商必需保障業(yè)主、總承包在使用其提供設(shè)備、服務(wù)及其它任何部分不受到第三方相關(guān)侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)指控。任何第三方假如向業(yè)主提出侵權(quán)指控，分包商須和第三方交涉并負(fù)擔(dān)由此引發(fā)一切法律責(zé)任和費(fèi)用;分包商有義務(wù)立即通知業(yè)主聯(lián)絡(luò)方法變動(dòng)；分包商有義務(wù)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，不可向任何第三方透露其內(nèi)容;嚴(yán)格實(shí)施三方本協(xié)議所約定之內(nèi)容。第三條分包商通常責(zé)任分包商應(yīng)根據(jù)協(xié)議要求，設(shè)計(jì)（在分包協(xié)議要求范圍內(nèi)假如存在，包含深化施工圖工作）、實(shí)施和完成承包工程，并修補(bǔ)承包工程中任何缺點(diǎn)。分包商應(yīng)提供協(xié)議要求生產(chǎn)設(shè)備和文件，和此項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、完工和修補(bǔ)缺點(diǎn)所需全部臨時(shí)性或永久性人員、貨物、消耗品及其它物品和服務(wù)。分包商應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、全部施工方法和全部分包工程完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)擔(dān)責(zé)任。當(dāng)業(yè)主、總承包商要求時(shí)，分包商應(yīng)提交其提議采取工程施工安排和方法細(xì)節(jié)。分包商應(yīng)將其在審閱協(xié)議文件及施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)工程設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范中任何錯(cuò)誤、遺漏、誤差和缺點(diǎn)立即通知業(yè)主代表和監(jiān)理工程師，并應(yīng)負(fù)擔(dān)因通知不立即而造成責(zé)任。在工程含有完工驗(yàn)收條件時(shí)，分包商應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)范要求繪制承包范圍內(nèi)完工圖紙，并向總承包商提交工程完工文件。在這些文件和圖紙已提交給總承包商并由總承包商同意之前，該部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按協(xié)議要求完工而要求接收。在工程含有完工驗(yàn)收條件時(shí)，分包商應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)范要求向業(yè)主提交工程完工文件及操作和維護(hù)手冊(cè)，它們應(yīng)足夠具體，使業(yè)主能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。在這些文件和手冊(cè)已提交給業(yè)主并由業(yè)主同意之前，該部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按協(xié)議要求完工而要求接收。在設(shè)備安裝調(diào)試過(guò)程中，如出現(xiàn)業(yè)主提供電源電壓不穩(wěn)定，分包商應(yīng)立即以書面形式通知業(yè)主，不然由此造成損失和責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。消防責(zé)任和義務(wù)分包商消防安全管理范圍：⑴分包商是其施工分項(xiàng)工程范圍（詳見(jiàn)工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明）內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理直接責(zé)任單位。除按本協(xié)議約定推行分項(xiàng)工程范圍內(nèi)各項(xiàng)消防安全管理義務(wù)外，分包商還應(yīng)配合和服從業(yè)主及總承包商消防安全管理。對(duì)于因違反分項(xiàng)工程范圍內(nèi)消防安全管理要求而引發(fā)任何損失，分包商和總承包商應(yīng)對(duì)業(yè)主負(fù)擔(dān)連帶賠償責(zé)任。⑵分包商依據(jù)國(guó)家相關(guān)消防法律、法規(guī)、建設(shè)消防防火規(guī)范和本協(xié)議約定，對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建筑消防設(shè)計(jì)、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢驗(yàn)等各項(xiàng)事宜負(fù)擔(dān)全方面消防安全管理責(zé)任和義務(wù)。分包商在建筑消防設(shè)計(jì)方面責(zé)任和義務(wù)：⑴分包商應(yīng)根據(jù)消防防火規(guī)范對(duì)業(yè)主和總承包商提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙，和分項(xiàng)工程范圍內(nèi)材料規(guī)范、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)行必需審核和查驗(yàn)。分包商不得采取不符合消防防火規(guī)范設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工工藝和材料。⑵不管業(yè)主和總承包商是否在提供給分包商圖紙及其它工程技術(shù)資料中對(duì)包含消防內(nèi)容做出明確要求，也不管業(yè)主和總承包商是否對(duì)分包商施工圖或其它工程技術(shù)資料作出確定，分包商均應(yīng)確保分項(xiàng)工程范圍內(nèi)全部建筑工程和建筑裝修材料均符合國(guó)家及地方政府部門制訂消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。分包商在建筑施工過(guò)程中責(zé)任和義務(wù)：⑴分包商應(yīng)根據(jù)國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或立案消防設(shè)計(jì)文件組織施工，不得私自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，降低消防施工質(zhì)量。⑵分包商應(yīng)在施工過(guò)程中立即查驗(yàn)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)包含消防產(chǎn)品和有防火性能要求建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料質(zhì)量，使用合格產(chǎn)品，確保消防施工質(zhì)量。⑶分包商未根據(jù)國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或立案消防設(shè)計(jì)文件組織施工或未按本條要求對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)包含消防產(chǎn)品和有防火性能要求建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料進(jìn)行審查，則分包商應(yīng)負(fù)擔(dān)由此引發(fā)一切損失（包含但不限于由此引發(fā)火災(zāi)直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產(chǎn)品、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料費(fèi)用等）。業(yè)主有權(quán)依據(jù)損失金額直接從未付分包商工程結(jié)算款直接扣除對(duì)應(yīng)金額，如未付分包商工程結(jié)算款不足以抵扣，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建筑施工過(guò)程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出相關(guān)消防安全管理指示，并接收業(yè)主和總承包商消防安全監(jiān)督、檢驗(yàn)。如分包商拒絕接收業(yè)主和總承包商消防安全管理指示，或拒絕接收業(yè)主和總承包商消防安全監(jiān)督、檢驗(yàn)，則每拒絕一次應(yīng)向業(yè)主支付貳萬(wàn)元違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商工程結(jié)算款中直接扣除。分包商對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任和義務(wù)：⑴分包商應(yīng)根據(jù)消防管理制度和操作規(guī)程采取必需安全保護(hù)和消防方法，確保分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍人員和財(cái)產(chǎn)安全，并遵守業(yè)主及其控股企業(yè)和實(shí)際控制人（包含大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份、北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)及大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份，下同）制訂施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)。⑵分包商應(yīng)確保分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程。分包商應(yīng)針對(duì)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火作業(yè)采取對(duì)應(yīng)消防安全方法，確保進(jìn)行電焊、氣焊等含有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。⑶⑷分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)全部生產(chǎn)、生活臨時(shí)建筑（如有）、設(shè)施和分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理，確保分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)安全。