注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷1（共400題）

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷1（共9套）（共400題）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷第1套一、單項(xiàng)選擇題(本題共29題，每題1.0分，共29分。)1、下列項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目的是()。A、某車間給排水工程B、某工廠裝配車間改造C、城市某住宅小區(qū)的建設(shè)D、某產(chǎn)品的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析2、以下結(jié)構(gòu)中，抗側(cè)移剛度最大的結(jié)構(gòu)為()結(jié)構(gòu)。A、排架B、框架剪力墻C、網(wǎng)架D、簡(jiǎn)體標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析3、木材的力學(xué)性質(zhì)為各向異性，表現(xiàn)為()。A、抗拉強(qiáng)度，順紋方向最大B、抗拉強(qiáng)度，橫紋方向最大C、抗剪強(qiáng)度，橫紋方向最小D、抗彎強(qiáng)度，橫紋與順紋相近標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析4、試配混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35，其容重為2450kg/m3，水泥用量為428kg，用水量182kg，該混凝土每m3的砂石總量為()。A、1284kgB、1840kgC、1498kgD、1584kg標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析5、集料中若含有無定形()等活性，物質(zhì)，當(dāng)混凝土中有水分存在時(shí)，它能與水泥中的堿起反應(yīng)，產(chǎn)生堿集料反應(yīng)，使混凝土發(fā)生破壞。A、CO2B、SiO2C、K2OD、Na2O標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析6、墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)為()。A、與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣B、與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣C、與空氣中的氧合成生成氧化鈣D、與空氣中的氧和CO2合成CaCO3標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析7、材料、長(zhǎng)度均相同而粗細(xì)不同的兩根桿件，在相同的荷載作用下()。A、細(xì)桿剛度大，穩(wěn)定性好B、粗桿剛度大，穩(wěn)定性好C、細(xì)桿剛度小，穩(wěn)定性好D、粗桿剛度小，穩(wěn)定性差標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析8、均布荷載作用下的簡(jiǎn)支梁，()處彎矩最大。A、跨邊B、1/4跨處C、跨端D、跨中標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析9、當(dāng)上部結(jié)構(gòu)荷載很大、地基承載力不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)選擇()。A、條形基礎(chǔ)B、獨(dú)立基礎(chǔ)C、滿堂基礎(chǔ)D、樁基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析10、變形縫是溫度縫、沉降縫、防震縫的總稱，在構(gòu)造上有區(qū)別，其中()從基礎(chǔ)到屋頂都要分開。A、溫度縫B、沉降縫C、防震縫D、三種縫都可分開標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析11、一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空，常用的樓板型式為()。A、板式樓板B、肋形樓板C、井式樓板D、無梁樓板標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析12、磚混結(jié)構(gòu)荷載傳遞途徑為()。A、屋蓋樓板→承重墻體→磚基礎(chǔ)→地基B、屋蓋樓板→隔斷墻→地基→基礎(chǔ)C、墻→樓板→基礎(chǔ)→地基D、樓蓋板→承重墻→地基→基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析13、橋梁下部組成內(nèi)容包括()。A、橋墩、橋臺(tái)、地基基礎(chǔ)B、橋墩、橋臺(tái)、基礎(chǔ)、排水系統(tǒng)C、橋墩、橋臺(tái)、排水系統(tǒng)D、橋墩、橋臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析14、()是工程驗(yàn)收的最小單位，是整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。A、分部工程B、分項(xiàng)工程C、單位工程D、檢驗(yàn)批標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析15、某建筑物呈一字形平面布置，東西向長(zhǎng)50m，南立面出現(xiàn)倒八字形裂縫，該裂縫可能是由于()產(chǎn)生的。A、溫度差B、建筑物荷載增大C、建筑物東西兩側(cè)沉降D、建筑物中部沉降標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析16、某建設(shè)工程建設(shè)投資為3176.39萬元，流動(dòng)資金為436.55萬元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤總額為845.84萬元，達(dá)到設(shè)計(jì)能力的正常年份(生產(chǎn)期)的年利潤總額為1171.89萬元，年貸款利息為82萬元，則該項(xiàng)目的總投資收益率為()。A、23.41%.B、29.21%.C、34.71%.D、36.89%.標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析17、以下方法反映指標(biāo)重要性量的差別準(zhǔn)確程度的關(guān)系為()。A、01法＞04法＞多比例評(píng)分法B、多比例評(píng)分法＞04法＞01法C、04法＞01法＞多比例評(píng)分法D、多比例評(píng)分法＞01法＞04法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析18、某住宅建筑各層外墻外圍水平面積均為400m2，共5層。中間設(shè)置寬為350mm的沉降縫一條，縫長(zhǎng)10m。有頂蓋的室外樓梯兩層，每層水平投影面積8m2，則該建筑的總建筑面積應(yīng)為()。A、1998.5m2B、2019.5m2C、2016m2D、2008m2標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析19、某住宅樓內(nèi)墻凈長(zhǎng)線總長(zhǎng)456m，外墻中心線總長(zhǎng)152m，內(nèi)外墻磚基礎(chǔ)與墻體的分界線至基礎(chǔ)底面的高度為1.4m，墻均為一磚墻。大放腳的折加高度為1.378m，嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積為2.8m3，0.25m3，斷面的管道孔洞所占體積為0.06m3，則此磚基礎(chǔ)的工程量為()。A、402.26m3B、402.32m3C、405.37m3D、600.85m3標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析20、現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板下柱的高度計(jì)算范圍為()。A、柱基下表面至上一層樓板上表面B、柱基上表面至柱帽下表面C、柱基上表面至上一層樓板上表面D、柱基上表面至上一層樓板下表面標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析21、建設(shè)項(xiàng)目投資包括，()兩個(gè)部分。A、固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投入B、設(shè)備等固定資產(chǎn)投資和預(yù)備費(fèi)C、流動(dòng)資金和建安工程投資D、固定資產(chǎn)投資和投資方向調(diào)節(jié)稅標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析22、設(shè)備購置費(fèi)的計(jì)算公式為()。A、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+工器具生產(chǎn)家具購置費(fèi)B、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)C、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)輸裝卸費(fèi)D、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析23、根據(jù)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成的有關(guān)規(guī)定，下列費(fèi)用中不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)中人工費(fèi)的是()。A、生產(chǎn)工人基本工資B、生產(chǎn)工人輔助工資C、材料管理人員工資D、生產(chǎn)工人職工福利標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析24、某項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)用為560萬元，設(shè)備工器具購置費(fèi)用為330萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為133萬元，基本預(yù)備費(fèi)為102萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為55萬元，建設(shè)期貸款利息為59萬元(沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅)，則動(dòng)態(tài)投資部分為()萬元。A、1023B、1125C、1180D、114標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析25、某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，每年分別向銀行貸款300萬元、600萬元、400萬元，資金分年度均衡發(fā)放，若貸款的年利息率為6%，建設(shè)期的貸款利息為()萬元。A、1414.27B、114.27C、1455.47D、155.47標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析26、某項(xiàng)目建設(shè)期總投資為1500萬元，建設(shè)期2年，第二年計(jì)劃投資40%，年價(jià)格上漲率為3%，則第二年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是()萬元。A、18B、36.54C、63.54D、636.54標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析27、當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算出概算工程量時(shí)，可采用()編制概算。A、概算定額法B、概算指標(biāo)法C、類似工程預(yù)算法D、預(yù)算定額法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析28、某土石方工程，工程量為10m3，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單位用量及單價(jià)見下表：用實(shí)物法編制該工程施工圖預(yù)算，直接工程費(fèi)為()元。A、1150B、1300C、1530D、1680標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析29、建筑物出現(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前，其耐用年限早于土地使用權(quán)年限而結(jié)束時(shí)，應(yīng)按()計(jì)算損耗。A、建筑物耐用年限B、建筑物使用年限C、補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)到建筑物耐用年限之間的年限D(zhuǎn)、土地使用權(quán)年限標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析二、多項(xiàng)選擇題(本題共9題，每題1.0分，共9分。)