⑸如分包商未按本條約定推行分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理責(zé)任和義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求分包商限期整改和采取必需補(bǔ)救方法。因?yàn)榉职谭猪?xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失，應(yīng)由分包商負(fù)擔(dān)。業(yè)主有權(quán)依據(jù)損失金額直接從未付分包商工程結(jié)算款直接扣除對(duì)應(yīng)金額，如未付分包商工程結(jié)算款不足以抵扣，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。⑹分包商應(yīng)遵守總承包商制訂施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理制度，接收業(yè)主和總承包商對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全監(jiān)督、檢驗(yàn)。如分包商未遵守總承包商相關(guān)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理制度、指示，或拒絕接收業(yè)主和總承包商消防安全監(jiān)督、檢驗(yàn)，則每違反一次應(yīng)向業(yè)主支付貳萬(wàn)元違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商工程結(jié)算款中直接扣除。分包商消防安全組織和滅火救援責(zé)任和義務(wù)：⑴分包商應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前建立完善消防管理體系和消防應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)業(yè)主同意。⑵分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建立分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任制度，制訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，確定消防安全責(zé)任人，加強(qiáng)對(duì)施工人員消防教育培訓(xùn)，落實(shí)動(dòng)火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。⑶對(duì)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，分包商應(yīng)立即根據(jù)消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員疏散和撲救火情。分包商應(yīng)依據(jù)火情立即報(bào)警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必需幫助和保障。⑷分包商還應(yīng)遵守總承包商制訂消防安全制度、消防應(yīng)急預(yù)案，服從總承包商消防組織和滅火救援指令。因?yàn)榉职涛窗幢緱l約定建立、健全消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商消防組織和滅火救援指令，分包商應(yīng)對(duì)業(yè)主受到損失負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)依據(jù)損失金額直接從未付分包商工程結(jié)算款直接扣除對(duì)應(yīng)金額，如未付分包商工程結(jié)算款不足以抵扣，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。分包商因負(fù)擔(dān)消防安全管理責(zé)任、采取消防安全方法而發(fā)生全部費(fèi)用均已包含在本協(xié)議方法費(fèi)中，不因任何原所以調(diào)整。10、施工（成品）保護(hù)責(zé)任⑴分包商應(yīng)配合其它分包商工作，不得妨礙及破壞本身承包范圍外其它工程、工作。因分包商直接或間接造成成品、半成品、設(shè)備、設(shè)施等損壞，分包商負(fù)擔(dān)全部責(zé)任?？偝邪桃暻楣?jié)嚴(yán)重程度，保留追究分包商其它相關(guān)法律責(zé)任權(quán)利。⑵工程移交給總承包商前分包商應(yīng)對(duì)本工程（半）成品進(jìn)行管理和保護(hù)，費(fèi)用包含在協(xié)議總價(jià)中。⑶工程移交總承包商后，不免去分包商對(duì)自施工程維修責(zé)任，在總承包商、監(jiān)理、分包商共同調(diào)查維修原因后，費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。11、施工現(xiàn)場(chǎng)總承包商有義務(wù)提供現(xiàn)有腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械等供分包商使用，但不確保滿足分包商施工需要，因?yàn)榉职坦ぷ餍枰孕写钤O(shè)腳手架和自行提供垂直運(yùn)輸設(shè)備等屬于分包商工作范圍（搭設(shè)腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備需滿足安全要求，經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗(yàn)收后方可使用）且該費(fèi)用已包含在協(xié)議價(jià)款內(nèi)，不能所以向總承包商和業(yè)主提出工期或費(fèi)用索賠。第四條施工現(xiàn)場(chǎng)分包商已視察現(xiàn)場(chǎng)及其鄰近地域及了解任何影響其設(shè)計(jì)、施工及造價(jià)原因。施工場(chǎng)地之出入口及場(chǎng)地內(nèi)之通道由業(yè)主決定，分包商須遵照業(yè)主之安排及配合其它分包商之需要。分包商必需遵從業(yè)主、總承包商對(duì)整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備材料安置，施工用水、用電、垂直運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施等方面統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理。分包商須和總承包商在工程進(jìn)度上作出緊密聯(lián)絡(luò)，以使總承包商能依據(jù)分包商之施工需要立即提供給分包商所需之施工場(chǎng)地。因?qū)?shí)際情況缺乏了解或誤解所招致時(shí)間和金錢上損失，概由分包商負(fù)責(zé)。第五條材料、工程設(shè)備分包商須嚴(yán)格實(shí)施國(guó)家現(xiàn)行有效質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件中技術(shù)要求制造和提供合格產(chǎn)品，若二者不一致，則遵照二者中更嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。部分配件按相關(guān)要求所做檢驗(yàn)試樣應(yīng)由分包商提供，并負(fù)擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。檢驗(yàn)、檢測(cè)單位必需經(jīng)過(guò)業(yè)主同意后確定。（假如有）對(duì)不合格設(shè)備（材料），業(yè)主、監(jiān)理、總承包商有權(quán)隨時(shí)發(fā)出指令，要求分包商在一定時(shí)間內(nèi)從現(xiàn)場(chǎng)搬走，并重新采購(gòu)符合要求產(chǎn)品，負(fù)擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用，由此延誤工期不予順延。如分包商沒(méi)有能力處理產(chǎn)品問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)委托第三方實(shí)施，發(fā)生全部費(fèi)用由分包商負(fù)擔(dān)。第六條施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分包商用料及施工質(zhì)量符合協(xié)議文件要求同時(shí)，亦不能低于國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并以標(biāo)準(zhǔn)較高者作為質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。分包商需負(fù)擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而所需費(fèi)用，并確保一次性經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收。第七條開工、完工和延誤1、工程開工開工日期為業(yè)主或是業(yè)主指示總承包商簽發(fā)開工令日期。業(yè)主或總承包商未簽發(fā)開工令，以協(xié)議協(xié)議書約定開工日期為準(zhǔn)。協(xié)議協(xié)議書未約定，且無(wú)開工令，以分包商實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期為準(zhǔn)。2、完工時(shí)間。中間交工工程范圍和完工時(shí)間，三方另行約定。3、進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)在本協(xié)議簽署后2天內(nèi)，向業(yè)主和總承包商提交三份具體進(jìn)度計(jì)劃。當(dāng)原定進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度或和義務(wù)不相符時(shí)，分包商還應(yīng)提交三份修訂進(jìn)度計(jì)劃。分包商安裝進(jìn)度必需滿足總承包商工程總體進(jìn)度之要求。分包商須在協(xié)議工期內(nèi)完成安裝并取得令總承包商、業(yè)主滿意要求及取得政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格證實(shí)。分包商應(yīng)留心本協(xié)議相關(guān)其對(duì)總承包商工程延誤之責(zé)任及賠償。