30、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析31、下列水泥中，不宜用于大體積混凝土工程、化學(xué)侵蝕及海水浸蝕工程的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析32、有關(guān)剪力墻結(jié)構(gòu)房屋的特點(diǎn)，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析33、砌體強(qiáng)度的損傷檢測(cè)可采用()等方法檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析34、項(xiàng)目決策評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，確保項(xiàng)目可行的基本條件是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析35、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，下列鋼筋混凝土工程量計(jì)算規(guī)則中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析36、下列費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程直接工程費(fèi)的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析37、工程量清單中的綜合單價(jià)包括完成規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的()等。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析38、造成工業(yè)建筑物的功能損耗的主要因素包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析三、綜合題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)39、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)質(zhì)量狀況直接關(guān)系到整個(gè)建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影響建筑物正常使用的主要原因，地基土的質(zhì)量也是引發(fā)工程事故的因素之一。問題：1．地基沉降對(duì)建筑物的影響有哪些?產(chǎn)生地基沉降的原因是什么?2．特殊土地基產(chǎn)生的工程事故及其原因是什么?標(biāo)準(zhǔn)答案：1．(1)墻體產(chǎn)生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過大而產(chǎn)生裂縫。長(zhǎng)高比較大的磚混結(jié)構(gòu)，若中部沉降比兩端沉降大可能產(chǎn)生八字裂縫，若兩端沉降比中部沉降大則可能產(chǎn)生倒八字裂縫。(2)柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導(dǎo)致拉裂，嚴(yán)重的可造成壓碎失穩(wěn)。(3)建筑物產(chǎn)生傾斜。長(zhǎng)高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜。若傾斜較大，而影響正常使用。若傾斜不斷發(fā)展，重心不斷偏移，嚴(yán)重的將引起建筑物倒塌破壞。地基在建筑物荷載作用下產(chǎn)生的沉降超過建筑物允許沉降值時(shí)，影響建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均勻沉降對(duì)上部結(jié)構(gòu)影響不大，但沉降量過大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問題。不均勻沉降將導(dǎo)致建筑物上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，整體傾斜，嚴(yán)重的造成結(jié)構(gòu)破壞。建筑物傾斜導(dǎo)致荷載偏心將改變荷載分布，嚴(yán)重的可導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。2．特殊土地基對(duì)建筑物的影響。濕陷性黃土在天然狀態(tài)上具有較高強(qiáng)度和較低的壓縮性，但受水浸濕后結(jié)構(gòu)迅速破壞，強(qiáng)度降低，產(chǎn)生顯著附加下沉。嚴(yán)重時(shí)甚至導(dǎo)致建筑物破壞。土體在凍結(jié)時(shí)，產(chǎn)生凍脹，在融化時(shí)，產(chǎn)生收縮。土體凍結(jié)后，抗壓強(qiáng)度提高，壓縮性顯著減小。土體融化時(shí)具有較大的流變性。凍土地基因環(huán)境條件改變，地基土體產(chǎn)生凍脹和融化，導(dǎo)致建筑物開眼、甚至破壞，影響其正常使用和安全。鹽漬土含鹽量高，固相中有結(jié)晶鹽，液相中有鹽溶液。鹽漬土地基浸水后，因鹽溶解而產(chǎn)生地基溶液。另外，鹽漬土中鹽溶液將導(dǎo)致建筑物材料腐蝕。地基溶陷和對(duì)建筑物材料腐蝕都可能影響建筑物的正常使用和安全，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致建筑物破壞。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析40、擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程4000m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.82m2，根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面、加氣混凝土保溫、貼釉面磚的預(yù)算單價(jià)分別為153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)的45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格分別為：人工30.60元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2，擬建工程綜合費(fèi)率為20%。應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)答案：首先，根據(jù)類似工程預(yù)算中每平方米建筑面積的主要資源消耗和現(xiàn)行預(yù)算價(jià)算價(jià)格，計(jì)算擬建工程單位建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。人工費(fèi)=每平方米建筑面積人工消耗指標(biāo)×現(xiàn)行人工工日單價(jià)＝5.08×30.6＝155.45(元)材料費(fèi)＝∑(每平方米建筑面積材料消耗指標(biāo)X相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格)=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)(1+45%)＝434.32(元)機(jī)械費(fèi)=直接工程費(fèi)×機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)的比率=直接工程費(fèi)×8%則：直接工程費(fèi)＝155.45+434.32+直接工程費(fèi)×8%直接工程費(fèi)指標(biāo)=(155.46+434.32)/(1-8%)＝641.05(元/平方米)其次，進(jìn)行結(jié)構(gòu)差異調(diào)整，計(jì)算擬建單位工程修正直接工程費(fèi)指標(biāo)和概算造價(jià)。單位工程概算指標(biāo)＝(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))＝769.26(元/平方米)單位工程修正直接工程費(fèi)指標(biāo)＝直接工程費(fèi)指標(biāo)+換入結(jié)構(gòu)指標(biāo)-換出結(jié)構(gòu)指標(biāo)＝641.05+0.08×185+0.82×50-(0.044×153+0.842×9)＝682.54(元/平方米)單位工程修正概算指標(biāo)＝單位工程修正直接工程費(fèi)指標(biāo)×(1+綜合費(fèi)率)＝682.54×(1+20%)＝819.05(元/平方米)擬建工程概算造價(jià)＝單位工程修正概算指標(biāo)×建筑面積＝819.05×4000=3276200(元)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析41、試回答有關(guān)基礎(chǔ)的下列問題：1．基礎(chǔ)的作用是什么?2．基礎(chǔ)底面積的大小主要取決于什么?3．基礎(chǔ)的斷面形式主要取決于什么?4．基礎(chǔ)的埋深主要與哪些因素有關(guān)?5．如按基礎(chǔ)類型來分類，基礎(chǔ)可分成哪幾種?標(biāo)準(zhǔn)答案：1．基礎(chǔ)的作用是將房屋的全部荷載傳到地基(或：將房屋的全部荷載傳遞給地層)。2．基礎(chǔ)底面積的大小主要取決于地基承載力。3．基礎(chǔ)斷面形式主要取決于基礎(chǔ)所用材料的性能。4．基礎(chǔ)埋深的確定主要與下列因素有關(guān)：①地基承載力；②凍土層厚度；③地下水位高度；④相鄰建筑物基礎(chǔ)深度；⑤地下室和地下管溝的設(shè)置。5．按類型分，基礎(chǔ)可以分為以下幾類：①條形基礎(chǔ)；②獨(dú)立基礎(chǔ)；③片筏基礎(chǔ)；④箱形基礎(chǔ)；⑤樁基礎(chǔ)。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析42、某住宅樓3215.85m2，基土建工程預(yù)算造價(jià)185.38元/m2，土建工程總預(yù)算造價(jià)為57.96萬元(2002年價(jià)格水平)，該住宅所在地土建工程萬元定額如下表所示，2005年在某地?cái)M建一類似住宅3500m2。某地土建工程萬元定額(2002年)問題：1．采用何種方法進(jìn)行工程概算?2．求擬建類似住宅樓3500m2土建工程概算平方米造價(jià)和總造價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．?dāng)M采用類似工程預(yù)算法進(jìn)行工程概算。2．(1)求出工、料、機(jī)、綜合費(fèi)用所占造價(jià)的百分比數(shù)人工費(fèi)：a＝1039÷18520=5.6%材料費(fèi)：b＝14445÷18520＝78%施工機(jī)械費(fèi)：c=1050÷18520=5.7%綜合費(fèi)用：d＝1986÷18520＝10.7%(2)求出工、料、機(jī)、間接費(fèi)價(jià)差系數(shù)1)人工工資價(jià)差系數(shù)K1＝40÷1.83=21.862)材料價(jià)差系數(shù)K2，按萬元定額及擬建工程地材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算。鋼筋：4.05×3800=15390(元)型鋼：2.07×3950=8176.5(元)木材：3.56×640＝2278.4(元)水泥：21.35×152=3245.2(元)砂子：50.65×21＝1063.65(元)石子：51.37×39=2003.43(元)紅磚：21.67×102=2210.34(元)鋁合金門窗：12.31×63=775.53(元)其他：6500元小計(jì)：41643.05元?jiǎng)tK2=41643.05÷14445=2.883)求施工機(jī)械價(jià)差系數(shù)，將主要臺(tái)班費(fèi)對(duì)照后確定K3＝1.14)計(jì)算綜合費(fèi)率價(jià)差系數(shù)，設(shè)擬建工程地區(qū)綜合費(fèi)率為17.5%，則K4＝17.5%÷(1986÷18520)＝17.5÷10.72＝1.63(3)求出擬建工程綜合調(diào)整系數(shù)K＝K1.a+K1.b+K3.c+K4.d＝21.86×5.6%+2.88×78%+1.1×5.7%+1.63×10.7%=3.71(4)求擬建住宅概算造價(jià)1)平方米造價(jià)＝185.38×3.71=687.76(元/m3)2)總土建概算造價(jià)＝687.76×3500=240.72(萬元)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷第2套一、單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、工程圖紙中應(yīng)分層次標(biāo)注尺寸，其中最外層標(biāo)注()。A、細(xì)部尺寸B、分尺寸C、總尺寸D、門窗尺寸標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析2、為了滿足多種要求，樓蓋基本山三個(gè)層次組成，即承重層、面層和()。A、防潮層B、抹灰層C、保溫層D、頂棚層標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析3、建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入()。