業(yè)主發(fā)出指示，分包商需優(yōu)先完成某部分工程，分包商于接到指示后,應(yīng)主動(dòng)遵從指示完成指定部分及所余下之工程,而分包商不能提出任何索賠及工期之延長(zhǎng)。工期包含進(jìn)行調(diào)試直到業(yè)主對(duì)調(diào)試結(jié)果滿意并取得質(zhì)檢站等政府相關(guān)部門發(fā)出證實(shí)文件為止。若試驗(yàn)或工程本身未能達(dá)至政府相關(guān)部門、業(yè)主、總承包商、協(xié)議條款、規(guī)范或圖紙等之要求,分包商須負(fù)責(zé)所需之額外及補(bǔ)修工程,額外之試驗(yàn)。同時(shí)分包商須負(fù)責(zé)因上述原因引發(fā)之一切費(fèi)用,損失及延長(zhǎng)工期時(shí)間。4、工期延長(zhǎng)因?yàn)榉职特?zé)任造成工期滯后，工期不順延。因?yàn)榉欠职特?zé)任造成非關(guān)鍵線路工作工期延誤，總工期和節(jié)點(diǎn)工期不順延，也不增加費(fèi)用。因?yàn)榉欠职特?zé)任造成關(guān)鍵線路工作工期延誤時(shí)，分包商首先應(yīng)采取有效方法加緊工程進(jìn)度，假如在全部采取方法全部不能阻止工期延長(zhǎng)時(shí)，分包商方可按上述原因申請(qǐng)延長(zhǎng)工期，業(yè)主及總承包商應(yīng)和分包商合適地協(xié)商以后，依據(jù)實(shí)際延誤情況決定工期延長(zhǎng)時(shí)間。協(xié)議價(jià)內(nèi)已綜合考慮趕工方法費(fèi)。5、誤期趕工。若分包商未根據(jù)同意施工進(jìn)度（修正）計(jì)劃完成，又未采取切實(shí)有效補(bǔ)救方法，業(yè)主有權(quán)委托其它單位完成該分包部分或全部工作內(nèi)容，發(fā)生費(fèi)用將從分包商任何款項(xiàng)目中扣除。6、提前完工除非業(yè)主書面指示，分包商進(jìn)度提前，業(yè)主不額外支付分包商進(jìn)度提前所產(chǎn)生任何費(fèi)用；假如分包商不根據(jù)審批進(jìn)度計(jì)劃，所提前進(jìn)度影響總承包商和其它承包商進(jìn)度合理安排，分包商負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任，包含且不限于:返回到原計(jì)劃狀態(tài)、填補(bǔ)總承包商或其它分包商趕工所發(fā)生費(fèi)用。第八條工程配合分包商在總承包商總體管理、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)下，須加強(qiáng)和施工現(xiàn)場(chǎng)工作聯(lián)絡(luò)各分包單位之間，尤其是土建、其它承包商、機(jī)電設(shè)備安裝分包商、精裝修分包商等配合，以確保工地正常操作及促進(jìn)工程順利進(jìn)行。分包商編制工程施工計(jì)劃和形象進(jìn)度必需充足考慮到并合理安排出和該類分包單位交叉施工之期限及對(duì)應(yīng)方法，并提交業(yè)主、總承包商審批，當(dāng)業(yè)主、總承包商確定后方可實(shí)施。第九條誤期損害賠償費(fèi)分包商須在協(xié)議工期內(nèi),或按本協(xié)議條款所約定許可延長(zhǎng)之施工期內(nèi)完成（包含分段完成）本工程。因非總承包商、業(yè)主原因造成分包商未能根據(jù)上述時(shí)間完成各項(xiàng)工作，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付協(xié)議價(jià)款千分之五款項(xiàng)，作為每逾期一天違約金，在到時(shí)應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，且應(yīng)賠償總承包商、業(yè)主所以而造成一切損失。第十條變更和調(diào)整對(duì)于分包工程變更：在本協(xié)議范圍內(nèi)任何變更工程，只有由業(yè)主簽發(fā)工程變更（包含設(shè)計(jì)變更）才有可能依據(jù)協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)工程協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、工程安全等方面任何指示，均不組成對(duì)分包工程修改。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出任何相關(guān)本分包工程指示，分包單位必需無(wú)條件在要求時(shí)間內(nèi)實(shí)施。假如分包單位不愿意或不能實(shí)施，由總承包商或其它分包商實(shí)施，所需費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從分包協(xié)議價(jià)款內(nèi)扣除。。分包商在施工中提出合理化提議包含到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)更改及對(duì)材料、設(shè)備換用，須經(jīng)總承包商、業(yè)主同意。未經(jīng)同意私自更改或換用時(shí)，分包商負(fù)擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用，并賠償總承包商、業(yè)主相關(guān)損失，延誤工期不予順延。分包商應(yīng)和業(yè)主合作和配合，根據(jù)業(yè)主實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更管理制度辦理計(jì)量和計(jì)價(jià)，不然不進(jìn)入結(jié)算。全部由變更、簽證等引發(fā)方法費(fèi)不予調(diào)整。第十一條安全施工、檢驗(yàn)及防護(hù) 。分包商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配置對(duì)應(yīng)數(shù)量、合格專職安全員。分包商應(yīng)對(duì)其派駐在施工場(chǎng)地工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)她們安全負(fù)責(zé)。分包商在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段和臨街交通要道周圍施工時(shí)，施工開始前應(yīng)設(shè)置總承包商代表、業(yè)主認(rèn)可安全防護(hù)方法。第十二條事故處理發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，分包商應(yīng)按相關(guān)要求立即上報(bào)相關(guān)政府部門并以最快方法通知業(yè)主代表，同時(shí)按政府相關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方負(fù)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。第十三條人身和財(cái)產(chǎn)損害保障分包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障總承包商、業(yè)主免于負(fù)擔(dān)來(lái)自工程施工或施工過(guò)程中所引發(fā)任何人員人身?yè)p傷、死亡或?qū)θ魏呜?cái)產(chǎn)損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生任何費(fèi)用、責(zé)任、索賠或訴訟。但假如屬于總承包商、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)任何人員行為或疏忽所引發(fā)除外。第十四條保險(xiǎn)分包商須自行購(gòu)置下述保險(xiǎn)：分包商車輛購(gòu)置車輛保險(xiǎn)；一切材料運(yùn)輸至工程現(xiàn)場(chǎng)途中所可能遭受損失或毀壞購(gòu)置意外保險(xiǎn)；分包商施工設(shè)備、機(jī)械和工具保險(xiǎn)；分包商工人及雇員人身保險(xiǎn)；如未能遵守上述要求，一切后果應(yīng)由分包商自費(fèi)負(fù)擔(dān)。第十五條工程分包非經(jīng)總承包商、業(yè)主同意，分包商不得將本工程任何部分分包。分包商不得將其承包全部工程轉(zhuǎn)包給她人，也不得將其承包全部工程肢解以后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給她人。工程分包不能解除分包商任何責(zé)任和義務(wù)。分包商應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐對(duì)應(yīng)管理人員，確保本協(xié)議推行。二次分包單位任何違約行為或疏忽造成工程損害或給業(yè)主造成其它損失，分包商負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。次款描述是否能夠了解為業(yè)主同意二次分包?次款描述是否能夠了解為業(yè)主同意二次分包?業(yè)主有權(quán)利將本工程中任何部分工程或工程材料、設(shè)備指定分包或指定供給商，分包商須按本工程總體進(jìn)度計(jì)劃給配合。第十六條完工驗(yàn)收工程含有完工驗(yàn)收條件，分包商按國(guó)家工程完工驗(yàn)收相關(guān)要求，向業(yè)主提供完整工程資料及完工驗(yàn)收匯報(bào)。分包商應(yīng)在驗(yàn)收后28天內(nèi)提供完工圖紙。工程資料和完工圖紙一式五份，其中五份完工圖紙中一份為數(shù)字化光盤。在總承包商申請(qǐng)完工驗(yàn)收前，分包工程必需已含有完工驗(yàn)收條件，并參與整體工程完工驗(yàn)收。在辦理工程完工移交前，分包商還應(yīng)在7日內(nèi)根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理工程師和總承包商指示，從現(xiàn)場(chǎng)撤消及修復(fù)全部受影響地方及經(jīng)監(jiān)理工程師同意且不屬于建設(shè)工程主體隸屬全部臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員，經(jīng)業(yè)主同意用于保修和辦理移交目標(biāo)（不得妨礙業(yè)主使用已完工程）除外。如分包商不按期撤離現(xiàn)場(chǎng)或做好清場(chǎng)工作，業(yè)主將雇用其它單位或相關(guān)部門采取必需方法，所以所發(fā)生一切費(fèi)用、責(zé)任和后果將由分包商負(fù)擔(dān)，而且業(yè)主將依據(jù)協(xié)議中拖延工期每日賠償金額，根據(jù)延遲撤場(chǎng)或清理完整天數(shù)追究分包商違約責(zé)任。