A、預(yù)備費(fèi)B、建設(shè)單位管理費(fèi)C、措施費(fèi)D、企業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析4、當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用()編制概算。A、概算指標(biāo)法B、類似工程概算法C、類似工程預(yù)算法D、單位工程概算法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析5、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。A、投資利潤率B、投資利稅率C、內(nèi)部收益率D、平均報(bào)酬率標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析6、我國是一個(gè)多地震的國家，()以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。A、六度B、七度C、八度D、九度標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析7、概算指標(biāo)的編制對(duì)象是()。A、具體作業(yè)過程B、分部工程C、分項(xiàng)工程D、整個(gè)建筑物標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。8、()是一種計(jì)價(jià)性定額。A、勞動(dòng)定額B、材料消耗定額C、概算定額D、預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑配件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。9、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠進(jìn)行設(shè)備調(diào)試人員的工資應(yīng)從()中列支。A、建筑安裝工程費(fèi)B、設(shè)備購置費(fèi)C、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)D、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析10、工程量按體積計(jì)算的是()。A、防腐混凝土面層B、防腐砂漿面層C、塊料防腐面層D、砌筑瀝青浸漬磚標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：砌筑瀝青浸漬磚按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。11、不屬于因地基基礎(chǔ)不均勻、沉降過大而對(duì)上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響的是()。A、墻體產(chǎn)生裂縫B、建筑物塌落C、柱體斷裂或壓碎D、建筑物產(chǎn)生傾斜標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過大而產(chǎn)生裂縫；不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導(dǎo)致拉裂，嚴(yán)重的可造成壓碎失穩(wěn)；“長(zhǎng)高比”較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜。12、有關(guān)設(shè)置變形縫的說法正確的是()。A、一般的高層建筑均應(yīng)設(shè)置變形縫B、變形縫將建筑物從地基以上全部斷開C、變形縫的設(shè)置僅限于建筑物外墻D、設(shè)置變形縫會(huì)增加建筑造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：有抗震設(shè)防要求的建筑物中須設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱。13、多用于凹陽臺(tái)的支承方式是()。A、墻承式B、懸挑式C、挑梁式D、挑板式標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：預(yù)制實(shí)心平板由于跨度較小，常被用作走道板、貯藏室隔板或廚房、廁所板等。14、下列各項(xiàng)中，屬于功能性裝飾裝修的是()。A、建筑物外墻的防雨性裝修B、室內(nèi)壁柜的安裝C、室內(nèi)鋪彩色墻紙D、室內(nèi)防火門的安裝標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：A屬于保護(hù)性裝飾；B屬于空間利用性裝飾，C屬于飾面性裝飾。15、下列決定構(gòu)件在基本變形狀態(tài)下能否安全工作的因素中，屬于破壞因素的是()。A、構(gòu)件橫截面面積B、作用在構(gòu)件上的力C、構(gòu)件自身強(qiáng)度D、構(gòu)件自身剛度標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析16、下列關(guān)于頂棚基層的說法中，不正確的是()。A、頂棚基層即頂棚骨架層，是一個(gè)包括由主龍骨、次龍骨所形成的網(wǎng)絡(luò)骨架體系B、頂棚基層的作用主要是承受頂棚的負(fù)荷，并有它將這一荷載通過吊筋傳遞給樓蓋或者屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)C、常用的頂棚基層有木基層及金屬基層兩大類，即木龍骨和金屬龍骨D、金屬龍骨包括輕鋼龍骨和鋁合金龍骨標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)A應(yīng)改為“頂棚基層即頂棚骨架層，是一個(gè)包括由主龍骨、次龍骨、小龍骨(或稱為主擱柵、次擱柵)所形成的網(wǎng)格骨架體系”。17、下列各項(xiàng)中，不能縮短混凝土硬化周期的是()。A、減水劑B、緩凝劑C、早強(qiáng)劑D、速凝劑標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析18、為防止和減少溫差引起建筑物熱脹冷縮產(chǎn)生裂縫和破壞，事先在建筑物上留設(shè)的縫稱為()。A、伸縮縫B、沉降縫C、變形縫D、施工縫標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析19、房間布置靈活、適于建造多層辦公室、商店的結(jié)構(gòu)體系是()。A、排架結(jié)構(gòu)B、剪力墻結(jié)構(gòu)C、框架結(jié)構(gòu)D、空間結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析20、某項(xiàng)目建設(shè)期總投資為1500萬元，建設(shè)期2年，第2年計(jì)劃投資40%，年價(jià)格上漲率為3%，則第2年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是()萬元。A、18B、36.54C、63.54D、636.54標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析21、根據(jù)下表中的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)，計(jì)算出該投資方案的動(dòng)態(tài)投資回收期為()。單位：萬元A、4年B、4.4年C、4.6年D、5年標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析22、倚載向四邊支承傳遞，受力變形成鍋底狀的為()板。A、單向B、雙向C、兩邊支承D、一邊同定，三邊自由標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：荷栽向四邊支承傳遞的板為雙向板。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBS0010--2010)的規(guī)定，當(dāng)板的四周支撐于次梁、主梁或磚墻上，且長(zhǎng)邊與短邊之比小于或等于2時(shí)，板上的荷栽將通過兩個(gè)方向傳遞到相應(yīng)的支撐構(gòu)件上，這種雙向受彎的板稱為雙向板。雙向板受力變形后像個(gè)鍋底。23、根據(jù)盛行風(fēng)向布置功能用地，應(yīng)把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)的()。A、上風(fēng)向B、下風(fēng)向C、西側(cè)D、東側(cè)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：在城市規(guī)劃中，一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的最大風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，并據(jù)此布置功能用地，把有污染的工業(yè)用地布置在當(dāng)?shù)厥⑿酗L(fēng)向的下方，即工業(yè)區(qū)應(yīng)位于居住區(qū)的下風(fēng)向。24、兀型梁橋一般只用于()的小跨徑橋梁。A、6～12mB、5～20mC、20～40mD、16～20m標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：Ⅱ形梁的特點(diǎn)是截面形狀穩(wěn)定，橫向抗彎剛度大，構(gòu)件堆放、裝卸和安裝方便。兀形梁橋一般只用于6～12m的小跨徑橋梁。25、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)屬于建筑安裝工程費(fèi)中的()。A、措施費(fèi)B、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)C、材料費(fèi)D、工具用具使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工。發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。一般包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；夜間施工費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)。26、水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算在計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，以()作為計(jì)算間接費(fèi)的基礎(chǔ)。A、施工管理費(fèi)B、定額人工費(fèi)C、定額材料費(fèi)D、定額直接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算在計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，以定額人工費(fèi)作為計(jì)算間接費(fèi)的基礎(chǔ)。27、一棟五層住宅，內(nèi)外承重墻采用粘土磚砌筑，樓板及屋面板為預(yù)應(yīng)力圓孔板，每層均設(shè)有構(gòu)造柱及圈梁，該房屋屬于()。A、剪力墻結(jié)構(gòu)B、框架結(jié)構(gòu)C、磚混結(jié)構(gòu)D、排架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為常見建筑物結(jié)構(gòu)形式的特征。墻體有內(nèi)外之分，且為主要承重部分，由特征可判斷其為磚混結(jié)構(gòu)。28、磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU30的砌筑材料，可選擇()。A、混凝土空心砌塊B、蒸壓灰砂磚C、燒結(jié)多孔磚D、燒結(jié)空心磚標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是對(duì)砌墻磚的種類特征進(jìn)行判斷，其中燒結(jié)多孔磚可抗壓強(qiáng)度達(dá)到Mu30，故選C項(xiàng)。29、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱的支模超過()m部分，另按超過部分計(jì)算增加支撐工程量。A、3B、3.6C、3.8D。D、4.0標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》中現(xiàn)澆混凝土樓板工程中關(guān)于支模高度的規(guī)定。現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度(即室外地坪至板底或樓板面至上一層板底之間的高度)以3.6m以內(nèi)為準(zhǔn)，超過3.6m以上部分，每超過1m按定額規(guī)定增加相應(yīng)工程量。30、土建工程的企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法是用()乘以企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率。A、直接工程費(fèi)B、直接費(fèi)C、人工費(fèi)D、間接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為對(duì)土建工程企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式的掌握。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，它的計(jì)算方法主要依據(jù)是用直接工程費(fèi)乘以企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率。二、多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、我國目前標(biāo)準(zhǔn)軌型有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析32、評(píng)價(jià)項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析33、地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)產(chǎn)生很大影響。城市選址比較理想的地點(diǎn)包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為建設(shè)用地環(huán)境中地貌條件的運(yùn)用。地形直接影響著城市的分布位置、平面結(jié)構(gòu)布局。如在河谷地帶的階地、山區(qū)的山間盆地以及平緩地帶，一般都為城市選址的理想地點(diǎn)。34、內(nèi)部收益率作為評(píng)價(jià)投資方案經(jīng)濟(jì)效果的指標(biāo)，其特點(diǎn)包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識(shí)點(diǎn)解析：內(nèi)部收益率(IRR)指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率；不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而只需要知道基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。但不足的是內(nèi)部收益率計(jì)算需要大量的與投資項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算比較麻煩；但能反映投資過程的收益程度，而其大小不受外部參數(shù)的影響。35、混凝土分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收中對(duì)水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)其材料質(zhì)量和性能的檢驗(yàn)方法為()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析36、屋架是坡屋頂?shù)闹饕兄亟Y(jié)構(gòu)，它是由上弦桿、下弦桿、()等諸多桿件組成的整體。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析37、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)所包括的部分。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)主要包括梁、柱和樓板。38、組合式橋臺(tái)常見的形式有()等形式。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：為使橋臺(tái)輕型化，橋臺(tái)本身主要承受橋跨結(jié)構(gòu)傳來的豎向力和水平力，而臺(tái)后的土壓力由其他結(jié)構(gòu)來承受，形成組合式的橋臺(tái)。常見的有錨定板式、過梁式、框架式以及橋臺(tái)與擋土墻的組合等形式。39、工程上使用的石灰膏()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為石灰的特征。石灰膏就屬于熟石灰。熟石灰的硬化包括干燥硬化和碳化硬化兩個(gè)同時(shí)進(jìn)行的過程。前者是指熟石灰中水分蒸發(fā)氫氧化鈣晶體形成過程；后者是指在潮濕條件下，氫氧化鈣與二氧化碳反應(yīng)生成碳酸鈣和水的過程。石灰的硬化過程是在空氣中進(jìn)行的，因此，稱其為氣硬性材料。40、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：基本財(cái)務(wù)報(bào)表主要包括各類現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表和借款還本付息估算表等。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)41、圖為某房屋基礎(chǔ)及斷面圖，請(qǐng)依據(jù)圖示尺寸求出：(1)磚砌基礎(chǔ)工程量；(2)混凝土墊層工程量。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)基礎(chǔ)砌磚工程量=斷面×墻長(zhǎng)斷面面積=[0.00-(-0.8)+0.394]×0.24=0.287(m2)墻長(zhǎng)=17.5×2+7.0×2+7-0.24=55.76(m)基礎(chǔ)砌磚工程量=0.287×55.76=16(m3)(2)混凝土墊層工程量=墊層斷面×墊層長(zhǎng)=0.615×0.1×(17.5×2+7.0×2+7-0.615)=3.41(m3)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析42、為防止建筑物在各類荷載作用下變形破壞，要在建筑物上事先分別設(shè)置伸縮縫、沉降縫及防震縫，請(qǐng)回答下列問題：(1)伸縮縫的主要作用是什么?(2)在哪些情況下應(yīng)該留設(shè)沉降縫?(3)伸縮縫和沉降縫在構(gòu)造上最主要的區(qū)別是什么?(4)工程中有時(shí)將防震縫和沉降縫合二為一留設(shè)，此時(shí)在構(gòu)造上應(yīng)按什么要求來留設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)防止因溫度變化造成建筑構(gòu)件熱脹冷縮而在建筑物上產(chǎn)生裂縫和破壞。(2)建筑物下地基土的承載力差別較大；建筑物相鄰兩部分高度差別很大。(3)沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)到屋頂全部分開；伸縮縫只將基礎(chǔ)以上的墻體、樓面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)分開。(4)應(yīng)按沉降縫的結(jié)構(gòu)設(shè)置，其建筑物基礎(chǔ)也應(yīng)分開，且寬度應(yīng)滿足防震縫的要求。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析43、某“小型住宅”[見下圖(a)]為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平頂磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高2.9m，門窗均用平拱磚過梁，外門M1洞口尺寸為1.0×2.0m2，內(nèi)門M2洞口尺寸為0.9×2.2m2，窗洞高均為1.5m，內(nèi)外墻均為一磚混水墻，用m2.5水泥混合砂漿砌筑。計(jì)算砌筑工程量。標(biāo)準(zhǔn)答案：計(jì)算應(yīng)扣除工程量：①門M1：1.0×2.0×2×0.24=0.96(m3)M2：0.9×2.2×2×0.24=0.95(m3)窗(1.8×2+1.1×2+1.6×6)×1.5×0.24=5.544(m3)②磚平拱過梁M1：(1.00+0.11)×0.24×0.24×2=0.128(m3)M2：(0.9+0.1)×0.24×0.24×2=0.115(m3)C：(1.8×2+0.1×2)×0.365×0.24+(1.1+0.1)×2×0.24×0.24+(1.6+0.1)×6×0.365×0.24=1.365(m3)共扣減：0.96+0.95+5.544+0.128+0.115+1.365=9.06(m3)(2)計(jì)算磚墻毛體積：墻長(zhǎng)：外墻：(14.4+4.8)×2=38.4(m)內(nèi)墻：(4.8-0.24)×3=13.68(m)磚墻毛體積：(38.4+13.68)×2．9×0.24=36.25(m3)(3)砌筑工程量：內(nèi)外磚墻：36.25-9.06=27.19(m3)磚平拱：0.128+0.115+1.365=1.61(m3)磚基礎(chǔ)：52.08×(0.24×0.65+0.01575)=8.94(m3)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析44、預(yù)制板是民用建筑中常用的構(gòu)件，其搭接質(zhì)量對(duì)建筑整體質(zhì)量的影響較大，問：1．預(yù)制板擱置在鋼筋混凝土梁上和磚墻上時(shí)，其搭接長(zhǎng)度各應(yīng)滿足什么要求?2．預(yù)制板接頭處的鋼筋應(yīng)如何處置?3．預(yù)制板接頭處的板縫應(yīng)如何處置?4．順著板長(zhǎng)度方向的板縫應(yīng)如何處置?標(biāo)準(zhǔn)答案：1．?dāng)R在鋼筋混凝土梁上搭接長(zhǎng)度不小于60mm；擱在磚墻上搭接長(zhǎng)度不小于100mm。2．接頭處鋼筋要搭接，并在板縫內(nèi)埋入縱向鋼筋；垂直于接頭縫的板縫內(nèi)，每板應(yīng)加一連接鋼筋。3．接頭處板縫應(yīng)注入高標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土，并振搗密實(shí)。4．順板長(zhǎng)方向板縫應(yīng)澆筑高標(biāo)號(hào)細(xì)石混凝土，并振搗密實(shí)。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析45、某辦公樓，建筑面積為4100m2，試用類似工程預(yù)算編制概算。類似工程的建筑面積為4200m2，預(yù)算造價(jià)6620000元，各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比重是：人工費(fèi)6%；材料費(fèi)55%；機(jī)械費(fèi)6%；其他直接費(fèi)3%；綜合費(fèi)30%。各種修正系數(shù)為：人工費(fèi)K1=1.02；材料費(fèi)K2=1.05；機(jī)械費(fèi)K3=0.99；其他直接費(fèi)K4=1.04；綜合費(fèi)K5=0.95。(計(jì)算過程中所得中間結(jié)果費(fèi)用保留兩位小數(shù)，其余保留三位小數(shù))標(biāo)準(zhǔn)答案：預(yù)算造價(jià)總修正系數(shù)=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014修正后的類似工程預(yù)算造價(jià)=6620000元×1.014=6712680.00元修正后的類似工程預(yù)算單方造價(jià)=6712680元÷4200m2=1598.26元/m2擬建辦公樓概算造價(jià)=1598.26元/m2×4100m2=6552866.00元知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷第3套一、單項(xiàng)選擇題(本題共29題，每題1.0分，共29分。)1、按不同工程性質(zhì)劃分的、有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，可以獨(dú)立組織施工、但建成后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是()。A、單項(xiàng)工程B、單位工程C、分部工程D、分項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)()。A、選址意見書B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、開工許可證標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析3、水泥安定性不良會(huì)導(dǎo)致構(gòu)件產(chǎn)生()。A、收縮變形B、表面龜裂C、膨脹性裂紋或翹曲變形D、扭曲變形標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析4、抗拉性能是建筑鋼材最重要的性能。設(shè)計(jì)時(shí)，強(qiáng)度取值不超過()。A、抗拉強(qiáng)度B、屈服強(qiáng)度C、彈性極限D(zhuǎn)、比例極限標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析5、鋼筋混凝土受拉構(gòu)件破壞的過程為()。A、鋼筋與混凝土共同變形—受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—構(gòu)件即遭破壞B、鋼筋與混凝土共同變形—受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—構(gòu)件即遭破壞C、受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—鋼筋與混凝土共同變形—構(gòu)件即遭破壞D、受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—鋼筋與混凝土共同變形—構(gòu)件即遭破壞標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析6、建筑裝飾材料中更適于室外工程的天然石材為()。A、花崗石B、大理石C、水磨石D、干粘石標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析7、磚的強(qiáng)度劃分是按()確定的。