假如因分包商分包工程沒(méi)有完成或不含有完工驗(yàn)收條件造成總承包工程不能按期完成或移交，分包商不僅僅根據(jù)本協(xié)議要求賠償業(yè)主，還需要依據(jù)本協(xié)議賠償總承包商所以而造成損失及責(zé)任。因特殊原因，業(yè)關(guān)鍵求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)完工，另行簽署甩項(xiàng)完工協(xié)議，明確三方責(zé)任和工程價(jià)款支付措施?？偝邪?、業(yè)主保留安裝完成交付使用前臨時(shí)使用權(quán)利，總承包商或業(yè)主使用若發(fā)生工程物料損壞由總承包商或業(yè)主負(fù)擔(dān)，總承包商或業(yè)主使用該權(quán)利并不應(yīng)視為違反任何協(xié)議條件，分包商不應(yīng)為總承包商或業(yè)主行使該項(xiàng)權(quán)利要求額外付款或延長(zhǎng)完工期限。第十七條保養(yǎng)工程 分包商須呈交三份保養(yǎng)手冊(cè)予業(yè)主,該手冊(cè)需詳述貨物之保養(yǎng)資料。分包商須注意在工程完成后,若未能呈交滿意之保養(yǎng)手冊(cè)予業(yè)主,則分包工程將不能視為滿意完工,而最終付款亦需待該手冊(cè)滿意呈交后,方可支付。此保養(yǎng)手冊(cè)需詳述貨物全部部件及操作、保養(yǎng)要求,以確保其正當(dāng)保養(yǎng)程序。保養(yǎng)手冊(cè)亦須包含下列各點(diǎn)：該系統(tǒng)及其設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之介紹說(shuō)明。各部份配件之清單說(shuō)明,詳述其大小,功效及／或功率,清單尚須包含此等備用配件之售賣及服務(wù)單位之地址。系統(tǒng)操作介紹。保養(yǎng)清單-包含提議備用配件清單。分包商須在本工程完成后在現(xiàn)場(chǎng)提供技術(shù)人員，培訓(xùn)并指導(dǎo)業(yè)主之雇員正確及有效地進(jìn)行操作。若采取專用機(jī)械或設(shè)備，則該專門機(jī)械或設(shè)備供給單位之技術(shù)人員或代表亦應(yīng)包含在以上之技術(shù)人員內(nèi)。第十八條法定業(yè)務(wù)、通知及費(fèi)用分包商須遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī),支付政府依據(jù)法令及條例對(duì)本安裝工程所征收之全部費(fèi)用,包含多種稅項(xiàng)和申請(qǐng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收之費(fèi)用。分包商須自行負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申領(lǐng)辦理一切手續(xù)并取得全部為負(fù)擔(dān)工程施工所需之證實(shí)等全部文件。若分包商未能在要求時(shí)間內(nèi)取得上述所需之證實(shí)文件，無(wú)法和業(yè)主完成協(xié)議簽署工作，則分包商除需自行負(fù)擔(dān)其全部責(zé)任外，尚需賠償業(yè)主由此而引發(fā)一切直接經(jīng)濟(jì)損失。第十九條不可抗力1、不可抗力包含：天災(zāi)（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊）；戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不管宣戰(zhàn)是否）、入侵、外敵行動(dòng)；叛亂、革命、暴亂或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)；離子輻射或放射性污染；以音速或超音速飛行飛機(jī)或其它飛行裝置產(chǎn)生壓力波，飛行器墜落；暴亂、騷亂或混亂，但對(duì)于完全局限在承包商或其分包商雇用人員內(nèi)部而且是因?yàn)閺氖卤竟こ潭l(fā)生事件除外；因?yàn)檫m使用方法律變更或任何適用后繼法規(guī)頒布造成本協(xié)議推行不再正當(dāng)。2、義務(wù):不可抗力事件發(fā)生后，分包商應(yīng)立即通知業(yè)主，并在力所能及條件下快速采取方法，盡力降低損失，業(yè)主應(yīng)幫助分包商采取方法。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)分包商向業(yè)主通報(bào)受害情況和損失情況，及估計(jì)清理和修復(fù)費(fèi)用。不可抗力事件連續(xù)發(fā)生，分包商應(yīng)每隔7天向業(yè)主匯報(bào)一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包商向業(yè)主提交清理和修復(fù)費(fèi)用正式匯報(bào)及相關(guān)資料。3、責(zé)任:因不可抗力事件造成費(fèi)用及延誤工期按以下方法分別負(fù)擔(dān)：工程本身?yè)p害、因工程損害造成第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失和運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工材料和待安裝設(shè)備損害，由業(yè)主負(fù)擔(dān)；人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)費(fèi)用；分包商機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由分包商負(fù)擔(dān)；停工期間，分包商留在施工場(chǎng)地必需管理人員及保衛(wèi)人員費(fèi)用由分包商負(fù)擔(dān)；工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由業(yè)主負(fù)擔(dān)；延誤工期對(duì)應(yīng)順延，但因協(xié)議一方拖延推行協(xié)議后發(fā)生不可抗力，不能免去拖延推行方對(duì)應(yīng)責(zé)任。第二十條違約業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主不推行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定推行義務(wù)其它情況。業(yè)主違約應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包商造成經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤工期（如包含）。分包商違約責(zé)任：分包商不能根據(jù)協(xié)議要求完工日期或根據(jù)業(yè)主同意順延工期完工，并實(shí)質(zhì)上造成業(yè)主整體工程完工日期延誤，業(yè)主能夠依據(jù)分包商實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度差異情況，在分包商出現(xiàn)階段性進(jìn)度滯后情況下，從任何支付款項(xiàng)中先行扣除誤期違約金，每延期一天，負(fù)擔(dān)協(xié)議總價(jià)1%違約金，上限不超出協(xié)議總價(jià)20%。，誤期違約金支付并不免去或減輕分包商在本分包協(xié)議內(nèi)責(zé)任，逾期超出30逾期20天時(shí)違約金已達(dá)最高額即協(xié)議總價(jià)20%，提議此處改為20天。天，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議并要求分包商支付違約金和負(fù)擔(dān)一切損失；逾期20天時(shí)違約金已達(dá)最高額即協(xié)議總價(jià)20%，提議此處改為20天。材料設(shè)備質(zhì)量或工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議文件約定標(biāo)準(zhǔn)，分包商應(yīng)無(wú)償退換或返工重做，工期不予順延；施工中偷工減料，使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或有不根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工等行為，責(zé)令整改，并扣罰分部分項(xiàng)工程總造價(jià)20%違約金，且不少于10萬(wàn)元；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償所以造成損失；分包商違反經(jīng)業(yè)主同意總承包商現(xiàn)場(chǎng)管理要求，負(fù)擔(dān)違約責(zé)任；除非事先取得業(yè)主書面同意，分包商不得更換或撤回本工程施工關(guān)鍵管理人員。不然私自更換每次支付違約金2萬(wàn)元。除協(xié)議另有約定外，未經(jīng)業(yè)主書面同意，分包商不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包工程。如有發(fā)生，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議，分包商應(yīng)支付業(yè)主相當(dāng)于協(xié)議價(jià)款20%違約金；分包商不推行協(xié)議義務(wù)或不按協(xié)議約定推行義務(wù)其它情況，分包商應(yīng)根據(jù)協(xié)議負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約造成損失。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)推行協(xié)議時(shí)，違約方負(fù)擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)推行協(xié)議。分包商向業(yè)主、總承包商確保其提供設(shè)備是全新、已經(jīng)正確安裝、能夠正常運(yùn)行并達(dá)成其說(shuō)明書所述使用目標(biāo)，且不會(huì)給業(yè)主、總承包商或第三方人身和財(cái)產(chǎn)安全造成損害。不管任何時(shí)候，因分包商提供貨物質(zhì)量原所以給業(yè)主、總承包商造成經(jīng)濟(jì)損失，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償業(yè)主、總承包商損失，包含業(yè)主、總承包商所以而向第三方負(fù)擔(dān)損失。第二十一條索賠引發(fā)索賠事件或情況后7天內(nèi)，向?qū)Ψ竭f交一份充足具體索賠匯報(bào)，包含索賠依據(jù)、要求延長(zhǎng)時(shí)間和(或)追加付款全部具體資料。