A、10塊磚中抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值B、10塊磚中抗壓強(qiáng)度平均值C、20塊磚中抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值D、20塊磚中抗壓強(qiáng)度平均值標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析8、房屋荷載一定的情況下，基礎(chǔ)底面積的大小，取決于()。A、地基土層厚度B、地基承載力C、基礎(chǔ)用材料的性能D、基礎(chǔ)的抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析9、肋形樓蓋荷載傳遞路線依次為()。A、主梁→次梁→板→柱或墻B、板→宅梁→次梁→柱或墻C、板→次梁→主梁→柱或墻D、次梁→板→主梁→柱或墻標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析10、排架結(jié)構(gòu)荷載的傳遞路線依次為()。A、屋面板→屋架→柱→基礎(chǔ)B、屋架→吊車梁→柱→基礎(chǔ)C、屋架→墻梁→柱→基礎(chǔ)D、吊車梁→柱間支撐→柱→基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析11、為使路面結(jié)構(gòu)具備必須的疲勞強(qiáng)度、抗老化和形變，累積的能力，必須滿足()的要求。A、強(qiáng)度和硬度B、穩(wěn)定性C、耐久性D、表面平整度標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析12、決定路基邊坡坡度的因素是()。A、路面寬度B、設(shè)計(jì)等級(jí)C、地形變形D、地質(zhì)條件標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析13、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)隨著工程進(jìn)展按照()的順序進(jìn)行。A、檢驗(yàn)批→分項(xiàng)工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程B、單位(子單位)工程→分部(子分部)工程→檢驗(yàn)批→分項(xiàng)工程C、檢驗(yàn)批→分部(子分部)工程→分項(xiàng)工程→單位(子單位)工程D、分項(xiàng)工程→分部(子分部)工程→單位(子單位)工程→檢驗(yàn)批標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析14、下列選項(xiàng)包含在自有資金現(xiàn)金流量表中而非全部投資現(xiàn)金流量表中的是()。A、流動(dòng)資金B(yǎng)、經(jīng)營成本C、借款本金、利息償還D、銷售稅金及附加標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析15、某項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資是3850萬元，流動(dòng)資金為462萬元，鋪底流動(dòng)資金為139萬元，投產(chǎn)后正常生產(chǎn)年份的利潤總額為578萬元，銷售稅金及附加為200萬元，借款利息為100萬元，則正常生產(chǎn)年份的總投資收益率為()。A、8.76%.B、11.09%.C、11.98%.D、22.01%.標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析16、利用環(huán)比評(píng)分法計(jì)算得到下列指標(biāo)A的權(quán)重值為()。A、0.40B、0.11C、0.25D、0.21標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析17、某單層工業(yè)廠房的外墻勒腳以上外圍水平面積為1668m2、廠房?jī)?nèi)設(shè)層高為，2.5m的二層辦公樓，屋面作為指揮臺(tái)，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍面積為300m2。該廠房的總建筑面積為()。A、1668m2B、2268m2C、1968m2D、2568m2標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析18、下列各項(xiàng)中，按照建筑面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，應(yīng)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積的是()。A、無柱雨篷B、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)C、建筑物內(nèi)的變形縫D、無永久性頂蓋的架空走廊標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析19、下列各項(xiàng)中，按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，應(yīng)計(jì)入砌筑墻體工程量的是()。A、突出墻面的窗臺(tái)虎頭磚B、120mm以上的腰線的突出部分C、180mm以上的腰線的突出部分D、混凝土圈梁標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析20、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，鋼筋混凝土整體樓梯的模板工程量，應(yīng)按()計(jì)算。A、樓梯與模板接觸面積B、樓梯的圖示面積C、樓梯圖示露明面尺寸的面積D、樓梯圖示露明面的水平投影面積標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析21、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，混凝土框架柱的柱高應(yīng)自柱基表面至()高度計(jì)算。A、框架梁底B、上一層地面C、柱頂D、上一層地面墊層表面標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析22、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，整體面層、找平層，均按主墻間凈空面積以“平方米”計(jì)算，應(yīng)扣除()。A、凸出地面構(gòu)筑物，室內(nèi)地溝的面積B、柱、垛的面積C、間壁墻的面積D、單個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞的面積標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析23、建設(shè)工程造價(jià)是指項(xiàng)目()所需的全部費(fèi)用。A、從籌建到竣工投產(chǎn)B、從設(shè)計(jì)到施工結(jié)束C、從設(shè)計(jì)到竣工投產(chǎn)D、從籌建到施工結(jié)束標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析24、在下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建安工程直接工程費(fèi)中材料費(fèi)的是()。A、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)B、搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施所耗材料費(fèi)C、施工機(jī)械安裝及拆卸所耗材料費(fèi)D、材料二次搬運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析25、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠進(jìn)行設(shè)備調(diào)試人員的工資應(yīng)從()中列支。A、建筑安裝工程費(fèi)B、設(shè)備購置費(fèi)C、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)D、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析26、已知年產(chǎn)120萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)系統(tǒng)的投資額為85萬元，用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算年產(chǎn)360萬噸該產(chǎn)品的生產(chǎn)系統(tǒng)的投資額為()。(n=0.5，f=1)A、147.22萬元B、127.5萬元C、255萬元D、120萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析27、項(xiàng)目的靜態(tài)投資為45000萬元，按該項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期為3年，3年的投資分年使用比例為第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為()。A、562.5萬元B、2536.88萬元C、1418.63萬元D、4518.01萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析28、某土方工程工程量為100m3，預(yù)算定額單價(jià)為35元/m3，措施費(fèi)率為20%，規(guī)費(fèi)為500元。用單價(jià)法編制該土方工程的施工圖預(yù)算中的直接費(fèi)是()元。A、3500B、4200C、5700D、6000標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析29、由，于評(píng)估采用的耐用年限為()，因而通過計(jì)算公式得到的損耗率應(yīng)是綜合考慮了有形損耗和無形損耗之后的綜合損耗率。A、經(jīng)濟(jì)耐用年限B、使用年限C、設(shè)計(jì)年限D(zhuǎn)、折舊年限標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析二、多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)30、按照我國相關(guān)規(guī)定，下列()中占用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用地的，應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析31、下列關(guān)于動(dòng)態(tài)投資回收期的論述，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析32、按照我國《工程價(jià)款結(jié)算辦法》規(guī)定的工程進(jìn)度款結(jié)算方式包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析33、下列項(xiàng)目中，()屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析34、下列()選項(xiàng)符合裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)則。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析35、新增固定資產(chǎn)價(jià)值包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析36、碳素鋼是建筑工程中常用的鋼，鋼中含碳量愈高，則鋼材的()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析37、磚墻的強(qiáng)度取決于()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析38、裝飾工程的施工特點(diǎn)有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析39、按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，以下關(guān)于商品房的銷售的規(guī)定，()選項(xiàng)是正確的。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析三、綜合題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)40、已知某工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用總和為5000000元，其他直接費(fèi)用為850000元，其他各項(xiàng)費(fèi)率臨時(shí)設(shè)施為2.18%；現(xiàn)場(chǎng)管理為2.91%；企業(yè)管理為13.28%；利潤為7%；稅金為4.09%；建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金為1%。