假如引發(fā)索賠事件或情況含有連續(xù)影響，則：按周遞交深入中間索賠匯報(bào)，并在索賠事件或情況產(chǎn)生影響結(jié)束后7天內(nèi)，遞交一份最終索賠匯報(bào)。對(duì)方在收到索賠匯報(bào)后14天未予回復(fù)，視為接收索賠。尤其強(qiáng)調(diào)：現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更根據(jù)業(yè)主所屬大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份、北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)管理制度步驟和時(shí)限辦理，不然無(wú)效。第二十二條仲裁本協(xié)議簽署和推行過(guò)程中產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商處理。協(xié)商不成，任何一方全部有權(quán)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)該委員會(huì)到時(shí)有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為北京市。該仲裁裁決是終局，對(duì)三方均含有最終約束力。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，三方全部應(yīng)繼續(xù)推行協(xié)議，保持供給安裝連續(xù)，保護(hù)好已完工程。單方違約造成協(xié)議確已無(wú)法推行，三方協(xié)議停止供給安裝；調(diào)解要求停止供給安裝，且為三方接收；仲裁委員會(huì)要求停止供給安裝。第二十三條協(xié)議解除 分包商有下列情形之一，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議：分包商將其承包全部工程轉(zhuǎn)包給她人或肢解以后以分包名義發(fā)包轉(zhuǎn)包給她人；能力有限，造成管理混亂，經(jīng)業(yè)關(guān)鍵求進(jìn)行整改未在限期內(nèi)改善；（直接或間接）付給或企圖付給任何賄賂、禮品、賞金、回扣或其它珍貴物品，以引誘或報(bào)償業(yè)主或總承包商任何人員；經(jīng)業(yè)主確定施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工中連續(xù)兩周不能兌現(xiàn)，造成工期嚴(yán)重滯后；以任何協(xié)議約定之外理由要求增加協(xié)議價(jià)款；在協(xié)議推行期間，分包商針對(duì)本工程所作承諾含有任何實(shí)質(zhì)意義上違反。有下列情形之一，業(yè)主、分包商能夠解除協(xié)議：因不可抗力致使協(xié)議無(wú)法推行，三方能夠解除協(xié)議。因一方違約致使協(xié)議無(wú)法推行，守約方能夠解除協(xié)議。一方依據(jù)上述條款約定要求解除協(xié)議，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議通知，并在發(fā)出通知前7天通知對(duì)方，通知抵達(dá)對(duì)方時(shí)協(xié)議解除。對(duì)解除協(xié)議有爭(zhēng)議，按本協(xié)議相關(guān)爭(zhēng)議約定處理。協(xié)議解除后，分包商應(yīng)妥善做好已完工程和己購(gòu)材料、設(shè)備保護(hù)和移交工作，按業(yè)關(guān)鍵求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，業(yè)主應(yīng)為分包商撤出提供必需條件。已經(jīng)訂貨材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨協(xié)議，不能退還貨款和因退貨、解除訂貨協(xié)議發(fā)生費(fèi)用，由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。除此之外，有過(guò)失一方應(yīng)該賠償因協(xié)議解除給對(duì)方造成損失。協(xié)議解除后，不影響三方在協(xié)議中約定結(jié)算和清理?xiàng)l款效力。協(xié)議解除后，業(yè)主能夠安排其它承包商完成。此時(shí)其它承包商能夠使用任何貨物、分包商文件和由分包商或以其名義編制其它設(shè)計(jì)文件，且無(wú)需就此向分包商支付費(fèi)用或負(fù)擔(dān)責(zé)任。假如分包商還有其它任何款項(xiàng)未付清，分包商應(yīng)負(fù)擔(dān)其欠款責(zé)任，當(dāng)這類欠款造成業(yè)主損失時(shí)，業(yè)主可處理分包商遺留在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、貨物，或采取其它方法追償。因?yàn)榉职踢`約，不管是否解除協(xié)議，分包商全部應(yīng)負(fù)擔(dān)因?yàn)檫`約給業(yè)主造成直接和間接損失。第二十四條協(xié)議終止除質(zhì)量保修外，業(yè)主、分包商推行協(xié)議全部義務(wù)，完工移交后，本協(xié)議即告終止，但分包商須和業(yè)主所屬物業(yè)企業(yè)或商業(yè)管理企業(yè)簽署工程質(zhì)量保修協(xié)議書，繼續(xù)推行質(zhì)量保修義務(wù)，直至質(zhì)量保修義務(wù)期滿。協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主、分包商應(yīng)該遵照老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)，推行通知、幫助、保密等義務(wù)。第二十五條協(xié)議附件工程基礎(chǔ)要求；廉潔合作協(xié)議；工程建設(shè)管理要求；建筑施工安全生產(chǎn)責(zé)任書質(zhì)量保修書；履約保函（格式）；遵守業(yè)主財(cái)務(wù)制度協(xié)議；質(zhì)量確保承諾函；預(yù)付款保函（格式）；相關(guān)簽證變更先審批后實(shí)施承諾書。第二十六條補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，三方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議組成部分，且在簽署補(bǔ)充協(xié)議時(shí)協(xié)議三方須共同確定。

附件1：工程基礎(chǔ)要求第一條總則總承包商對(duì)整個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，分包商必需在質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面全方面接收總承包商管理、協(xié)調(diào)。分包商應(yīng)繳納總包管理押金，但不繳納總包管理費(fèi)?？偝邪滔驑I(yè)主承諾，對(duì)分包商所承包工程和分包商共同向業(yè)主負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任第二條總承包商管理、協(xié)調(diào)范圍總承包商須對(duì)整個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，包含全部分包商所進(jìn)行工程。其責(zé)任包含但不限于：質(zhì)量、進(jìn)度、安全、衛(wèi)生、協(xié)調(diào)等方面?？偝邪添氊?fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合分包商實(shí)施分包工程包含提供必需協(xié)調(diào)和管理服務(wù)及設(shè)施；方便各施工單位能順利施工。第三條總承包商配合、服務(wù)范圍分包商為完成本工程須和總承包商協(xié)商要求為之提供全部合理設(shè)施，包含：臨時(shí)設(shè)施提供工地內(nèi)閑置辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}予分包商在互不妨礙下使用，或在工地或建造中建筑物內(nèi)提供地方供分包商架設(shè)自己用輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}。安全設(shè)施提供場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有安全之圍網(wǎng)、圍板，分包商可使用施工場(chǎng)地上通道及經(jīng)總承包商考慮本分包工程性質(zhì)后認(rèn)為合理之施工空間及通道。當(dāng)總承包商自建項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性不需要安全圍網(wǎng)、圍板后，由分包商自行搭設(shè)。衛(wèi)生設(shè)施于工地內(nèi)提供足夠、合理及符合標(biāo)準(zhǔn)要求臨時(shí)廁所等衛(wèi)生設(shè)施供分包商共同使用；并負(fù)責(zé)定時(shí)清理和保養(yǎng)直至不再需要時(shí)拆除；但分包商必需遵從總承包商指示，保持衛(wèi)生設(shè)施清潔。臨電總承包商須在各幢樓內(nèi)提供臨時(shí)照明及電力接駁點(diǎn)，提供滿足負(fù)荷要求安裝施工臨時(shí)電源?？偝邪特?fù)責(zé)將臨時(shí)及正式電源接駁至指定位置專用動(dòng)力配電箱內(nèi)（含配電箱）；從動(dòng)力配電箱開關(guān)以下到電、扶梯設(shè)備接駁由分包商負(fù)責(zé)，并在不再需要時(shí)拆除。電費(fèi)由分包商掛表按國(guó)家電力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)擔(dān)。臨水總承包商須提供足夠及合理接駁點(diǎn)供各分包商使用，并須確保能在冬季正常供水及不會(huì)結(jié)冰。從臨時(shí)用水點(diǎn)再接出臨時(shí)用水系統(tǒng)，由分包商自行提供，包含在不再需要時(shí)拆除。水費(fèi)由分包商掛表按國(guó)家水力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)擔(dān)。腳手架提供總承包商工地內(nèi)現(xiàn)成爬梯、腳手架等共同使用。除電梯井內(nèi)腳手架外，分包商對(duì)此等爬梯、腳手架等使用時(shí)間，不能超出總承包商本身所需時(shí)間。吊裝提供工地上現(xiàn)成塔吊、人貨兩用梯、其它裝置及機(jī)械給分包商作卸貨、橫向及垂直之運(yùn)輸。假如設(shè)備比較忙，總承包商有義務(wù)協(xié)調(diào)各分包商材料或設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)水平及垂直運(yùn)輸，確保不影響整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)次序及進(jìn)度。夜間施工總承包商需為自己、分包商提供照明設(shè)施及其它相關(guān)公用設(shè)施。假如夜間施工需要辦理相關(guān)許可證等類似政府批文，則分包商將使用總承包商相關(guān)證照而不需要反復(fù)辦理。但總承包商本身實(shí)質(zhì)性不需要該類證實(shí)時(shí)，由分包商自行辦理，并負(fù)擔(dān)該等費(fèi)用。成品照管分包工程完工移交給總承包商前，由分包商實(shí)施各項(xiàng)保護(hù)方法及負(fù)責(zé)一切責(zé)任，移交后由總承包商負(fù)擔(dān)。驗(yàn)收總承包商組織分包工程質(zhì)量驗(yàn)收，但相關(guān)費(fèi)用由分包商負(fù)擔(dān)?？偝邪特?fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)整體完工驗(yàn)收，但包含分包商應(yīng)到時(shí)參與。填補(bǔ)和修復(fù)總承包商還須負(fù)責(zé)對(duì)分包工程完工后填補(bǔ)和修復(fù)工作。這類工作關(guān)鍵有以下幾項(xiàng)（但不限于此）：1)用水泥砂漿等材料填實(shí)設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間縫隙及孔洞，并達(dá)成所要求之防火等級(jí)（上述縫隙及孔洞封堵，包含預(yù)留和因變更增加全部工程量）。2）預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后給予填充密封，并用合適填充包圍電線、電纜、管道縫隙。對(duì)穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙填充，必需滿足消防規(guī)范要求。不然業(yè)主有權(quán)指派其它單位封堵，所以發(fā)生費(fèi)用業(yè)主有權(quán)直接從工程進(jìn)度款中扣除，總承包商有義務(wù)監(jiān)督分包商完成屬于分包商工作。3)因總承包商沒(méi)有或部分沒(méi)有完成預(yù)留、預(yù)埋工作而造成任何修補(bǔ)工作。修復(fù)全部受影響工程，及完成其它一切相關(guān)土建工程項(xiàng)目。4)進(jìn)行其它通常所需修補(bǔ)工作。總承包商在其總承包協(xié)議價(jià)款內(nèi)方法費(fèi)中已經(jīng)考慮了上述工作費(fèi)用。若總承包商不能立即實(shí)施填補(bǔ)和修復(fù)工作，業(yè)主有權(quán)委托其它單位實(shí)施，為此項(xiàng)工作所需要費(fèi)用由總承包商負(fù)擔(dān)，業(yè)主有權(quán)從總承包商進(jìn)度款及完工結(jié)算中直接扣除。督促總承包商有義務(wù)監(jiān)督及督促分包商立即完成屬于分包商工作并確保工作質(zhì)量和工期，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)立即匯報(bào)給業(yè)主并督促分包商更正，直至分包商更正為止。如分包商仍未更正，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付總承包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中酌情扣除對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。第四條分包商配合責(zé)任接收管理施工方案施工前，分包商須向監(jiān)理、總承包商提供相關(guān)其工程之施工次序，認(rèn)可后方可進(jìn)行施工；未能和總承包商做好聯(lián)絡(luò)而造成有額外工程、費(fèi)用之索償將不被接納。進(jìn)度計(jì)劃及工期分包商在接收本分包協(xié)議委托后，須立即和總承包商協(xié)商具體施工時(shí)間表，若在簽署本分包協(xié)議時(shí)已經(jīng)有相關(guān)時(shí)間條件，則具體時(shí)間表須符合該既定時(shí)間條件。假如分包商計(jì)劃改變正常工作時(shí)間，應(yīng)提前24小時(shí)通知總承包商，假如這類改變包含法定假日或休息日，分包商應(yīng)提前48小時(shí)通知總承包商。分包商應(yīng)在她協(xié)議價(jià)款中考慮必需加班費(fèi)用，以確保工程能在不遲于協(xié)議文件要求完工日前完工；除非協(xié)議文件中另有約定，不然在整個(gè)協(xié)議履約期內(nèi)，分包商不得以加班為由，提出任何相關(guān)費(fèi)用索賠。分包商須配合總承包工程工期、施工進(jìn)度，實(shí)施及完成本分包工程，以使總承包工程能在預(yù)定完工日完成，若最終實(shí)際工期和總承包預(yù)定工期有改變時(shí)，分包商不能因?qū)嶋H工期有所改變而向業(yè)主及總承包商索賠。圖紙和現(xiàn)場(chǎng)尺寸復(fù)核分包商須在收到進(jìn)場(chǎng)通知7天內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙或?qū)嶋H施工圖紙復(fù)核全部尺寸、標(biāo)高、定位、質(zhì)量等，并在正式開工前3天向業(yè)主/總承包商書面匯報(bào)復(fù)核結(jié)果。若分包商在正式開工前未提供復(fù)核匯報(bào)或在正式開工后再向業(yè)主/總承包商提出問(wèn)題或矛盾，則分包商不會(huì)取得工期延長(zhǎng)或成本增減，而且全部需要處理問(wèn)題全部由分包商自行負(fù)擔(dān)，所以發(fā)生臨設(shè)、拆除、清理費(fèi)用均包含在投標(biāo)總價(jià)中。臨時(shí)設(shè)施分包商辦公用房、施工用房和工人生活用房，在施工現(xiàn)場(chǎng)不含有搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施情況下，均由分包商自行處理。分包商臨時(shí)辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}須按整體工程進(jìn)度要求而轉(zhuǎn)移，滿足總承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)總體安排和管理，并在不需要時(shí)拆除并清理后進(jìn)行場(chǎng)地移交。腳手架負(fù)責(zé)搭建符合安全要求設(shè)備(材料)安裝施工所需腳手架?？偝邪檀钤O(shè)好腳手架分包商不得隨意拆除，如因施工需要確實(shí)需拆除，分包商必需事先取得總承包商書面同意，并在完成相關(guān)工作后恢復(fù)；分包商拆除腳手架后必需采取對(duì)應(yīng)確保方法保障安全，若因分包商拆除腳手架而造成一切安全責(zé)任由分包商負(fù)擔(dān)。水電使用在本分包工程開始前，分包商需要提出其用電量、用水及其它相關(guān)要求供總承包商同意或協(xié)商處理。分包商要盡可能節(jié)省用水、用電。如發(fā)覺(jué)分包商不合理用水造成物料受損，分包商負(fù)擔(dān)由此而造成任何責(zé)任,產(chǎn)生費(fèi)用由總承包商代收。檔案資料分包商須對(duì)分包工程施工技術(shù)檔案資料和完工資料進(jìn)行整理和存檔；繪制分包工程完工圖直至達(dá)成檔案館立案要求并報(bào)總承包商歸檔、完工資料立案。負(fù)擔(dān)所以而發(fā)生費(fèi)用。分包商必需在現(xiàn)場(chǎng)完工28天內(nèi)完成完工資料編制和整理，移交總承包商歸檔管理。安全文明施工分包商需要充足考慮到本項(xiàng)目標(biāo)特點(diǎn)，結(jié)合本工程實(shí)際情況制訂必需安全管理、安全防護(hù)方法來(lái)確保安全施工并接收監(jiān)理、總承包商監(jiān)督及管理。且分包商所制訂安全管理、安全防護(hù)方法必需完全滿足總承包商為本項(xiàng)目制訂本項(xiàng)目總體安全要求。假如因分包商不能滿足本項(xiàng)目總承包商制訂總體安全要求而造成任何損失，均由分包商負(fù)責(zé)。施工期間及完工后清理及運(yùn)走全部其產(chǎn)生廢料和垃圾到現(xiàn)場(chǎng)指定垃圾堆放點(diǎn)，由總承包約定時(shí)清運(yùn)。分包商自行完成對(duì)分包工程防水、防雨、防盜等保護(hù)方法以防損壞直至工程完工。分包商必需遵守地方政府及相關(guān)部門對(duì)施工周圍場(chǎng)地交通和施工區(qū)域噪音、環(huán)境保護(hù)、消防等管理要求，如因分包商違反上述要求，由此造成責(zé)任和費(fèi)用均由分包商負(fù)擔(dān)。不能濫用或破壞總承包商本項(xiàng)目已設(shè)置有益于本項(xiàng)目標(biāo)任何設(shè)施，不能阻礙通道及她人施工場(chǎng)地。如有損壞，分包商需要修復(fù)或賠償所以而造成對(duì)應(yīng)損失。。賠償責(zé)任管理由總包、監(jiān)理、業(yè)主共同認(rèn)定。物料等貯藏責(zé)任分包商須通知總承包商相關(guān)運(yùn)輸物料之時(shí)間表及和總承包商聯(lián)絡(luò)相關(guān)施工場(chǎng)地內(nèi)之物料貯藏。若物料等比原定時(shí)間提早運(yùn)至施工場(chǎng)地而施工場(chǎng)地還未有貯藏空間，分包商須在施工場(chǎng)地以外安排合適貯藏地，一切因上述安排所需費(fèi)用，包含運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、租賃及保險(xiǎn)等全部由分包商自行負(fù)責(zé)。分包商須在合理并足夠時(shí)間內(nèi)通知總承包商相關(guān)物料等實(shí)際運(yùn)入時(shí)間，方便有足夠時(shí)間在施工場(chǎng)地安排物料貯藏。若因分包商未能有足夠時(shí)間通知，而造成在施工場(chǎng)地之貯藏空間未能安排好，則分包商須負(fù)責(zé)一切所以引發(fā)費(fèi)用。全部在施工場(chǎng)地之物料貯藏地皆由總承包商提供,但分包商仍須對(duì)全部物料之遺失、損毀等負(fù)責(zé)。全部組合配件在運(yùn)輸至施工場(chǎng)地前皆不可隨意疊放以引致無(wú)須要之拉力、變質(zhì)等，分包商尤其須注意那些經(jīng)粉飾過(guò)表面。分包商在需要情況下須用防風(fēng)雨包裝運(yùn)輸全部物料。押金繳納和總承包服務(wù)效果評(píng)定總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需費(fèi)用均已包含在總承包協(xié)議價(jià)款內(nèi)，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項(xiàng)約定違約金已由總承包協(xié)議約定?？