請(qǐng)根據(jù)國家統(tǒng)一取費(fèi)原則并具體依據(jù)教材所介紹的某市概算費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算如下費(fèi)用：1．直接工程費(fèi)。2．工程造價(jià)。3．施工圖概算總造價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．直接工程費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)＝(5000000+850000)×2.18%＝127530(元)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)＝(5000000+850000)×2.19%＝170235(元)直接工程費(fèi)＝5000000+850000+127530+170235=6147765(元)2．工程造價(jià)企業(yè)管理費(fèi)＝6147765×13.28%＝816423.55(元)利潤＝6147765×7%＝430343.19(元)稅金＝6147765×4.09%=251443.59(元)工程造價(jià)＝6147765+816423.19+430343.55+251443.59＝7645975.33(元)3．施工圖概算總造價(jià)建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金＝7645975.33×1%=76459.75(元)施工圖概算總造價(jià)＝7645975.33+76459.75=7722435.08(元)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析41、某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估一工廠的房屋資產(chǎn)，已知該工廠的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體系，辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)，辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。要求：1．試分析排架和框架結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)特征。2．試比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴(yán)重性。3．根據(jù)《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，工業(yè)廠房地基項(xiàng)目根據(jù)哪幾方面的內(nèi)容評(píng)定等級(jí)?其中A級(jí)和D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么?標(biāo)準(zhǔn)答案：1．排架、框架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)特征(1)排架結(jié)構(gòu)特征。以屋面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯形基礎(chǔ)形成的單排架承重結(jié)構(gòu)，柱子承重是核心。排架的強(qiáng)度與穩(wěn)定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護(hù)作用。(2)框架結(jié)構(gòu)特征。由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點(diǎn)。屋蓋、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎(chǔ)。其墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護(hù)作用。2．裂縫比較在框架結(jié)構(gòu)體系中，墻體為非承重墻，出現(xiàn)裂縫不影響辦公樓的整體使用；而在磚混結(jié)構(gòu)體系中，墻體為承重結(jié)構(gòu)，墻體裂縫很可能導(dǎo)致整幢房屋(職工宿舍)倒塌。3．地基項(xiàng)目評(píng)定等級(jí)的內(nèi)容及A級(jí)和D級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)廠房沉降裂縫情況、地基沉降速度、沉降差大小、吊車運(yùn)行情況等幾個(gè)方面的內(nèi)容評(píng)定等級(jí)。A級(jí)：廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展，不均勻沉降小于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差，吊車運(yùn)行正常。D級(jí)：廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫發(fā)展顯著，連續(xù)兩個(gè)月地基沉降速度大于2mm/月，不均勻沉降大于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的允許沉降差，吊車運(yùn)行不正常，軌頂標(biāo)高或軌距沒有調(diào)整余地。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析42、某辦公樓，建筑面積為4100m2，試用類似工程預(yù)算編制概算。類似工程的建筑面積為4200m2，預(yù)算造價(jià)6620000元，各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比重是：人工費(fèi)6%；材料費(fèi)55%；機(jī)械費(fèi)6%；其他直接費(fèi)3%；綜合費(fèi)30%。各種修正系數(shù)為；人工費(fèi)K1＝1.02；材料費(fèi)K2=1.05；機(jī)械費(fèi)K3=0.99；其他直接費(fèi)K4=1.04；綜合費(fèi)K5=0.95。(計(jì)算過程中所得中間結(jié)果費(fèi)用保留兩位小數(shù)，其余保留三位小數(shù))標(biāo)準(zhǔn)答案：預(yù)算造價(jià)總修正系數(shù)＝6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95＝1.014修正后的類似工程預(yù)算造價(jià)=6620000×1.014=6712680.00(元)修正后的類似工程預(yù)算單方造價(jià)＝6712680÷4200＝1598.26(元/m2)擬建辦公樓概算造價(jià)＝1598.26×4100＝6552866.00(元)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析43、簡(jiǎn)要分析鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、傳力路線及結(jié)構(gòu)特征。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．結(jié)構(gòu)：屋蓋和樓板、鋼筋混凝土承重墻、基礎(chǔ)、樓梯、陽臺(tái)、雨篷及臺(tái)階、散水等。2．傳力路線：樓板→剪力墻→基礎(chǔ)。3．結(jié)構(gòu)特征：剪力墻結(jié)構(gòu)的樓板與墻體均為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有良好的整體性，抗震能力比磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)強(qiáng)，不僅可承受樓板較大的垂直荷載，更主要的是可承受較大的水平方向的荷載及地震荷載對(duì)建筑物產(chǎn)生的剪切力。由于該結(jié)構(gòu)墻間距較小，房間布置不夠靈活，所以不便于設(shè)置大開間活動(dòng)場(chǎng)所。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷第4套一、單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、工程圖紙中，除建筑標(biāo)高以m為單位標(biāo)注外，其他尺寸均以()為單位。A、mB、kmC、cmD、mm標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析2、按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，以下關(guān)于建筑面積計(jì)算說法正確的是()。A、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算B、有永久性頂蓋的室外樓梯按建筑物自然層的水平投影面積之和計(jì)算C、建筑物前的混凝土臺(tái)階按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積D、有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析3、連接構(gòu)件可以任意轉(zhuǎn)動(dòng)，但不可有水平和垂直方向移動(dòng)的支座是()支座。A、可動(dòng)鉸B、固定C、固定鉸D、定向標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析4、下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是()。A、施工單位搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B、環(huán)境保護(hù)費(fèi)C、工程定額測(cè)定費(fèi)D、二次搬運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析5、在用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算過程中，單價(jià)是指()。A、預(yù)算定額單價(jià)B、材料單價(jià)C、人工單價(jià)D、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析6、在建設(shè)用地的分類中，金融保險(xiǎn)用地被歸類為()。A、特殊用地B、公共建筑用地C、公用沒施用地D、商服用地標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析7、利用建筑物的實(shí)際已使用年限占建筑物耐用年限的比率作為建筑物的損耗率的方法稱為()。A、打分法B、年限法C、估算法D、統(tǒng)計(jì)法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析8、原有日產(chǎn)產(chǎn)品10噸的某生產(chǎn)系統(tǒng)，現(xiàn)擬建相似的生產(chǎn)系統(tǒng)，生產(chǎn)規(guī)模為原有系統(tǒng)的兩倍，取綜合調(diào)整系數(shù)為1，用生產(chǎn)能力指數(shù)法估計(jì)投資額需要增加至原系統(tǒng)投資的()。(指數(shù)設(shè)為0.5)A、1.4倍B、1.7倍C、70％.D、40％.標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析9、在基本建設(shè)中，設(shè)計(jì)概算是由()編制的。A、監(jiān)理單位B、施工單位C、設(shè)計(jì)單位D、建設(shè)單位標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為建筑工程有關(guān)設(shè)計(jì)概算的特征。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。它是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖樣、概算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)概算編制方法，預(yù)先測(cè)定工程造價(jià)的文件。10、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)折現(xiàn)率i110％時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV1＝200萬元；i2＝15％時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FVPV2＝-100萬元。用內(nèi)插公式法可求得其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大約為()。A、11％.B、12％.C、13％.D、14％.標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：11、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)屬于建筑安裝工程費(fèi)中的()。A、規(guī)費(fèi)B、建設(shè)單位管理費(fèi)C、開辦費(fèi)D、企業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：危險(xiǎn)作出意外傷害保險(xiǎn)是間接費(fèi)中的規(guī)費(fèi)，這是建設(shè)部頒布的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》文件中的規(guī)定。