偝邪滔蚍职淌杖∷娧航鹕舷藜s定為：貳萬(wàn)元，安全管理押金上限約定為：貳萬(wàn)元，同時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超出各分包協(xié)議額0.5%。除協(xié)議約定之外，總承包商向分包商收取費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)效果將由業(yè)主組織定時(shí)評(píng)定，評(píng)定結(jié)果將直接影響對(duì)總承包商支付。附件2：廉潔合作協(xié)議業(yè)主：南昌萬(wàn)達(dá)城投資分包商：江蘇省金鑫安防設(shè)備為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔管理，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期完工，雙方經(jīng)協(xié)商，就《南昌萬(wàn)達(dá)城持有一期四、六星酒店防火門窗、防火卷簾設(shè)備供給、安裝工程協(xié)議》（下稱“協(xié)議”）簽署本協(xié)議，并作為雙方共同遵守廉潔行為準(zhǔn)則。一．業(yè)主責(zé)任1．業(yè)主有責(zé)任向分包商介紹本單位相關(guān)廉潔管理各項(xiàng)制度和要求。2．業(yè)主有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉潔教育。3．業(yè)主人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位相關(guān)廉潔管理要求，不得接收分包商宴請(qǐng)，不得接收任何形式實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。4．業(yè)主在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)覺(jué)業(yè)主人員任何形式索賄受賄行為，均應(yīng)立即采取方法給予阻止，并立即通報(bào)分包商單位領(lǐng)導(dǎo)。5．業(yè)主人員如違反廉潔管理制度及本協(xié)議要求，業(yè)主應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給行政及經(jīng)濟(jì)處罰。6．對(duì)于分包商舉報(bào)業(yè)主人員違反廉潔要求情況，業(yè)主應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，依據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。二．分包商責(zé)任1．分包商應(yīng)確保分包商相關(guān)人員了解業(yè)主單位相關(guān)廉潔管理各項(xiàng)制度及本協(xié)議要求，并遵照實(shí)施。2．分包商不得宴請(qǐng)業(yè)主人員，不得以任何形式贈(zèng)予實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。3．分包商單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)覺(jué)分包商人員任何向業(yè)主人員行賄行為，均應(yīng)立即采取方法給予阻止，并立即通報(bào)業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)。4．分包商有責(zé)任接收業(yè)主對(duì)分包商在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔管理實(shí)施情況監(jiān)督。5．分包商單位人員有義務(wù)就業(yè)主人員任何形式索賄或受賄行為立即向業(yè)主單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如分包商向業(yè)主人員行賄，或業(yè)主人員向分包商索賄，分包商滿足其要求且未向業(yè)主舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，除賠償由此給業(yè)主造成損失外，分包商自愿在協(xié)議總價(jià)基礎(chǔ)上再讓利萬(wàn)元或協(xié)議價(jià)款20％（二者以高者為準(zhǔn)），并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行處罰。6．如發(fā)覺(jué)分包商或分包商人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂業(yè)主或業(yè)主人員，業(yè)主有權(quán)解除協(xié)議，到時(shí)，分包商應(yīng)按協(xié)議約定負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給業(yè)主造成全部損失。業(yè)主：分包商：（公章）（公章）簽署日期：二〇一四年六月日附件3：工程建設(shè)管理要求為規(guī)范和強(qiáng)化工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理，促進(jìn)各參建單位相關(guān)工程進(jìn)度、質(zhì)量、內(nèi)業(yè)資料和安全生產(chǎn)、文明施工等各方面管理工作水平提升，確保本項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量等各項(xiàng)建設(shè)目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，不停提升萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)品牌形象，結(jié)合萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)工程建設(shè)方面規(guī)章制度，制訂本工程管理?xiàng)l例，本條例自下發(fā)之日起實(shí)施。一、工程例會(huì)制度開會(huì)時(shí)間：每七天按既定時(shí)間召開，以【業(yè)主代表】通知為準(zhǔn)。參與人員：業(yè)主代表、監(jiān)理單位、各承包商項(xiàng)目經(jīng)理及專業(yè)技術(shù)人員。主持人員：總監(jiān)理工程師。會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理部整理并經(jīng)和會(huì)代表會(huì)簽同時(shí)報(bào)送業(yè)主。會(huì)議內(nèi)容：匯報(bào)本周工作完成情況，安排下周工作計(jì)劃及相關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)事宜。各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理必需到會(huì)不得遲到，遲到者扣管理費(fèi)100元/人次，如有特殊情況不能參與要提前向總監(jiān)和業(yè)主代表請(qǐng)假獲準(zhǔn)并委派其它人參與，不然扣管理費(fèi)200元/人次。施工單位每七天例會(huì)當(dāng)日早晨10：00前向監(jiān)理呈交本周工作計(jì)劃完成情況及下周工作計(jì)劃。二、施工人員管理施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格劃分生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)不許施工人員住宿，嚴(yán)禁在樓內(nèi)開火做飯，違者扣工程管理費(fèi)500元/次。施工人員在現(xiàn)場(chǎng)不許赤身、穿拖鞋等，違者扣管理費(fèi)20元/人次。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必需統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽及掛牌上崗，管理人員佩戴統(tǒng)一顏色安全帽，施工人員按工種佩戴其它顏色安全帽，違者扣除工程管理費(fèi)50元/人次。嚴(yán)禁酒后上崗，違者扣除工程管理費(fèi)100元/人次。特殊工種操作人員必需持證上崗，且在開工前將上崗證交監(jiān)理審核并提供復(fù)印件備查，無(wú)上崗證者不準(zhǔn)上崗，違者罰責(zé)任人50元/人次。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)隨意便溺，必需到指定樓內(nèi)和樓外廁所，違者對(duì)于小便扣工程管理費(fèi)200元/人次，對(duì)于大便扣工程管理費(fèi)500元/人次，無(wú)法確定責(zé)任人由責(zé)任區(qū)域內(nèi)施工單位分別負(fù)擔(dān)。高空作業(yè)必需佩戴安全帶，違者扣除工程管理費(fèi)50元/人次。工地現(xiàn)場(chǎng)不許隨地亂扔煙頭，作業(yè)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，違者扣工程管理費(fèi)50元/人次。嚴(yán)禁在工地現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行打麻將等一系列游戲賭博活動(dòng)，違者扣除工程管理費(fèi)100元/人次。10、教育職員講文明懂禮貌，杜絕粗言穢語(yǔ)及其它不文明舉動(dòng)，違者扣除工程管理費(fèi)100元/人次；嚴(yán)禁打架斗毆，違者對(duì)所在單位通報(bào)批評(píng)，并扣管理費(fèi)1000元/次，所在單位應(yīng)將當(dāng)事人調(diào)離本項(xiàng)目，情節(jié)嚴(yán)重者應(yīng)交公安機(jī)關(guān)處理。11、。12、各單位應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施各級(jí)安全技術(shù)交底工作，各工種施工人員必需進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，合格后方可上崗，不然不準(zhǔn)上崗，違者扣工程管理費(fèi)500元/工種。13、數(shù)次不服從管理相關(guān)人員由業(yè)主或監(jiān)理通知對(duì)方單位進(jìn)行更換；素質(zhì)差單位，經(jīng)數(shù)次幫助仍無(wú)提升時(shí)，正在或?qū)⒁獙?duì)本項(xiàng)目標(biāo)質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)文明等方面造成嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)，請(qǐng)示建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)勸其退出本項(xiàng)目施工。14、全部施工單位由業(yè)主和監(jiān)理全方面協(xié)調(diào)。項(xiàng)目經(jīng)理不服從協(xié)調(diào)者，以書面形式請(qǐng)其所在單位責(zé)任人（或法人代表）進(jìn)行協(xié)調(diào)或更換。三、施工現(xiàn)場(chǎng)管理。樓內(nèi)建筑垃圾要立即清理，不準(zhǔn)從樓上直接向樓下拋扔石塊垃圾等，天天收工前將樓內(nèi)垃圾統(tǒng)一搜集并運(yùn)到樓外指定堆放地點(diǎn)，違者扣除工程管理費(fèi)100元/處次。安全網(wǎng)架設(shè)符合業(yè)主、監(jiān)理統(tǒng)一要求和規(guī)范要求，違者扣除工程管理費(fèi)200元/處。臨時(shí)電架設(shè)要符合規(guī)范和規(guī)程要求，電門箱上鎖，且要有專員負(fù)責(zé)，一機(jī)一閘一保護(hù)且要有對(duì)應(yīng)配電系統(tǒng)圖，違者扣除工程管理費(fèi)500元/處。嚴(yán)禁用自來(lái)水施工，違者每次扣除工程管理費(fèi)100元/次。施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施封閉管理，各主體承包單位要設(shè)置門衛(wèi)，統(tǒng)一著裝，不許可閑雜人員隨便進(jìn)入工地，外來(lái)人員出入現(xiàn)場(chǎng)要登記，有專員接待，必需佩戴安全帽，違者罰管理費(fèi)50元/次。工地必需按要求懸掛相關(guān)標(biāo)識(shí)牌，如設(shè)置廣告牌，必需經(jīng)過(guò)業(yè)主同意，由業(yè)主統(tǒng)一安排，違者扣除工程管理費(fèi)1000元。樓梯口、電梯樓、預(yù)留洞口等易墜落部位要設(shè)圍欄防護(hù)，不然扣除工管理費(fèi)100元/處。危險(xiǎn)部位要設(shè)警示牌或警示燈，違者扣除工管理費(fèi)50元/處。10、施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)晾曬衣服，違者扣除工程管理費(fèi)20元/件。11、工地職員食堂應(yīng)懸掛相關(guān)許可證，相關(guān)人員必需有身體健康證，不然不得進(jìn)行生產(chǎn)和營(yíng)業(yè)，違者扣管理費(fèi)1000元。12、廁所必需為水沖廁所，每日早晚各沖洗不得少于1次，違者扣管理費(fèi)50元/次。四、工程進(jìn)度管理嚴(yán)格實(shí)施已經(jīng)上報(bào)且經(jīng)過(guò)監(jiān)理、業(yè)主代表審核同意進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)于進(jìn)度不實(shí)施建設(shè)單位總進(jìn)度，對(duì)后續(xù)工作產(chǎn)生影響，扣罰管理費(fèi)1000元/次；按總進(jìn)度計(jì)劃各單位制訂周作業(yè)計(jì)劃，連續(xù)兩周未完成周計(jì)劃，影響到總工期時(shí)，按《施工協(xié)議》相關(guān)條款實(shí)施。因勞感人員組織不力，工程材料和施工機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等組織不到位，而影響工程進(jìn)度或?qū)ζ渌┕挝贿M(jìn)度造成影響，扣罰管理費(fèi)1000元/次。必需按建設(shè)單位統(tǒng)一布署，確保外協(xié)單位立即進(jìn)場(chǎng)，提供合理工作面，對(duì)有意不實(shí)施建設(shè)單位要求單位扣罰管理費(fèi)元/次；必需根據(jù)業(yè)主相關(guān)要求按時(shí)上報(bào)月進(jìn)度報(bào)表等相關(guān)資料，違者扣罰管理費(fèi)100元/次。五、工程質(zhì)量檢驗(yàn)管理㈠原材料（構(gòu)配件）檢驗(yàn)管理原材料進(jìn)場(chǎng)按工程進(jìn)度必需提前兩天向監(jiān)理和業(yè)主申報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，違者扣除工程管理費(fèi)100元/次。原材料（構(gòu)配件）必需有出廠質(zhì)量合格證實(shí)資料，質(zhì)量證實(shí)資料必需由監(jiān)理工程師、業(yè)主代表認(rèn)可，無(wú)證不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，違者將材料清除現(xiàn)場(chǎng)，并扣除工程管理費(fèi)1000元/次。材料使用前，承包單位應(yīng)填寫建筑材料報(bào)驗(yàn)單，（附原材料出廠合格證及試驗(yàn)匯報(bào)），報(bào)監(jiān)理企業(yè)審查，未經(jīng)核查認(rèn)可材料不準(zhǔn)使用，違者扣除工程管理費(fèi)1000元/次，并拆除私自使用材料。㈡土建工程檢驗(yàn)管理承包單位底線放完后，須報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收而進(jìn)行下道工序施工扣除工程管理費(fèi)500元/次?；炷翝仓?shí)施混凝土澆筑令制度，應(yīng)在要求時(shí)間內(nèi)進(jìn)行澆筑，各道工序責(zé)任落實(shí)到人，未經(jīng)報(bào)批，扣工程管理費(fèi)500元/次。砼模板經(jīng)拆除后，內(nèi)墻、柱須標(biāo)注平線，未標(biāo)注平線每處扣除工程管理費(fèi)50元。承包單位在鋼筋制作過(guò)程中，若發(fā)覺(jué)鋼筋有異常，須向監(jiān)理單位匯報(bào)，若隱瞞不報(bào)而被監(jiān)剪發(fā)覺(jué)，每次扣除工程管理費(fèi)500元。鋼筋制作必需符合規(guī)范要求。若有變動(dòng)，須經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和業(yè)主同意，未經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和業(yè)主同意而私自變動(dòng)，每次扣除工程管理費(fèi)500元。鋼筋制作前，如需焊接必需做焊接試驗(yàn)，進(jìn)口鋼材須做化學(xué)分析。若未做此試驗(yàn)，每次扣除工程管理費(fèi)500元并作試驗(yàn)。鋼筋綁扎、焊接，需符合規(guī)范要求。若經(jīng)檢驗(yàn)不符合要求而拒絕修改，除按要求實(shí)施外，每個(gè)焊點(diǎn)扣付工程管理費(fèi)100元，每個(gè)綁扎點(diǎn)扣付工程管理費(fèi)50元。經(jīng)檢驗(yàn)缺筋、錨固長(zhǎng)度不夠、保護(hù)層厚度不夠或尺寸不對(duì)而不主動(dòng)修改每次扣除工程管理費(fèi)100元。模板經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)覺(jué)接縫不嚴(yán)或固定不牢靠而不主動(dòng)修改，每處扣除工程管理費(fèi)200元。10、模板經(jīng)檢驗(yàn)標(biāo)高不符合要求而不主動(dòng)修改，每處扣除工程管理費(fèi)100元。11、模板表面油污較重污染鋼筋，經(jīng)發(fā)覺(jué)每處扣除工程管理費(fèi)50元。12、砼澆筑前須將砼配合比通知單、砼試配情況交監(jiān)理審核，而且須經(jīng)監(jiān)理企業(yè)和業(yè)主簽寫砼澆筑令，若未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理企業(yè)簽字而澆筑砼，每次扣除工程管理費(fèi)1000元。13、砼澆筑必需嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范施工，漏振和振搗不實(shí)而引發(fā)蜂窩麻面、孔洞、漏筋等現(xiàn)象，每處扣除工程管理費(fèi)200元。14、砼澆筑厚度必需嚴(yán)格按規(guī)范施工，超出規(guī)范許可偏差，每處扣除工程管理費(fèi)200元。15、施工縫留置必需按規(guī)范施工，對(duì)違規(guī)施工，每處扣除工程管理費(fèi)200元。16、不需設(shè)置施工縫，砼必需連續(xù)澆筑，杜絕冷縫現(xiàn)象。違者每處扣除工程管理費(fèi)500元。17、砼澆筑前應(yīng)將柱根、墻根砼表面浮漿及松動(dòng)石子等雜物清除潔凈，若報(bào)驗(yàn)后發(fā)覺(jué)有未清除潔凈，每處扣除工程管理費(fèi)100元。18、預(yù)留洞口漏設(shè)，每處扣除工程管理費(fèi)100元。19、全部分部、分項(xiàng)工程施工，承包單位應(yīng)在自檢合格后，填寫工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（附分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表）報(bào)監(jiān)理單位。20、前道工序不經(jīng)驗(yàn)收，后道工序不得施工。如未經(jīng)檢驗(yàn)私自進(jìn)行下道工序施工，則承包單位必需無(wú)條件拆除私自施工部位，并扣工程管理費(fèi)500～1000元。21、電、氣焊應(yīng)采取防火方法，下設(shè)接火盆，嚴(yán)禁火星四濺，違者扣工程管理費(fèi)50元/次。22、在砌筑過(guò)程中，若磚、加氣塊未提前潤(rùn)水而上墻或砌筑砂漿強(qiáng)度不夠，該部分墻需全部拆除，并扣工程管理費(fèi)100元/處。23、磚、加氣塊墻砌筑時(shí)，若檢驗(yàn)發(fā)覺(jué)漏放或少放拉結(jié)筋，及存在其它質(zhì)量通病而不主動(dòng)修改，每處扣工程管理費(fèi)200元。㈢給排水、通風(fēng)空調(diào)工程檢驗(yàn)管理施工必需遵照施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范及相關(guān)分規(guī)程規(guī)范和業(yè)主代表相關(guān)要求進(jìn)行，遵照工程施工工序施工，違者扣工程管理費(fèi)500元/次。設(shè)備安裝，必需嚴(yán)格按規(guī)范施工。若設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)驗(yàn)未合格便進(jìn)行設(shè)備就位加固，扣工程管理費(fèi)200元/臺(tái)件，并限期整改到滿足要求為止。全部管材