12、某工程間接費(fèi)和間接費(fèi)率分別為645萬元和22%，則直接工程費(fèi)為()萬元。A、786.90B、826.92C、1148.10D、2931.82標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：本題中，直接工程費(fèi)＝645萬元÷22%＝2931.82萬元。13、按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，建筑物內(nèi)的管道井應(yīng)()計(jì)算建筑面積。A、不B、按其投影面積C、按其投影面積的一半D、按建筑物的自然層標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：建筑物內(nèi)的管道中應(yīng)按建筑物的自然層來計(jì)算建筑面積。14、按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯機(jī)房，()計(jì)算建筑面積。A、一般不B、按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半C、層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積D、按電梯機(jī)房?jī)艨彰娣e標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析15、下列建筑面積計(jì)算方法中，符合計(jì)算規(guī)則的是()。A、地下倉庫應(yīng)按其上口外墻外圍水平面積(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)計(jì)算建筑面積B、地下車庫通道出入口，應(yīng)按其實(shí)際面積計(jì)算建筑面積C、電梯井按井筒外圍水平面積計(jì)算其建筑面積D、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站和地下指揮部等及相應(yīng)出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。16、量測(cè)法主要可歸納為靠、吊、量、套。其中，()是指用直尺、塞尺檢查諸如地面、墻面的平整度，各類結(jié)構(gòu)位移和外形尺寸等。A、靠B、吊C、量D、套標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：“吊”是指用托線板、線錘檢查垂直度；“量”是指用量測(cè)工具或計(jì)量?jī)x表等檢測(cè)斷面尺寸，軸線、標(biāo)高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏差；“套”是指以方尺套方輔以塞尺，檢查諸如踏角線的垂直度、預(yù)制構(gòu)件的方正、門窗口及構(gòu)件的對(duì)角線等。17、關(guān)于網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)敘述不正確的是()。A、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)沒有改變單向平面結(jié)構(gòu)(板、梁、桁架、拱)的受力狀態(tài)B、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)在節(jié)點(diǎn)荷載的作用下，各桿件主要承受軸力，能充分發(fā)揮材料的強(qiáng)度，節(jié)省鋼材，結(jié)構(gòu)自重小C、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)一個(gè)顯著的特點(diǎn)是能夠利用較小規(guī)格的桿件建造大跨度結(jié)構(gòu)，而且桿件類型統(tǒng)一D、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)平面適應(yīng)性強(qiáng)，它可以用于矩形、圓形、橢圓形、多邊形、扇形等多種建筑平面標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：網(wǎng)架結(jié)構(gòu)是由許多桿件按照一定規(guī)律組成的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，它改變了單向平面結(jié)構(gòu)(板、梁、桁架、拱)的受力狀態(tài)，具有各向受力性能。18、石灰的主要成分是()。A、碳化鈣B、氧化鈣C、氫氧化鈣D、碳酸鈣標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析19、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)中，拆遷人必需向每個(gè)被拆遷房屋使用人支付的費(fèi)用為()。A、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)B、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)C、搬遷補(bǔ)助費(fèi)D、拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析20、按我國現(xiàn)行規(guī)定，鐵路隧道按長(zhǎng)度可分為短隧道、中隧道、長(zhǎng)隧道、特長(zhǎng)隧道。中隧道的長(zhǎng)度為()米。A、500～3000B、3000～10000C、5000～10000D、500～5000標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：按鐵路隧道長(zhǎng)度劃分，可分為①短隧道，隧道長(zhǎng)≤500m；②中隧道，500m<隧道長(zhǎng)≤3000m；③長(zhǎng)隧道，3000m<隧道長(zhǎng)≤10000m；④特長(zhǎng)隧道＞10000m。21、按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的規(guī)定，城市人口在100萬以上的城市的總體規(guī)劃應(yīng)報(bào)()審批。A、國務(wù)院B、省、自治區(qū)人民政府C、全國人民代表大會(huì)D、市人民政府標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析22、下列項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目的是()。A、某廠房設(shè)備更新B、某工廠裝配車間改造C、城市某住宅小區(qū)的建設(shè)D、某產(chǎn)品的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析23、實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制，目的在于()。A、提高工程建設(shè)的投資效益和社會(huì)效益B、提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益C、保證工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)D、保證工程建設(shè)的施工進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制，目的在于提高工程建設(shè)的投資效益和社會(huì)效益。24、立面圖的繪制中整個(gè)建筑的外輪廓尺寸線用()線繪制。A、粗實(shí)線B、粗虛線C、中實(shí)線D、細(xì)實(shí)線標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：用粗實(shí)線繪制整個(gè)建筑的外輪廓尺寸線。25、以下比例屬于確定指標(biāo)權(quán)重04法規(guī)定比例的是()。A、3：1B、5：5C、3：5D、3：8標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：04法評(píng)分中，對(duì)功能非常重要的指標(biāo)得4分，比較重要的得3分，兩個(gè)指標(biāo)同樣重要的得2分，不太重要的得1分。所以選項(xiàng)A正確。26、建設(shè)項(xiàng)目按用途可劃分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目，下列項(xiàng)目中不屬于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的是()。A、工業(yè)項(xiàng)目B、改建擴(kuò)建項(xiàng)目C、農(nóng)林水利項(xiàng)目D、運(yùn)輸郵電項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：建設(shè)項(xiàng)目按用途劃分為：生產(chǎn)性項(xiàng)目、非生產(chǎn)性項(xiàng)目。其中，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目主要包括工業(yè)項(xiàng)目(含礦業(yè))、建筑業(yè)和地區(qū)資源勘探事業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)林水利項(xiàng)目、運(yùn)輸郵電項(xiàng)目、商業(yè)和物資供應(yīng)項(xiàng)目等。27、建筑物耐用年限長(zhǎng)于土地使用權(quán)年限時(shí)，應(yīng)按()計(jì)算損耗。A、建筑物耐用年限B、土地使用年限C、尚可使用年限D(zhuǎn)、已使用年限標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：在實(shí)際評(píng)估中，由于土地是有限期的土地使用權(quán)，建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限與土地使用權(quán)的年限可能不一致。建筑物耐用年限長(zhǎng)于土地使用權(quán)年限時(shí)，應(yīng)按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗。28、()門不易變形，不占空間，但構(gòu)造較復(fù)雜，密閉不嚴(yán)。A、彈簧B、推拉C、折疊D、轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：推拉門扇剛度較大，不易變形。不占空間，但構(gòu)造較復(fù)雜，密閉不嚴(yán)，用于各種大小的門洞口。29、水泥的體積安定性是指()。A、溫度變化時(shí)，脹縮能力的大小B、冰凍時(shí)，抗凍能力的大小C、水泥在凝結(jié)硬化過程中體積變化的均勻程度D、拌和物中保水能力的大小標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：水泥的體積安定性是指水泥在凝結(jié)硬化過程中體積變化的均勻程度。如果水泥在凝結(jié)硬化過程中產(chǎn)生均勻的體積變化，則為安定性合格。30、室內(nèi)排水系統(tǒng)的排出管的功能是()。A、將立管流來的污水排至室外污水管網(wǎng)B、將衛(wèi)生器具的污水排至立管C、排出污水中的臭氣、毒氣D、整個(gè)排水系統(tǒng)的排污起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：排出管是室內(nèi)排水立管與室外排水檢查井之間的連接管段，它接受一根或幾根立管流來的污水并將其排至室外污水管網(wǎng)。二、多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、直接鑲貼飾面的基本構(gòu)造，大體上由()組成。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析32、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列條件中，符合住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收內(nèi)容的包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析33、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。下列關(guān)于土租賃年限的說法，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析34、建設(shè)用地的選擇包含：自然環(huán)境條件和經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件。最基本的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件應(yīng)包括()條件。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為建設(shè)用地選擇經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件包含的一般要求。由于建設(shè)用地性質(zhì)的不同，會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件提出不同的要求，但最基本的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件應(yīng)包括：(1)城市規(guī)劃條件。如土地用途必需符合城市規(guī)劃的要求。(2)交通運(yùn)輸條件。不管是哪一種類型的建設(shè)用地，都應(yīng)具備相應(yīng)的交通條件。(3)基礎(chǔ)設(shè)施條件，包括電力供應(yīng)、上水、下水、道路等。35、下列關(guān)于劃撥方式取得國有土地使用權(quán)建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓條件的說法，正確的是：()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析36、《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》<試行)中規(guī)定；商品住宅性能根據(jù)住宅的()等性能劃分等級(jí)。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析37、關(guān)于檢驗(yàn)批的劃分，以下說法中正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析38、民用建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)工程綜合情況所作的描述包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E知識(shí)點(diǎn)解析：C、D兩項(xiàng)所指的是工業(yè)建筑的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。39、箱形基礎(chǔ)適用于()的建筑物。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析40、按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，下列鋼筋混凝土工程量計(jì)算規(guī)則中，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)41、某“小型住宅”(見下圖)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平頂磚墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高2.9m，門窗均用平拱磚過梁，外門M1洞口尺寸為1.0×2.0m2，內(nèi)門m2洞口尺寸為0.9×2.2m2，窗洞高均為1.5m，內(nèi)外墻均為一磚混水墻，用m2.5水泥混合砂漿砌筑。計(jì)算砌筑工程量。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)計(jì)算應(yīng)扣除工程量：①門M1：1×2×2×0.24=0.96(m3)m2：0.9×2.2×2×0.24=0.95(m3)，窗：(1.8×2+1.1×2+1.6×6)×1.5×0.24=5.544(m3)②磚平拱過梁：M1：(1.00+0.1)×0.24×0.24×2=0.127(m3)m2：(0.9+0.1)×0.24×0.24×2=0.115(m3)C：(1.8×2+0.1×2)×0.365×0.24+(1.1+0.1)×2×0.24×0.24+(1.6+0.1)×6×0.365×0.24=1.365(m3)共扣減：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06(m3)(2)計(jì)算磚墻毛體積：墻長(zhǎng)：外墻：(14.4+4.8)×2=38.4(m)內(nèi)墻：(4.8-0.24)×3=13.68(m)磚墻毛體積：(38.4+13.68)×2.9×0.24=36.25(m3)(3)砌筑工程量：內(nèi)外磚墻：36.25-9.06=27.19(m3)磚平拱：0.127+0.115+1.365=1.61(m3)磚基礎(chǔ)：52.08×(0.24×0.65+0.01575)=8.94(m3)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析42、已知某工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用總和為500萬元，其他直接費(fèi)用為85萬元，其他各項(xiàng)費(fèi)率：臨時(shí)設(shè)施為2.18%；現(xiàn)場(chǎng)管理為2.91%；企業(yè)管理為13.28%；利潤為7%；稅金為4.09%；建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金為1%。請(qǐng)根據(jù)國家統(tǒng)一取費(fèi)原則，并具體依據(jù)教材所介紹的某市概算費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算直接工程費(fèi)、工程造價(jià)和施工圖概算總造價(jià)。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))標(biāo)準(zhǔn)答案：直接工程費(fèi)：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=(5000000+850000)×2.18%=127530(元)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)=(5000000+850000)×2.91%=170235(元)直接工程費(fèi)=5000000+850000+127530+170235=6147765(元)(2)工程造價(jià)：企業(yè)管理費(fèi)=6147765×13.28%=816423.19(元)利潤=6147765×7%=430343.55(元)稅金=6147765×4.09%=251443.59(元)工程造價(jià)=6147765+816423.19+430343.55+251443.59=7645975.33(元)(3)施工圖概算總造價(jià)：建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌基金=7645975.33×1%=76459.75(元)施工圖概算總造價(jià)=7645975.33+76459.75=7722435.08(元)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析43、某住宅工程中：A．土建專業(yè)：假定該工程的土建工程直接工程費(fèi)為2800500元。該工程取費(fèi)系數(shù)為：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的8%，利潤按直接費(fèi)和間接費(fèi)的4%取費(fèi)，稅率為3.51%。B．安裝專業(yè)：假定該工程的水、暖、電工程直接費(fèi)為1366973元，其中人工費(fèi)為119620；7己；該工程取費(fèi)系數(shù)為：間接費(fèi)取人工費(fèi)的30%，利潤取人工費(fèi)的4%；稅率為3.41%。請(qǐng)分別按土建和安裝專業(yè)編制單位工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算書。標(biāo)準(zhǔn)答案：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“一般土建工程施工圖預(yù)算的編制程序與方法”的掌握。(1)A．土建專業(yè)：①直接工程費(fèi)：2800500元；②措施費(fèi)=直接工程費(fèi)×5%=2800500×5%=140025(元)；③直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=2800500+140025=2940525(元)；④間接費(fèi)=直接費(fèi)×8%=2940525×8%=235242(元)；⑤利潤=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×4%=(2940525+235242)×4%=127030.68(元)；⑥稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)×3.51%=(2940525+235242+127030.68)×3.51%≈115928.20(元)；⑦預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金=2940525+235242+127030.68+115928.20=3418725.88(元)。(2)B．安裝專業(yè)：①直接費(fèi)：1366973元；②人工費(fèi)：119620元；③間接費(fèi)=人工費(fèi)×30%=119620×30%=35886(元)；④利潤=人工費(fèi)×4%=119620×4%=4784.8(元)；⑤稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)×3.41%=(1366973+35886+4784.8)×3.41%≈48000.65(元)；⑥預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金=1366973+35886+4784.8+48000.65=1455644.45(元)。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析44、擬建教學(xué)樓建筑面積為3000m2，類似工程的建筑面積為3100m2，預(yù)算造價(jià)3320000元。各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比率為：人工費(fèi)6%；材料費(fèi)55%；機(jī)械使用費(fèi)6%；措施費(fèi)3%；其他費(fèi)用30%。各種修正系數(shù)為：人工費(fèi)K1＝1.02；材料費(fèi)k2=1.05；機(jī)械使用費(fèi)k3=0.99；措施費(fèi)K4=1.04；其他費(fèi)用足k5=0.95。試用類似工程預(yù)算法編制概算。標(biāo)準(zhǔn)答案：綜合調(diào)整系數(shù)K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算造價(jià)=(3320000×1.014)元=3366480元價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算單方造價(jià)=(3366480÷3100)元/m2=1086元/m2由此可得擬建教學(xué)樓概算造價(jià)=(1086×3000)元=3258000元知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析45、某項(xiàng)目預(yù)汁建設(shè)投資為3100萬元，建設(shè)期第1年投入建設(shè)資金的60％，第2年投入40％，其中每年投資的50％為自有資金，50％由銀行貸款，貸款年利率為7％，建設(shè)期只計(jì)息不還款。生產(chǎn)期第1年投入流動(dòng)資金300萬元，全部為自有資金。流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部回收。建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還，同時(shí)償還當(dāng)年發(fā)生的利息。預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為2600萬元，銷售收入在計(jì)算期第3年為3800萬元，第3年為4320萬元，第5一10年均為5400萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6％，所得稅稅率為25％．行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期(PC)為8年，基準(zhǔn)收益率為12％。要求：1．計(jì)算第三年初的累計(jì)借款(列出計(jì)算式)。2．編制項(xiàng)目還本付息表。3．已知生產(chǎn)期末固定資產(chǎn)殘值率為5％。計(jì)算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額(要求列出計(jì)算式)。4．編制項(xiàng)目自有資金現(xiàn)金流量表。5．計(jì)算投資回收期。并評(píng)價(jià)本項(xiàng)日是否可行(要求列出計(jì)算式)。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．第一年應(yīng)計(jì)利息：(0+)×3100×60％×50％×7％=32．55(萬元)第二年應(yīng)計(jì)利息：(3100×60％×50％+32．55+×3100×40％×50％)×7％=89．08(萬元)第三年年初累計(jì)借款：3100×60％×50％+3100X40％×50％+32．55+89．08=1671．63(萬元)3．固定資產(chǎn)投資=3100+121．63=3221．63(萬元)固定資產(chǎn)殘值=3221．63X5％=161．08(萬元)各年固定資產(chǎn)折舊=(3221．63—161．08)／8=382．57(萬元)4．5．投資回收期因?yàn)楸卷?xiàng)目投資回收期小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，凈現(xiàn)值為3959．49萬元，大于零，故項(xiàng)目可行。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷第