注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷3（共400題）

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷3（共9套）（共400題）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷第1套一、單項(xiàng)選擇題(本題共29題，每題1.0分，共29分。)1、建筑工程造價(jià)構(gòu)成中的工程建設(shè)其他費(fèi)用不包括()。A、土地使用費(fèi)B、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用C、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)D、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：其余的三項(xiàng)都是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的費(fèi)用。2、下列說(shuō)法不正確的是()。A、低層、多層住宅建筑多采用墻承重結(jié)構(gòu)形式B、排架結(jié)構(gòu)多應(yīng)用于單層工業(yè)廠房C、剪力墻結(jié)構(gòu)適用于高層建筑或工業(yè)廠房中D、簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)被廣泛應(yīng)用于超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：剪力墻結(jié)構(gòu)適用于高層住宅樓。剪力墻結(jié)構(gòu)是由鋼筋混凝土墻體構(gòu)成的承重體系。墻體既承受垂直荷載，又承受水平荷載。剪力墻的抗側(cè)移剛度比框架結(jié)構(gòu)大得多，具有良好的抗震性能。3、工程樁偏位屬于()。A、地基工程事故B、基礎(chǔ)錯(cuò)位事故C、基礎(chǔ)構(gòu)件施工質(zhì)量事故D、其他基礎(chǔ)工程事故標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：基礎(chǔ)工程事故可分為基礎(chǔ)錯(cuò)位事故、基礎(chǔ)構(gòu)件施工質(zhì)量事故以及其他基礎(chǔ)工程事故?；A(chǔ)錯(cuò)位事故是指因設(shè)計(jì)或施工放線造成基礎(chǔ)位置與上部結(jié)構(gòu)要求位置不符合，如工程樁偏位、柱基礎(chǔ)偏位、基礎(chǔ)標(biāo)高錯(cuò)誤等。4、按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供()。A、住宅使用保證書(shū)B(niǎo)、住宅質(zhì)量保證書(shū)C、土地使用權(quán)證書(shū)D、房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范是指()。A、具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項(xiàng)目建設(shè)單位委托，依據(jù)法規(guī)，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的專(zhuān)業(yè)化監(jiān)督管理B、對(duì)建設(shè)工程所實(shí)施的一種間接的管理手段C、為了提高建設(shè)工程監(jiān)理水平，規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理行為，我國(guó)相關(guān)部門(mén)編制的建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范D、由國(guó)家出面為規(guī)范建設(shè)行為而做出的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：監(jiān)理規(guī)范內(nèi)容有：①監(jiān)理合同的簽訂；②項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其設(shè)施；③監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；④施工階段的監(jiān)理工作；⑤合同管理；⑥監(jiān)理資料的管理。6、下列關(guān)于型鋼的說(shuō)法不正確的是()。A、工字鋼可以用來(lái)組成獨(dú)立的受力構(gòu)件，或作為受力構(gòu)件之間的連接零件B、角鋼分等邊角鋼和不等邊角鋼兩種C、槽鋼的肢伸出較大，一般用于屋蓋檁條，雙向彎曲受力D、薄壁型鋼是用薄鋼板經(jīng)模壓或冷彎制成，其截面形式及尺寸可按合理方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：角鋼可以用來(lái)組成獨(dú)立的受力構(gòu)件，或作為受力構(gòu)件之間的連接零件。7、其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土()。A、流動(dòng)性低，強(qiáng)度高B、流動(dòng)性高，強(qiáng)度低C、流動(dòng)性低，強(qiáng)度低D、動(dòng)性高，強(qiáng)度高標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：混凝土常用的石子有碎石和卵石，用卵石制配的混凝土，由于卵石表面光滑與水泥石粘接強(qiáng)度較碎石混凝土強(qiáng)度低，另外卵石較之于碎石易拌合，故用其制配的混凝土比用碎石制配的混凝土流動(dòng)性高。8、下列內(nèi)容不屬于投資估算范疇的是()。A、固定資產(chǎn)投資估算B、流動(dòng)資金估算C、基本預(yù)備費(fèi)的費(fèi)用估算D、施工圖預(yù)算造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：其余三項(xiàng)都屬于投資估算的內(nèi)容。9、計(jì)算內(nèi)墻墻身高度時(shí)，無(wú)屋架者算至天棚底需要另加()。A、100mmB、200mmC、150mmD、300mm標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：計(jì)算內(nèi)墻墻身高度時(shí)，位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無(wú)屋架者其高度算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底；有框架梁時(shí)算至梁底面。10、某辦公樓的電氣照明工程是一個(gè)()。A、單位工程B、單項(xiàng)工程C、分部工程D、分項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：按照單項(xiàng)工程的構(gòu)成，又可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程。建筑工程和設(shè)備安裝工程又別是一個(gè)單位工程。11、單向板的受力特點(diǎn)是板上荷載()。A、主要沿短邊方向傳遞到支撐構(gòu)件B、主要沿長(zhǎng)邊方向傳遞到支撐構(gòu)件C、傳遞方向主要取決于荷載的位置D、傳遞方向取決于地震作用方向標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：現(xiàn)澆板中單向板是荷載向兩邊支承傳遞的板。12、裝配式防靜電活動(dòng)面板由()組成。A、防靜電合金面板、剛性墊層、格柵B、防靜電面板、桁條、可調(diào)支架C、防靜電面板、橡膠墊、龍骨D、防靜電塑料面板、彈性墊層、地壟墻標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：裝配式防靜電活動(dòng)面板由各種規(guī)格、型號(hào)和材質(zhì)的防靜電面板塊、桁條、支架等組合而成。13、下列各項(xiàng)中，符合《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的有()。A、外墻面抹灰工程量按外墻面的水平投影面積以平方米計(jì)算B、外墻面高度均由室內(nèi)地坪算起C、平屋頂有天溝的，外墻面高度算至天溝頂面D、平屋頂五天溝、帶女兒墻的，外墻面高度算至女兒墻壓頂?shù)酌鏄?biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：外墻面抹灰工程量按外墻面的垂直投影面積以平方米計(jì)算；外墻面高度均由室外地坪算起；平屋頂有天溝的，外墻面高度算至天溝底面。14、鋼材的重要指標(biāo)()，是鋼材彈性變形轉(zhuǎn)變?yōu)樗苄宰冃蔚霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。A、彈性強(qiáng)度B、韌性強(qiáng)度C、屈服強(qiáng)度D、抗拉強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：屈服強(qiáng)度是鋼材的重要指標(biāo)，是鋼材由彈性變形轉(zhuǎn)變?yōu)樗苄宰冃蔚霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。15、我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用包括的內(nèi)容，下列不屬于的是()。A、預(yù)備費(fèi)B、稅金C、利潤(rùn)D、直接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：預(yù)備費(fèi)不屬于建筑安裝工程費(fèi)用，但建筑安裝工程費(fèi)用同屬于工程造價(jià)費(fèi)。16、有關(guān)工業(yè)建設(shè)用地要求的表述不正確的有()。A、廠址選擇必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求B、廠址選擇應(yīng)對(duì)原料、燃料及輔助材料的來(lái)源，產(chǎn)品流向，建設(shè)條件，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文等各種因素進(jìn)行深入調(diào)查研究，并應(yīng)對(duì)其進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定C、廠址應(yīng)位于不受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶D、廠址應(yīng)滿足建設(shè)工程地質(zhì)條件，但無(wú)須符合水文條件標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：廠址選擇應(yīng)既滿足建設(shè)工程地質(zhì)條件，又要符合水文條件。17、由于某種原因使建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生約束和位移，從而使結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生了內(nèi)力效應(yīng)，這種原因不包括()。A、沉降作用B、伸縮作用C、溫差作用D、地震作用標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：沉降作用是由于基礎(chǔ)發(fā)生不均勻下沉，使建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生變形，引起了內(nèi)力變化。溫差作用是由于溫度變化，使組成結(jié)構(gòu)桿件材料熱脹冷縮發(fā)生變形，引起內(nèi)力變化。地震作用是由于地震造成地面運(yùn)動(dòng)，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生加速度反應(yīng)和震動(dòng)變形，引起慣性力，從而使建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生內(nèi)力效應(yīng)。18、()是應(yīng)用最普及的一種地面做法。其造價(jià)低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。A、細(xì)石混凝土樓地面B、水泥砂漿樓地面C、現(xiàn)澆水磨石樓地面D、塊材式樓地面構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：水泥砂漿樓地面是應(yīng)用最普及的一種地面做法，是直接在現(xiàn)澆混凝土墊層的水泥砂漿找平層上施工的一種傳統(tǒng)整體地面。其屬于低檔地面，造價(jià)低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。19、進(jìn)行建設(shè)工程投資估算時(shí)，不作為漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算基數(shù)的是()。A、工程建設(shè)其他費(fèi)用B、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用C、建設(shè)期貸款利息D、基本預(yù)備費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)內(nèi)容包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用調(diào)整以及利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。20、下列各項(xiàng)中，()不屬于玻璃幕墻的組成部分。A、玻璃B、附件C、墻體D、骨架標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：玻璃幕墻由骨架、玻璃和附件三部分組成。21、下列有關(guān)建筑物已使用年限的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A、建筑物的已使用年限分為實(shí)際使用年限和有效使用年限B、當(dāng)建筑物的維護(hù)保養(yǎng)正常時(shí)，有效使用年限和實(shí)際使用年限相當(dāng)C、若建筑物的維護(hù)保養(yǎng)更好或經(jīng)過(guò)更新改造，則有效使用年限短于實(shí)際使用年限D(zhuǎn)、在評(píng)估中所指使用年限為實(shí)際使用年限標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：在評(píng)估中所指使用年限為有效使用年限，有效使用年限是根據(jù)對(duì)實(shí)際使用年限的調(diào)整得到的。22、以下材料中強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中需考慮具有95%強(qiáng)度保證率條件而確定的是()。A、水泥B、建筑砂漿C、混凝土D、鋼材標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：四個(gè)選項(xiàng)中，只有B項(xiàng)建筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中需考慮此條件的。23、高檔房屋建筑中，貼臉板的主要作用是()。A、壓住門(mén)框與墻體門(mén)間的縫隙B、壓住門(mén)框與門(mén)扇間的縫隙C、貼于門(mén)表面起美觀、裝飾作用D、貼于門(mén)扇面起防腐、隔聲、隔熱作用標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：貼臉板的目的是為了壓住門(mén)框與墻體門(mén)之間的縫隙。24、建筑安裝工程費(fèi)用即建筑安裝工程造價(jià)，是指在建筑安裝工程過(guò)程中直接發(fā)生的費(fèi)用和施工企業(yè)在組織管理施工中為工程支出的()，以及按國(guó)家規(guī)定施工企業(yè)應(yīng)獲得的利潤(rùn)和應(yīng)繳納的稅金的總和。A、直接工程費(fèi)B、間接費(fèi)用C、利潤(rùn)D、員工工資補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：是在建設(shè)工程中間接支出的。25、根據(jù)《民用建筑可靠性監(jiān)定規(guī)定》，砌體結(jié)構(gòu)墻體的安全性能應(yīng)按承載能力和()等項(xiàng)目檢查評(píng)定等級(jí)。A、高厚比、穩(wěn)定性以及不適于繼續(xù)承載彎的變形B、剛度、裂縫以及不適于繼續(xù)承載的位移C、強(qiáng)度、穩(wěn)定性以及不適于繼續(xù)承載的位移D、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：砌體結(jié)構(gòu)墻體的安全性能應(yīng)按承載能力、構(gòu)造以及不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫等四個(gè)項(xiàng)目檢查等級(jí)構(gòu)成。26、在砂漿飽滿度檢測(cè)中，取()塊磚的底面灰縫砂漿的飽滿度平均值，作為該處灰縫砂漿的飽滿度。A、2B、3C、4D、5標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：砂漿飽滿度檢測(cè)的數(shù)量，每層同類(lèi)砌體抽查不少于3處，每處掀開(kāi)3塊磚，用刻有網(wǎng)格的透明百格網(wǎng)度量磚底面與砂漿粉結(jié)痕跡面積，取3塊磚的底面灰縫砂漿的飽滿度平均值，作為該處灰縫砂漿的飽滿度。27、某住宅小區(qū)居住建筑面積為96000m2，居住小區(qū)用地總面積為240000m2，公用建筑面積與居住建筑面積之比為0.3:1，則該小區(qū)的容積率為()。A、0.42B、4.5C、5.2D、0.58標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：公用建筑面積=96000x0.3=28800m2，容積率=總建筑面積/居民小區(qū)用地面積=(28800+96000)÷240000=0.5228、物體在水平面上投影形成()。A、側(cè)視圖B、正視圖C、V面圖D、俯視圖標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：物體在水平面(H面)上投影形成俯視圖，正投影面(又稱(chēng)v面)投影形成正視圖，側(cè)投影面(又稱(chēng)w面)投影形成側(cè)視圖。29、關(guān)于人工挖土的工程量計(jì)算規(guī)則，說(shuō)法不正確的有()。A、溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計(jì)算B、挖溝槽的長(zhǎng)度，外墻溝槽按圖示中心線長(zhǎng)度計(jì)算C、內(nèi)墻溝槽按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長(zhǎng)線或內(nèi)槽凈長(zhǎng)線(如留工作面或加擋土板時(shí))計(jì)算D、槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計(jì)算，內(nèi)外突出部分(垛、附墻煙囪)體積另列項(xiàng)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)D應(yīng)改為槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計(jì)算，內(nèi)外突出部分(垛、附墻煙囪)體積并入溝槽土方工程量?jī)?nèi)計(jì)算。二、多項(xiàng)選擇題(本題共9題，每題1.0分，共9分。)30、在投資方案各年凈現(xiàn)金流量一定的情況下，下列說(shuō)法正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識(shí)點(diǎn)解析：C與B相反，顯然C錯(cuò)誤。D與E說(shuō)法相反，顯然E錯(cuò)誤。31、若行業(yè)基準(zhǔn)收益率提高，其他條件不變，則下列說(shuō)法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,E知識(shí)點(diǎn)解析：行業(yè)基準(zhǔn)收益率在項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析體系中設(shè)定為目標(biāo)折現(xiàn)率，若在其他條件不變情況下，企業(yè)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率>行業(yè)基準(zhǔn)收益率，此值越大越好。依此判斷：A錯(cuò)誤。另外財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的變化不受行業(yè)基準(zhǔn)收益率的影響，故CD錯(cuò)誤。32、在現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)程中，對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)部分應(yīng)重點(diǎn)注意()部分。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：門(mén)窗結(jié)構(gòu)部分并不是影響鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的組成部分。33、關(guān)于抹灰類(lèi)墻體飾面構(gòu)造的相關(guān)內(nèi)容敘述正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)D應(yīng)改為根據(jù)墻體乎整度與飾面質(zhì)量的要求，中間層可以一次抹成，也可以分多次抹成，用料一般與底層相同。34、在下列建筑工程常用鋼材中，屬于普通鋼結(jié)構(gòu)用鋼的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：鋼筋和鋼絞線均為鋼筋混凝土及預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼。35、關(guān)于鋼管的敘述正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)B應(yīng)改為無(wú)縫鋼管是由優(yōu)質(zhì)碳素鋼或合金鋼制作。選項(xiàng)E應(yīng)改為焊接鋼管一般用于作輸水管、煤氣管、暖氣管及結(jié)構(gòu)零件等。36、對(duì)飾面磚粘貼工程進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，其包括的主控項(xiàng)目有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：E屬于飾面板安裝工程檢驗(yàn)的主控項(xiàng)目。37、點(diǎn)支式玻璃幕墻由玻璃面板、()等組成。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,E知識(shí)點(diǎn)解析：點(diǎn)支式玻璃幕墻同其他的玻璃幕墻的區(qū)別在于其由玻璃面板、支撐結(jié)構(gòu)以及連接支撐構(gòu)件構(gòu)成。38、下列費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)人安裝工程費(fèi)用的有()標(biāo)準(zhǔn)答案：C,E知識(shí)點(diǎn)解析：A項(xiàng)應(yīng)為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；B項(xiàng)應(yīng)為與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；D項(xiàng)應(yīng)為建筑工程費(fèi)用。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)39、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)質(zhì)量狀況直接關(guān)系到整個(gè)建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故，進(jìn)而影響建筑物正常使用的主要原因，地基十的質(zhì)量也是引發(fā)工程事故的因素之一。要求：(1)地基沉降對(duì)建筑物的影響有哪些?產(chǎn)生地基沉降的原因是什么?(2)特殊土地基產(chǎn)生的工程事故及其原因是什么?標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)①墻體產(chǎn)生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過(guò)大而產(chǎn)生裂縫。長(zhǎng)高比較大的磚混結(jié)構(gòu)，若中部沉降比兩端沉降大可能產(chǎn)生八字裂縫，若兩端沉降比中部沉降大則可能產(chǎn)生倒八字裂縫。②柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導(dǎo)致拉裂，嚴(yán)重的可造成壓碎失穩(wěn)。③建筑物產(chǎn)生傾斜。長(zhǎng)高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜。若傾斜較大，則影響正常使用。若傾斜不斷發(fā)展，重心不斷偏移，嚴(yán)重的將引起建筑物倒塌破壞。地墓在建筑物荷載作用下產(chǎn)生的沉降超過(guò)建筑物允許沉降值時(shí)，影響建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均勻沉降對(duì)上部結(jié)構(gòu)影響不大，但沉降量過(guò)大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問(wèn)題。不均勻沉降將導(dǎo)致建筑物上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，整體傾斜，嚴(yán)重的造成結(jié)構(gòu)破壞。建筑物傾斜導(dǎo)致荷載偏心將改變荷載分布，嚴(yán)重的可導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。(2)特殊土地基對(duì)建筑物的影響。濕陷性黃土在天然狀態(tài)上具有較高強(qiáng)度和較低的壓縮性，但受水浸濕后結(jié)構(gòu)迅速破壞，強(qiáng)度降低，產(chǎn)生顯著附加下沉。嚴(yán)重時(shí)甚至導(dǎo)致建筑物破壞。土體在凍結(jié)時(shí)，產(chǎn)生凍脹，在融化時(shí)，產(chǎn)生收縮。土體凍結(jié)后，抗壓強(qiáng)度提高，壓縮性顯著減小。土體融化時(shí)具有較大的流變性。凍土地基因環(huán)境條件改變，地基土體產(chǎn)生凍脹和融化，導(dǎo)致建筑物開(kāi)裂，甚至破壞，影響其正常使用和安全。鹽漬土含鹽量高，固相中有結(jié)晶鹽，液相中有鹽溶液。鹽漬土地基浸水后，因鹽溶解而產(chǎn)生地基溶陷。另外，鹽漬土中鹽溶液將導(dǎo)致建筑物材料腐蝕。地基溶陷和對(duì)建筑物材料腐蝕都可能影響建筑物的正常使用和安全，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致建筑物破壞。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析40、某房屋耐用年限為50年，現(xiàn)已使用7年，建成2年后才補(bǔ)辦土地使用權(quán)手續(xù)，確定的土地使用權(quán)年限為40年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為12%、15%、15%。三部分評(píng)分修正系數(shù)取定為0.8、0.1、0.1。要求：(1)用使用年限法計(jì)算損耗率；(2)按打分法計(jì)算損耗率；(3)按綜合法計(jì)算損耗率(年限法權(quán)重40%，打分法60%)。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)按使用年限法計(jì)算損耗率：損耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/[7+(40-5)]×100%=16.67%(2)按打分法計(jì)算損耗率：損耗率=結(jié)構(gòu)部分合計(jì)得分×G+裝修部分合計(jì)得分×S+設(shè)備部分合計(jì)得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%±0.1=12.6%(3)按綜合法計(jì)算損耗率：損耗率=使用年限法損耗率×A1+觀察法損耗率×A2=16.67%×40%+12.6%×60%=14.23%知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析41、某“小型住宅”(見(jiàn)下圖)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土平頂磚墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高2.9m，門(mén)窗均用平拱磚過(guò)梁，外門(mén)M1洞口尺寸為1.0×2.0m2，內(nèi)門(mén)m2洞口尺寸為0.9×2.2m2，窗洞高均為1.5m，內(nèi)外墻均為一磚混水墻，用m2.5水泥混合砂漿砌筑。計(jì)算砌筑工程量。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)計(jì)算應(yīng)扣除工程量：①門(mén)M1:1×2×2×0.24=0.96(m3)m2:0.9×2.2×2×0.24=0.95(m3)，窗(1.8×2+1.1×2+1.6×6)×1.5×0.24=5.544(m3)②磚平拱過(guò)梁：M1:(1.00+0.1)×0.24×0.24×2=0.127(m3)M1:(0.9+0.1)×0.24×0.24×2=0.115(m3)C:(1.8×2+0.1×2)×0.365×0.24+(1.1+0.1)×2×0.24×0.24+(1.6+0.1)×6×0.365×0.24=1.365(m3)共扣減：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06(m3)(2)計(jì)算磚墻毛體積：墻長(zhǎng)：外墻：(14.4+4.8)×2=38.4(m)內(nèi)墻：(4.8-0.24)×3=13.68(m)磚墻毛體積：(38.4+13.68)×2.9×0.24=36.25(m3)(3)砌筑工程量：內(nèi)外磚墻：36.25-9.06=27.19(m3)磚平拱：0.127+0.115+1.365=1.61(m3)磚基礎(chǔ)：52.08×(0.24×0.65+0.01575)=8.94(m3)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析42、背景材料：擬建某寫(xiě)字樓，兩午后建成交付使用，資金來(lái)源為自有，營(yíng)業(yè)期10年，出租率為100%?；緮?shù)據(jù)如下：①固定資產(chǎn)投資45000萬(wàn)元(第一年投入25000萬(wàn)元，第二年投入20000萬(wàn)元，均為自有資金投入)；②第三年注入流動(dòng)資金5000萬(wàn)元(為自有資金投入)；③預(yù)測(cè)年?duì)I業(yè)收入20000萬(wàn)元；④預(yù)計(jì)年稅金及附加比率為17.5%；⑤預(yù)計(jì)年經(jīng)營(yíng)成本為營(yíng)業(yè)收入的10%；⑥年所得稅率為25%；⑦回收固定資產(chǎn)余值5000萬(wàn)元。要求：請(qǐng)編制該項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量表，并計(jì)算該項(xiàng)目所得稅后的投資回收期。標(biāo)準(zhǔn)答案：投資回收期=6+2500/(2500+9375)=6.21(年)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析43、某700平方米職工宿舍建成于1997年底，圖紙及其他技術(shù)資料均已丟失。與待估建筑物類(lèi)似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算書(shū)標(biāo)明類(lèi)似土建工程預(yù)算造價(jià)為75.50萬(wàn)元，建筑面積為780平方米，建造于2002年；其中人工、主要材料和主要機(jī)械的消耗量如下表所示；另外，類(lèi)似土建工程的其他材料費(fèi)占材料費(fèi)的比例為18%，其他機(jī)械費(fèi)占機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的比例為30%。為了相對(duì)準(zhǔn)確地估算待估項(xiàng)目的工程造價(jià)，評(píng)估人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)網(wǎng)站查到評(píng)估基準(zhǔn)日(2004年12月31日)附近預(yù)算價(jià)格如下表所示。該工程與類(lèi)似工程在構(gòu)造上略有不同，類(lèi)似工程外墻面瓷磚貼面，該工程為水泥砂漿抹面。類(lèi)似工程外墻面貼瓷磚面積為650平方米。外墻面貼瓷磚的預(yù)算單價(jià)為58元/平方米，水泥砂漿抹面的預(yù)算單價(jià)為11元/平方米。當(dāng)?shù)卮胧┵M(fèi)率為6%，間接費(fèi)費(fèi)率為10%，利率為5%，稅率為3.4%。建設(shè)類(lèi)似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價(jià)的比例為12%，工程建設(shè)中的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等其他費(fèi)率為10%，假設(shè)不發(fā)生資金成本和其他費(fèi)用，不計(jì)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。要求：(1)計(jì)算職工宿舍土建工程造價(jià)；(2)計(jì)算職工宿舍工程總造價(jià)；(3)經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋有七五成新，試計(jì)算職工宿舍評(píng)估價(jià)值。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)①類(lèi)似工程現(xiàn)時(shí)人工費(fèi)：3950×30=118500(元)②類(lèi)似工程現(xiàn)時(shí)材料費(fèi)：主要材料費(fèi)=55×2800+10×2750+1.5×16500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412280(元)材料費(fèi)=主要材料費(fèi)+其他材料費(fèi)=412280/82%=502780(元)③類(lèi)似工程現(xiàn)時(shí)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)：主要機(jī)械費(fèi)=22×776+12×340=21152(元)機(jī)械費(fèi)=主要機(jī)械費(fèi)+其他機(jī)械費(fèi)=21152/70%=30217(元)類(lèi)似工程現(xiàn)時(shí)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=118500+502780+30217=651497(元)④建筑構(gòu)造修正后的類(lèi)似工程現(xiàn)時(shí)直接工程費(fèi)=651497-650×58+650×11=620947(元)⑤職工宿舍土建造價(jià)：措施費(fèi)=620947×6%=37257(元)間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)率=(620947+37257)×10%=65820(元)利潤(rùn)=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×利率=(620947+37257+65820)×5%=36201(元)稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))×稅率=(620947+37257+65820+36201)×3.4%=25848(元)土建工程造價(jià)=620947+37257+65820+36201+25848=786073(元)職工宿舍土建工程造價(jià)=786073/780×700=705450(元)(2)職工宿舍建安工程造價(jià)=705450/88%=801648(元)職工宿舍總造價(jià)=建安工程造價(jià)+其他費(fèi)用=801648+801648×10%=881813(元)(3)職工宿舍評(píng)估價(jià)值=職工宿舍總造價(jià)×成新率=881813×75%=661360(元)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷第2套一、單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、地基分為天然地基和人工地基，在一般低層民用建筑中，采用()較為經(jīng)濟(jì)。A、人工地基B、天然地基C、軟土地基D、塊石混凝土地基標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析2、雨篷水平投影面積為6.0m2，頂面帶反沿、底面帶懸臂梁，若頂面、底面全部要求抹灰，按照《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，其抹灰工程量為()。A、6.0m2B、8.64m2C、12.0m2D、14.4m2標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析3、水泥強(qiáng)度等級(jí)是以標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿試塊，在標(biāo)準(zhǔn)條件()下養(yǎng)護(hù)，測(cè)定其3天和28天時(shí)的抗折強(qiáng)度和抗壓強(qiáng)度來(lái)確定。A、溫度20±1℃濕度90％.以上B、溫度22±1℃濕度95％.以上C、溫度20±1℃濕度95％.以上D、溫度22±1℃濕度90％.以上標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析4、硅酸鹽水泥適應(yīng)于()。A、需快硬早強(qiáng)的工程B、需水化熱小的工程C、耐熱性好的工程D、耐腐蝕性好的工程標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析5、根據(jù)下表中的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)，計(jì)算出該投資方案的投資回收期為()。單位：萬(wàn)元A、4年B、4.4年C、4.6年D、5年標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析6、在建設(shè)用地的分類(lèi)中，港口碼頭用地被歸類(lèi)為()。A、特殊用地B、水利設(shè)施用地C、公用設(shè)施用地D、交通設(shè)施用地標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析7、以下說(shuō)法中不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的是()。A、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記B、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分C、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定D、因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析8、償債備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年()的比值。A、可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額B、可用于還款的利潤(rùn)與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額C、可用于還本付息的資金與全部應(yīng)還本付息金額D、可用于還款的利潤(rùn)與全部應(yīng)還本付息金額標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：償債備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值。9、下列各項(xiàng)中不屬于設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容是()。A、建設(shè)項(xiàng)目總概算B、單項(xiàng)工程綜合概算C、單位工程概算D、分部分項(xiàng)工程概算標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析10、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)屬于建筑安裝工程費(fèi)中的()。A、規(guī)費(fèi)B、建設(shè)單位管理費(fèi)C、開(kāi)辦費(fèi)D、企業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：危險(xiǎn)作出意外傷害保險(xiǎn)是間接費(fèi)中的規(guī)費(fèi)，這是建設(shè)部頒布的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》文件中的規(guī)定。11、城市主要道路用地適用的坡度范圍是()。A、0.3％.～10％.B、0.3％.～6％.C、0.3％.～8％.D、0.5％.～1％.標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：A為居住建筑適用的坡度范圍，C為城市次要道路適用的坡度范圍，D為機(jī)場(chǎng)用地適用的坡度范圍。12、當(dāng)上部結(jié)構(gòu)荷載很大、地基承載力不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)選擇()。A、條形基礎(chǔ)B、獨(dú)立基礎(chǔ)C、滿堂基礎(chǔ)D、樁基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析13、()的強(qiáng)度等級(jí)為32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5，52.5R。A、硅酸鹽水泥B、礦渣水泥C、火山灰水泥D、硅酸鹽水泥標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：硅酸鹽水泥的強(qiáng)度等級(jí)(單位：MPa)為：42.5、42.5R，52.5、52.5R，62.5、62.5R。礦渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等級(jí)為32.5、32.5B，42.5、42.5R，52.5、52.5R。14、石灰熟化會(huì)產(chǎn)生放熱反應(yīng)，熟化時(shí)，根據(jù)石灰塊末比的不同情況，其體積增大()倍左右。A、2～6B、1～5C、1～3D、3～5標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：石灰熟化時(shí)，根據(jù)石灰塊末比的不同情況，其體積增大1～3倍左右。15、機(jī)場(chǎng)用地的適用坡度范圍為()。A、0.3%～10%B、0.3%～6%C、0.3%～8%D、0.5%～1%標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：A為居住建筑適用的坡度范圍，B為城市主要道路用地使用的坡度范圍，C為城市次要道路適用的坡度范圍。16、間隔墻屬于()。A、橫墻B、外墻C、內(nèi)墻D、縱墻標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：間隔墻是只承受自重并起分割作用的內(nèi)墻。17、挑陽(yáng)臺(tái)為懸臂結(jié)構(gòu)，必須安全可靠，挑出長(zhǎng)度常取()米左右。A、1.2B、1.5C、2D、0.8標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析18、制作水泥時(shí)，在熟料冷卻后應(yīng)加入()。A、硫酸鈉B、硫酸鎂C、石膏D、氯化鈣標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：加入石膏，因?yàn)樗梢约铀偎嘤不俣取?9、木方格為骨架，雙面夾板制成的門(mén)稱(chēng)為()。A、鑲板門(mén)B、夾板門(mén)C、實(shí)心門(mén)D、紗門(mén)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析20、建筑工程因故中止施工滿()的，在恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。A、1個(gè)月B、3個(gè)月C、6個(gè)月D、1年標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：本題考查重點(diǎn)是對(duì)“《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)內(nèi)容”的熟悉。在建的建設(shè)工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。建設(shè)工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。因此，本題正確答案是D。21、可以明顯降低冬季和夏季的采暖和制冷費(fèi)用的玻璃是()。A、彩色玻璃B、磨砂玻璃C、中空玻璃D、加絲玻璃標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：中空玻璃主要用于需要采光、隔熱、隔聲、無(wú)結(jié)露的門(mén)窗、幕墻等。故可明顯降低冬季和夏季的采暖和制冷費(fèi)用。22、施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是()。A、實(shí)物法B、單價(jià)法C、單價(jià)定額法D、定額實(shí)物法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：相比較而言，定額實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的預(yù)算編制方法。23、有關(guān)建筑物損耗率的計(jì)算表述不正確的是()。A、修復(fù)費(fèi)用法通過(guò)估算建筑物恢復(fù)原有全新功能所需要的修復(fù)費(fèi)用占該建筑物的重置價(jià)值(再生產(chǎn)價(jià)值)的百分比確定損耗率B、它的計(jì)算公式的表達(dá)式為損耗率=修復(fù)費(fèi)用÷重置價(jià)值×100%.C、建筑物的主體和附屬設(shè)備，因?yàn)樗鼈兊氖褂媚晗尴嗖畈欢?，所以損耗基本上都是相同的D、在損耗率計(jì)算過(guò)程中，主體、附屬設(shè)施、裝飾部分的費(fèi)用應(yīng)分別計(jì)算，同時(shí)分別測(cè)算各部分的損耗值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：建筑物的主體和附屬設(shè)備因?yàn)樗鼈兊氖褂媚晗薏煌?，所以損耗是不同的。24、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的主要目的是()。A、在地基狀況一定的條件下，選擇合理的基礎(chǔ)底面積；埋置深度，應(yīng)使之滿足地基承載力及變形的要求B、防止房屋建筑出現(xiàn)裂縫及傾斜C、把房屋的全部荷載傳遞給地基，保證建筑物的安全D、把屋蓋、樓板的荷載通過(guò)柱或墻傳遞給基礎(chǔ)，起房屋骨架的作用標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：B項(xiàng)是基礎(chǔ)強(qiáng)度不夠或地基不均勻下沉造成的結(jié)果，D項(xiàng)是房屋主體承重結(jié)構(gòu)的要求，C項(xiàng)不正確。25、卷材類(lèi)飾面一般用()的方法將裝飾材料安裝在內(nèi)墻面。A、裱糊B、直接鑲貼C、貼掛D、粘貼標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：卷材類(lèi)飾面一般指用裱糊的方法將墻紙、織物等裝飾在內(nèi)墻面的一種飾面。這類(lèi)飾面裝飾性好，卷材飾面的材料在色彩、紋理和圖案等方面比較豐富，品種眾多，選擇性大，可形成多種裝飾效果。26、容積率是指()。A、總建筑面積／居住建筑基底面積總和B、總建筑面積／居住小區(qū)用地總面積C、居住建筑基底面積／居住建筑用地面積D、居住建筑面積／居住建筑用地面積標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：容積率=總建筑面積／居住小區(qū)用地總面積。27、下列關(guān)于剛結(jié)點(diǎn)的說(shuō)法正確的是()。A、剛結(jié)點(diǎn)所連接的各個(gè)桿件在結(jié)點(diǎn)處可以相對(duì)移動(dòng)但不能相對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)B、剛結(jié)點(diǎn)所連接的各個(gè)桿件在結(jié)點(diǎn)處不能相對(duì)移動(dòng)但可以相對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)C、剛結(jié)點(diǎn)所連接的各個(gè)桿件在結(jié)點(diǎn)處既可以相對(duì)移動(dòng)也可以相對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)D、剛結(jié)點(diǎn)所連接的各個(gè)桿件在結(jié)點(diǎn)處既不能相對(duì)移動(dòng)也不能相對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：剛結(jié)點(diǎn)所連接的各個(gè)桿件在結(jié)點(diǎn)處既不能相對(duì)移動(dòng)也不能相對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)，在此點(diǎn)各桿端結(jié)為整體，即在結(jié)點(diǎn)處各個(gè)桿件之間的夾角保持不變。28、按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的有柱車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等按()計(jì)算建筑面積。A、其頂蓋水平投影面積的1／2B、柱中心線水平面積C、其頂蓋水平投影面積D、柱外圍水平面積標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1／2計(jì)算。29、在建筑平面圖中，剖開(kāi)的墻體一般用()表示。A、虛線B、細(xì)實(shí)線C、中實(shí)線D、粗實(shí)線標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為建筑剖面圖繪圖原理。剖開(kāi)的墻體用粗實(shí)線表示，其他可視部分如首層臺(tái)階、散水、花臺(tái)等用細(xì)實(shí)線表示。30、磚及砌塊是砌筑墻體的主要材料，如果需要抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU30的砌筑材料，可選擇()。A、混凝土空心砌塊B、蒸壓灰砂磚C、燒結(jié)多孔磚D、燒結(jié)空心磚標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是對(duì)砌墻磚的種類(lèi)特征進(jìn)行判斷，其中燒結(jié)多孔磚可抗壓強(qiáng)度達(dá)到Mu30，故選C項(xiàng)。二、多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、有關(guān)簡(jiǎn)支梁的受力特性，下列說(shuō)法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析32、下面關(guān)于財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的論述，正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析33、投資利潤(rùn)率的計(jì)算中，投資總額的構(gòu)成包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析34、按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的組成內(nèi)容有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析35、房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析36、決定排架結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房壽命的重要因素有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析37、我國(guó)建設(shè)工程概預(yù)算中，()應(yīng)列入其他直接費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析38、我國(guó)目前墻體砌筑中常用的磚有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：磚的種類(lèi)很多，按所用材料分，有粘土磚、頁(yè)巖磚、煤矸石磚、粉煤灰磚、灰砂磚和爐渣磚；按制作工藝可分為燒結(jié)磚和非燒結(jié)磚；按有無(wú)穿孔又可分為空心磚和實(shí)心磚。硅酸鹽磚系非燒結(jié)磚，強(qiáng)度高，故廣泛使用。39、在下列情況中，房屋應(yīng)設(shè)置沉降縫()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：下面幾種情況需留設(shè)沉降縫：(1)一幢房屋坐落在不同承載力的地基土上時(shí)。(2)同一房屋建筑相鄰高差(層數(shù))或荷載變化很大時(shí)。(3)新舊房屋相接時(shí)。(4)房屋建筑平面復(fù)雜，應(yīng)分若干區(qū)段時(shí)。40、磚混結(jié)構(gòu)中構(gòu)造柱的主要作用是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)是房屋建筑工程中主體結(jié)構(gòu)——磚墻體中關(guān)于構(gòu)造柱的作用，大綱已更改。構(gòu)造柱下部應(yīng)與地梁連接，上部應(yīng)與圈梁連通，使墻體形成一個(gè)整體，在外力作用下不易造成外墻倒塌。隔斷墻與主墻間、框架間墻與框架柱之間都應(yīng)設(shè)有拉結(jié)鋼筋，以避免出現(xiàn)裂縫，尤其是在地震力作用下還能保持拉接關(guān)系。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)41、某項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為1994年9月30日，A類(lèi)建筑物中有一個(gè)聯(lián)合車(chē)間，1989年5月竣工交付使用，主體結(jié)構(gòu)為鋼屋架、大型屋面板的鋼混結(jié)構(gòu)廠房，跨度為18m，層高10m，鋼門(mén)窗，水泥地面，并設(shè)有10t吊車(chē)兩臺(tái)，總建筑面積19600m2。C類(lèi)建筑中有簡(jiǎn)易庫(kù)棚一座，1986年建成，已使用8年。試用年限法對(duì)上述房屋成新率進(jìn)行計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)答案：使用年限法，用公式表達(dá)有以下三種形式：(1)建筑物損耗率＝已使用年限÷建筑物耐用年限×100％.(2)建筑物損耗率＝已使用年限÷(已使用年限+剩余使用年限)×100％.(3)建筑物成新率＝1-房屋損耗率公式(1)用于確定建造時(shí)間較短的建筑物，公式(2)用于確定已接近耐用年限或已超過(guò)耐用年限的建筑物。聯(lián)合車(chē)間已使用5年4個(gè)月，耐用年限為50年，則聯(lián)合車(chē)間損耗率＝5.3÷50×100％.=10.6％.聯(lián)合車(chē)間成新率＝1-10.6％.＝89.4％.考慮到該車(chē)間維護(hù)狀況良好，故取成新率為90％.。簡(jiǎn)易庫(kù)棚的耐用年限為10年，已使用8年，接近耐用年限，經(jīng)調(diào)查了解該廠于1991年進(jìn)行了一次大修，現(xiàn)在實(shí)物狀態(tài)基本完好，預(yù)期沿可使用6年，則簡(jiǎn)易庫(kù)棚損耗率=8÷(8+6)×100％.=57％.簡(jiǎn)易庫(kù)棚成新率＝1-57％.＝43％.知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析42、擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程4000m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類(lèi)似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面。每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3，0.842m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3，0.82m2，根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面、加氣混凝土保溫、外貼釉面磚的預(yù)算單價(jià)分別為153元/m3、9元/m2、185元/m3、50元/m2。若類(lèi)似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門(mén)窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)的45%，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格分別為：人工30.60元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門(mén)窗平均350元/m2，擬建工程綜合費(fèi)率為20%。問(wèn)題：應(yīng)用類(lèi)似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。標(biāo)準(zhǔn)答案：首先，根據(jù)類(lèi)似工程預(yù)算中每平方米建筑面積的主要資源消耗和現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格，計(jì)算擬建工程單位建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。人工費(fèi)=每平方米建筑面積人工消耗指標(biāo)×現(xiàn)行人工工日單價(jià)=5.08×30.6=155.45(元)材料費(fèi)=∑(每平方米建筑面積材料消耗指標(biāo)×相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格)=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)(1+45%)=434.32(元)機(jī)械費(fèi)=直接工程費(fèi)×機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)的比率=直接工程費(fèi)×8%則：直接工程費(fèi)=155.45+434.32+直接工程費(fèi)×8%直接工程費(fèi)指標(biāo)=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/平方米)其次，進(jìn)行結(jié)構(gòu)差異調(diào)整，計(jì)算擬建單位工程修正直接工程費(fèi)指標(biāo)和概算造價(jià)。單位工程概算指標(biāo)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))=769.26(元/平方米)單位工程修正直接工程費(fèi)指標(biāo)=直接工程費(fèi)指標(biāo)+換入結(jié)構(gòu)指標(biāo)-換出結(jié)構(gòu)指標(biāo)=05+0.08×185+0.82×50-(0.044×153+0.842×9)=682.54(元/平方米)單位工程修正概算指標(biāo)=單位工程修正直接工程費(fèi)指標(biāo)×(1+綜合費(fèi)率)=682.54×(1+20%)=819.05(元/平方米)擬建工程概算造價(jià)=單位工程修正概算指標(biāo)×建筑面積=819.05×4000=3276200(元)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析43、某房屋耐用年限為40年，已使用4年。在竣工前1年申請(qǐng)補(bǔ)辦土地使用手續(xù)，但直到建成2年后才補(bǔ)辦完土地使用權(quán)手續(xù)。確定的土地使用權(quán)年限為30年，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為20%、15%、17%，三部分評(píng)分修正系數(shù)可定為0.6、0.2、0.1。求：1．按使用年限法計(jì)算損耗率。2．按打分法計(jì)算損耗率。3．按綜合法計(jì)算損耗率(年限法權(quán)重55%，打分法45%)。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．按使用年限法計(jì)算損耗率因?yàn)?，建筑物雖然在竣工前1年開(kāi)始申請(qǐng)補(bǔ)辦土地使用權(quán)手續(xù)，但直到建筑物竣工后已使用了2年才補(bǔ)辦完相關(guān)手續(xù)，也就是其耐用年限仍晚于土地使用權(quán)年限的結(jié)束時(shí)間，故按建筑已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計(jì)算損耗率，損耗率＝建筑物已使用年限/(建筑物已使用年限+土地使用權(quán)剩余使用年限)×100%＝4/[4+(30-2)]×100%＝12.5%2．按打分法計(jì)算損耗率損耗率＝結(jié)構(gòu)部分合計(jì)得分×G+裝修部分合計(jì)得分×S+設(shè)備部分合計(jì)得分×B=20%×0.43+15%×0.2+17%×0.1＝16.7%3．按綜合法計(jì)算損耗率損耗率＝使用年限損耗率×A1+觀察法(打分法)損耗率×A2=55%×12.5%+16.7%×45%=14.39%知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析44、某項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為1994年9月30日，A類(lèi)建筑物中有一個(gè)聯(lián)合車(chē)間，1989年5月竣工交付使用，主體結(jié)構(gòu)為鋼屋架、大型屋面板的鋼混結(jié)構(gòu)廠房，跨度為18m，層高10m，鋼門(mén)窗，水泥地面，并設(shè)有l(wèi)0t吊車(chē)兩臺(tái)，總建筑面積19600m2。C類(lèi)建筑中有簡(jiǎn)易庫(kù)棚一座，1986年建成，已使用8年。試用年限法對(duì)上述房屋成新率進(jìn)行計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)答案：使用年限法，用公式表達(dá)有以下三種形式：(1)建筑物損耗率＝已使用年限÷建筑物耐用年限×100%(2)建筑物損耗率＝已使用年限÷(已使用年限＋剩余使用年限)×100%(3)建筑物成新率＝1－房屋損耗率公式(1)用于確定建造時(shí)間較短的建筑物，公式(2)用于確定已接近耐用年限或已超過(guò)耐用年限的建筑物。聯(lián)合車(chē)間已使用5年4個(gè)月，耐用年限為50年，則聯(lián)合車(chē)間損耗率＝5.3÷50×100%＝10.6%聯(lián)合車(chē)間成新率＝1－10.6%＝89.4%考慮到該車(chē)間維護(hù)狀況良好，故取成新率為90%。簡(jiǎn)易庫(kù)棚的耐用年限為10年，已使用8年，接近耐用年限，經(jīng)調(diào)查了解該廠于1991年進(jìn)行了一次大修，現(xiàn)在實(shí)物狀態(tài)基本完好，預(yù)期尚可使用6年，則簡(jiǎn)易庫(kù)棚損耗率＝8÷(8＋6)×100%＝57%簡(jiǎn)易庫(kù)棚成新率＝1－57%＝43%知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析45、某房屋耐用年限為50年，現(xiàn)已使用7年，建成2年后才補(bǔ)辦土地使用權(quán)手續(xù)，確定的土地使用權(quán)年限為40年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為12％、15％和15％。三部分評(píng)分修正系數(shù)分別取定為0．8、0．1和0．1。要求：1．用使用年限法計(jì)算損耗率。2．按打分法計(jì)算損耗率。3．計(jì)算綜合損耗率(年限法權(quán)重40％，打分法60％)。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．按使用年限法計(jì)算損耗率：損耗率=已使用年限／(已使用年限+刺余使用年限)×100％=7／[7+(40—5)]×100％=16．67％2．按打分法計(jì)算損耗率：損耗率=結(jié)構(gòu)部分合計(jì)得分×C+裝修部分合計(jì)得分×S+設(shè)備部分合計(jì)得分×B=12％×0．8+15％×0．1+15％×0．1=12．6％3．綜合計(jì)算損耗率：損耗率=使用年限法損耗率×A1+觀察法損耗率×A2=16．67％×40％+12．6％×60％=14．22％知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷第3套一、單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、木方格為骨架，雙面夾板制成的門(mén)叫()。A、鑲板門(mén)B、夾板門(mén)C、實(shí)心門(mén)D、紗門(mén)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析2、硅酸鹽水泥適應(yīng)于()。A、需快硬早強(qiáng)的工程B、需水化熱小的工程C、耐熱性好的工程D、耐腐蝕性好的工程標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析3、按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國(guó)有土地的租賃，下列說(shuō)法中正確的是()。A、必需采用招標(biāo)、拍賣(mài)或者雙方協(xié)議的方式B、有條件的，必需采取招標(biāo)、拍賣(mài)方式C、土地租金不得高于同類(lèi)級(jí)別土地市場(chǎng)最高出租價(jià)D、土地租金不得低于同類(lèi)級(jí)別土地市場(chǎng)最低出租價(jià)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析4、有關(guān)我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)的類(lèi)型和編制時(shí)期的一般表述不正確的是()。A、建設(shè)工程工期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高，需要按建設(shè)程序分段建設(shè)B、在不同階段需要多次計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)的科學(xué)性C、竣工決算是最終確定的實(shí)際工程造價(jià)D、竣工決算的內(nèi)容由數(shù)據(jù)報(bào)表說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：竣工決算的內(nèi)容由文字說(shuō)明和報(bào)表兩部分組成。5、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成中，施工用水、用電費(fèi)屬于()。A、直接費(fèi)B、管理費(fèi)C、開(kāi)辦費(fèi)D、其他直接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：開(kāi)辦費(fèi)包括：施工用水、用電費(fèi)；工地清理費(fèi)及完工后清理費(fèi)，建筑物烘干費(fèi)，臨時(shí)圍墻、安全信號(hào)、防護(hù)用品的費(fèi)用以及惡劣氣候條件下的工程防護(hù)費(fèi)、污染費(fèi)、噪聲費(fèi)，其他法定的防護(hù)費(fèi)用；周轉(zhuǎn)材料費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；駐工地工程師的現(xiàn)場(chǎng)辦公室及所需設(shè)備的費(fèi)用，現(xiàn)場(chǎng)材料試驗(yàn)及所需設(shè)備的費(fèi)用及其他。6、下列關(guān)于人工挖土的工程量計(jì)算規(guī)則說(shuō)法中，不正確的是()。A、溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計(jì)算B、挖溝槽的長(zhǎng)度，外墻溝槽按圖示中心線長(zhǎng)度計(jì)算C、內(nèi)墻溝槽按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長(zhǎng)線或內(nèi)槽凈長(zhǎng)線(如留工作面或加擋土板時(shí))計(jì)算D、槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計(jì)算，內(nèi)外突出部分(垛、附墻煙囪)體積另列項(xiàng)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)D應(yīng)改為槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計(jì)算，內(nèi)外突出部分(垛、附墻煙囪)體積并入溝槽土方工程量?jī)?nèi)計(jì)算。7、關(guān)于門(mén)窗工程的工程量計(jì)算規(guī)則的敘述不正確的是()。A、各類(lèi)門(mén)、窗制作、安裝工程量均按門(mén)、窗洞口面積計(jì)算B、卷閘門(mén)安裝，其工程量按門(mén)洞口高度加500mm乘以門(mén)實(shí)際寬度的面積，以平方米計(jì)算C、不銹鋼門(mén)框工程量按門(mén)框外表面積以平方米計(jì)算D、廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)，按扇外圍面積以平方米計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：卷閘門(mén)安裝，其工程量按門(mén)洞口高度加600mm乘以門(mén)實(shí)際寬度的面積，以平方米計(jì)算。8、在對(duì)某一由房管局管理的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，已有部分框架梁撓度明顯增加，其混凝土大片剝落、鋼筋嚴(yán)重銹蝕。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，該建筑應(yīng)鑒定為()。A、局部危房B、整幢危房C、該物件是危險(xiǎn)點(diǎn)D、是危險(xiǎn)點(diǎn)，局部危房，還是整幢危房尚須作進(jìn)一步分析標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為房屋危險(xiǎn)性鑒定的等級(jí)劃分。對(duì)危險(xiǎn)房屋鑒定的詳細(xì)規(guī)定如下：(1)整幢危房。指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋。危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。包括：1)因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。2)因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。3)因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。4)因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。(2)局部危房。指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。包括；1)因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。2)因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。3)因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。4)因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。5)因簡(jiǎn)拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。6)因懸挑產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。9、變形縫是溫度縫、沉降縫、防震縫的總稱(chēng)，在構(gòu)造上有區(qū)別，其中()從基礎(chǔ)到屋頂都要分開(kāi)。A、溫度縫B、沉降縫C、防震縫D、三種縫都可分開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析10、制作水泥的時(shí)候，在熟料冷卻后應(yīng)加入()。A、硫酸鈉B、硫酸鎂C、石膏D、氯化鈣標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：加入石膏，因?yàn)樗梢约铀偎嘤不俣取?1、()的強(qiáng)度等級(jí)為32.5、32.5R，42.5、42.5R，52.5，52.5R。A、硅酸鹽水泥B、礦渣水泥C、火山灰水泥D、硅酸鹽水泥標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：硅酸鹽水泥的強(qiáng)度等級(jí)(單位：MPa)為：42.5、42.5R，52.5、52.5R，62.5、62.5R。礦渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥等級(jí)為32.5、32.5B，42.5、42.5R，52.5、52.5R。12、建設(shè)單位領(lǐng)取了施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期以()為限。A、1次B、2次C、3次D、4次標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析13、無(wú)梁樓蓋的傳力路線為()。A、板—柱或墻B、板—柱—墻C、板—梁—柱D、板—梁—墻標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析14、木材的枋材為斷面寬與高之比小于()的制材。A、3.0B、3.5C、2.0D、2.5標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：按建筑型材分類(lèi)分為：原木，板材，枋材。原木：伐倒后經(jīng)修枝后按一定長(zhǎng)度鋸斷的木材。板材：斷面寬度為厚度的三倍及三倍以上的型材。枋材：斷面寬度不及厚度三倍的型材。15、木材的力學(xué)性質(zhì)為各向異性，表現(xiàn)為()。A、抗拉強(qiáng)度，順紋方向最大B、抗拉強(qiáng)度，橫紋方向最大C、抗剪強(qiáng)度，橫紋方向最小D、抗壓強(qiáng)度，順紋方向最大標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析16、路面設(shè)計(jì)中對(duì)強(qiáng)度要求最高的部位是()。A、面層B、底層C、墊層D、路基標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析17、下列各項(xiàng)中，符合檢驗(yàn)批合格質(zhì)量規(guī)定的是()。A、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格B、觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求C、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定D、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析18、某土石方工程，工程量為10m3，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單位用量及單價(jià)見(jiàn)下表：用實(shí)物法編制該工程施工圖預(yù)算，直接工程費(fèi)為()元。A、1150B、1300C、1530D、1680標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析19、下列選項(xiàng)包含在自有資金現(xiàn)金流量表中而非全部投資現(xiàn)金流量表中的是()。A、流動(dòng)資金B(yǎng)、經(jīng)營(yíng)成本C、借款本金、利息償還D、銷(xiāo)售稅金及附加標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析20、單臺(tái)設(shè)備試車(chē)費(fèi)屬于()。A、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)C、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)D、設(shè)備安裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售和其他收入，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下列支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)和試車(chē)費(fèi)用。也就是說(shuō)，單臺(tái)設(shè)備試車(chē)費(fèi)屬于設(shè)備安裝工程費(fèi)。21、關(guān)于人工挖土的工程量計(jì)算規(guī)則，說(shuō)法不正確的有()。A、溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計(jì)算B、挖溝槽的長(zhǎng)度，外墻溝槽按圖示中心線長(zhǎng)度計(jì)算C、內(nèi)墻溝槽按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長(zhǎng)線或內(nèi)槽凈長(zhǎng)線(如留工作面或加擋土板時(shí))計(jì)算D、槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計(jì)算，內(nèi)外突出部分(垛、附墻煙囪)體積另列項(xiàng)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：選項(xiàng)D應(yīng)改為槽底寬度按圖示尺寸(或加工作面和擋土板寬度)計(jì)算，內(nèi)外突出部分(垛、附墻煙囪)體積并入溝槽土方工程量?jī)?nèi)計(jì)算。22、在我國(guó)，工程量清單計(jì)價(jià)主要在()使用。A、投資估算階段B、設(shè)計(jì)概算階段C、施工圖預(yù)算階段D、招投標(biāo)階段標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：工程量清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)形成工程造價(jià)的主要形式。在我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)主要在招投標(biāo)階段使用。23、下列()墻面裝飾方式僅用于內(nèi)墻面。A、卷材類(lèi)B、板材類(lèi)C、清水墻面類(lèi)D、抹灰類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：卷材類(lèi)僅適用于內(nèi)墻飾面裝飾，板材類(lèi)和抹灰類(lèi)既適于內(nèi)墻裝飾又適于外墻裝飾，而清水墻面類(lèi)僅適于外墻飾面裝飾24、關(guān)于普通水泥的硬化，說(shuō)法正確的是()。A、在水中體積收縮B、在水中體積增大C、在空氣中體積增大D、在空氣中體積不變標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：普通水泥硬化過(guò)程中，在空氣中體積收縮，在水中體積略有增大。25、附加梁與墻的搭接長(zhǎng)度應(yīng)大于與圈梁之間的垂直間距的2倍，且不應(yīng)小于()。A、10mmB、50mmC、80mmD、1m標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：。如果圈梁被門(mén)窗或其他洞口切斷，不能封閉時(shí)，應(yīng)在洞口上部設(shè)置截面不小于圈粱的附加粱。附加梁與墻的搭接長(zhǎng)度應(yīng)大于與圈粱之間的垂直間距的2倍，且不應(yīng)小于1m。26、某土方工程工程量為100m2，預(yù)算定額單價(jià)為45元／m2，措施費(fèi)率為20％，規(guī)費(fèi)為1500元。用單價(jià)法編制該土方工程的施工圖預(yù)算中的直接費(fèi)是()元。A、3500B、4200C、5400D、6000標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：采用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)定額單價(jià)，乘相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。用單價(jià)法計(jì)算該土方工程的施工圖預(yù)算的直接費(fèi)為：100×45×(1+20％)=5400(元)。27、一般裝飾裝修工程造價(jià)約占建筑物總造價(jià)的()。A、50％B、40％C、30％D、20％標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：一般裝飾裝修工程造價(jià)約占建筑物總造價(jià)的30％，一些裝飾要求高的建筑則達(dá)50％以上。28、建設(shè)項(xiàng)目中，()是由單專(zhuān)業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品。A、單項(xiàng)工程B、單位工程C、分部工程D、分項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過(guò)程。29、耐用年限不同于使用年限，評(píng)估建筑物、構(gòu)筑物的使用年限是確指建筑物、構(gòu)筑物的()。A、經(jīng)濟(jì)耐用年限B、折舊年限C、實(shí)際使用年限D(zhuǎn)、設(shè)計(jì)年限標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為有關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的評(píng)估。建筑物、構(gòu)筑物使用年限的內(nèi)涵是耐用年限不同于使用年限，評(píng)估建筑物、構(gòu)筑物的使用年限是確指建筑物、構(gòu)筑物的實(shí)際使用年限。30、決定條形基礎(chǔ)斷面形式的最主要因素為()。A、地基承載力的大刀B、建筑物所處地區(qū)C、建筑面積的大小D、基礎(chǔ)所用材料的性能標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：基礎(chǔ)底面積的確定與地基承載力大小有關(guān)，而基礎(chǔ)斷面形式卻取決于基礎(chǔ)所用材料本身的性能。二、多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、下列建筑材料屬于有機(jī)材料的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析32、實(shí)際評(píng)估工作需要計(jì)算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與土地使用權(quán)年限不一致，當(dāng)()。標(biāo)準(zhǔn)答案：D,E知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為建筑物損耗中關(guān)于有關(guān)年限的規(guī)定。若建筑物耐用年限與土地使用權(quán)年限不一致，當(dāng)建筑物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時(shí)，按建筑物耐用年限計(jì)算損耗，而土地使用權(quán)年限短于建筑物耐用年限時(shí)，按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗。33、玻璃幕墻上的玻璃具有()的作用。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為玻璃幕墻中玻璃的作用。玻璃是幕墻的面料，它既是建筑圍護(hù)構(gòu)件，又是建筑裝飾面，局部還兼起玻璃窗的作用。34、設(shè)置圈梁的位置一般在()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析35、箱形基礎(chǔ)適用于()的建筑物。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：為了使基礎(chǔ)具有更大剛度，大大減少建筑物的相對(duì)彎矩，可將基礎(chǔ)做成由頂板、底板及若干縱橫隔墻組成的箱形基礎(chǔ)，它是片筏基礎(chǔ)的進(jìn)一步發(fā)展。一般都是由鋼筋混凝土建造，減少了基礎(chǔ)底面的附加應(yīng)力，因而適用于地基軟弱土層厚、荷載大和建筑面積不太大的一些重要建筑物，目前高層建筑中多采用箱形基礎(chǔ)。36、下列各項(xiàng)中，屬于無(wú)損檢測(cè)法的檢測(cè)方法有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析37、建筑裝飾是設(shè)置于建筑主體表面的修飾面層，它起著()的作用。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：本題考核點(diǎn)為建筑裝飾的作用。對(duì)建筑物進(jìn)行裝飾，可以保護(hù)主體，延長(zhǎng)壽命。同時(shí)，房屋內(nèi)部溫度、濕度、光照的調(diào)節(jié)，灰塵、射線等的防御，也是裝飾裝修工程所具有的功能。此外，通過(guò)裝飾，使建筑物清新典雅、明快亮麗，帶給人們精神上的享受和快樂(lè)。38、實(shí)際評(píng)估下作需要計(jì)算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與上地使用權(quán)年限不一致，當(dāng)()。標(biāo)準(zhǔn)答案：D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析39、防靜電活動(dòng)地板的面板主要采用()等材料。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析40、混凝土在有荷載作用下的變形包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)41、某四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)辦公樓，圖a為其結(jié)構(gòu)平面圖，各層結(jié)構(gòu)均以此為準(zhǔn)，圖b為獨(dú)立柱基礎(chǔ)剖面圖，圖c為YL3梁配筋圖，各號(hào)鋼筋均為Ⅰ級(jí)鋼，其中①、②、③號(hào)鋼筋兩端有半圓彎鉤，②號(hào)鋼筋彎起角度為45°，箍筋彎折的長(zhǎng)度調(diào)整值為1OOmm。箍筋混凝土保護(hù)層厚度為15mm，梁端及其他部位鋼筋保護(hù)層厚度均為25mm。鋼筋每米長(zhǎng)的理論重量如表4，該辦公樓除YL3梁為預(yù)制鋼筋混凝土梁外，其他均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)的兩層臺(tái)階的水平投影均為正方形，軸線即為梁、柱的中心線，已知樓層高均為3.30m；柱頂標(biāo)高為13.20m；柱斷面為400mm×400mm；L1寬300mm，高600mm；L2寬300mm，高400mm。求：1．基礎(chǔ)模板工程量。2．現(xiàn)澆梁模板工程量。3．柱模板工程量。4．基礎(chǔ)混凝土工程量。5．柱混凝土工程量。6．現(xiàn)澆梁混凝土工程量。7．一根YL3梁中每根鋼筋的長(zhǎng)度及該梁鋼筋總重量。(工程量計(jì)算保留3位小數(shù)，鋼筋重量保留2位小數(shù)，鋼筋長(zhǎng)度以毫米為單位保留到整數(shù))標(biāo)準(zhǔn)答案：1．基礎(chǔ)的模板工程量[1.2×0.3×4+(1.2-0.25×2)×0.3×4]m2×9＝20.52m22．現(xiàn)澆梁的模板工程量L1=[(9-0.2×2)×(0.3+0.6×2)×6×4]m2＝309.6m2L2=[(6-0.2×2)×(0.3+0.4×2)×6×4]m2=147.84m2總計(jì)：(309.6+147.84)m2＝457.44m23．柱的模板工程量(1)柱子四周的表面積[0.4×4×(13.2+2×0-0.3-0.3)×9]m2＝210.24m2(2)柱與L1連接的重疊面積(0.3×0.6×6×2×4)m2＝8.64m2(3)柱與L2連接的重疊面積(0.3×0.4×6×2×4)m2=5.76m24．基礎(chǔ)混凝土工程量[1.22×0.3+(1.2-0.25×2)2×0.3]m2×9=5.211m25．柱混凝土工程量柱斷面面積；(0.4×0.4)m2＝0.16m2每根柱長(zhǎng)：(13.2+2.0-0.3-0.3)m2＝14.6m2柱混凝土工程量＝(0.16×14.6×9)m2＝21.02426．現(xiàn)澆梁的混凝土工程量L1混凝土工程量=L1梁長(zhǎng)×L1斷面×L1根數(shù)＝[(9.0-0.2×2)×(0.3×0.6)×6×4]m3=37.152m3L2混凝土工程量＝L2梁長(zhǎng)×L2斷面×L2根數(shù)＝[(6.0-0.2×2)×(0.3×0.4)×6×4]m2=16.128m3梁的混凝土工程量＝(37.152+16.128)m3＝53.28m37．一根YL3梁鋼筋的重量(1)各號(hào)鋼筋的長(zhǎng)度①號(hào)鋼筋每根長(zhǎng)度＝(6000-2×25+6.25×25×2)mm=6263mm②號(hào)鋼筋每根長(zhǎng)度：[6000-2×25+0.414×(600-25×2)×2+6.25×22×2]mm=6680mm③號(hào)鋼筋每根長(zhǎng)度；(6000-2×25+6.25×10×2)mm=6075mm④號(hào)箍筋每根長(zhǎng)度={[(600-15×2)+(250-15×2)]×2+100}mm=1680mm⑤號(hào)箍筋個(gè)數(shù)＝[(6000-2×25)÷200+1)根＝31根(2)各號(hào)鋼筋凈用量①號(hào)鋼筋凈用量＝(6263÷1000×2×3.853)kg＝48.26kg②號(hào)鋼筋凈用量=(6680÷1000×2.984)kg＝19.93kg③號(hào)鋼筋凈用量＝(6075÷1000×2×0.617)kg＝7.50kg④號(hào)箍筋凈用量＝(1680÷1000×3]×0.222)kg＝11.56kg(3)一根YL3梁鋼筋總重量總計(jì)＝(48.26+19.93+7.50+11.56)kg＝87.25kg(若中間計(jì)算結(jié)果保留3位小數(shù)，則最后結(jié)果為87.26kg)知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析42、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)質(zhì)量狀況直接關(guān)系到整個(gè)建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影響建筑物正常使用的主要原因，地基土的質(zhì)量也是引發(fā)工程事故的因素之一。問(wèn)題：1．地基沉降對(duì)建筑物的影響有哪些?產(chǎn)生地基沉降的原因是什么?2．特殊土地基產(chǎn)生的工程事故及其原因是什么?標(biāo)準(zhǔn)答案：1．(1)墻體產(chǎn)生裂縫。不均勻沉降使磚砌體承受彎曲而導(dǎo)致砌體因受拉應(yīng)力過(guò)大而產(chǎn)生裂縫。長(zhǎng)高比較大的磚混結(jié)構(gòu)，若中部沉降比兩端沉降大可能產(chǎn)生八字裂縫，若兩端沉降比中部沉降大則可能產(chǎn)生倒八字裂縫。(2)柱體斷裂或壓碎。不均勻沉降將使中心受壓柱體產(chǎn)生縱向彎曲而導(dǎo)致拉裂，嚴(yán)重的可造成壓碎失穩(wěn)。(3)建筑物產(chǎn)生傾斜。長(zhǎng)高比較小的建筑物，特別是高聳構(gòu)筑物，不均勻沉降將引起建筑物傾斜。若傾斜較大，而影響正常使用。若傾斜不斷發(fā)展，重心不斷偏移，嚴(yán)重的將引起建筑物倒塌破壞。地基在建筑物荷載作用下產(chǎn)生的沉降超過(guò)建筑物允許沉降值時(shí)，影響建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均勻沉降對(duì)上部結(jié)構(gòu)影響不大，但沉降量過(guò)大，可能造成室內(nèi)地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道斷裂，以及污水不易排出等問(wèn)題。不均勻沉降將導(dǎo)致建筑物上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，整體傾斜，嚴(yán)重的造成結(jié)構(gòu)破壞。建筑物傾斜導(dǎo)致荷載偏心將改變荷載分布，嚴(yán)重的可導(dǎo)致地基失穩(wěn)破壞。2．特殊土地基對(duì)建筑物的影響。濕陷性黃土在天然狀態(tài)上具有較高強(qiáng)度和較低的壓縮性，但受水浸濕后結(jié)構(gòu)迅速破壞，強(qiáng)度降低，產(chǎn)生顯著附加下沉。嚴(yán)重時(shí)甚至導(dǎo)致建筑物破壞。土體在凍結(jié)時(shí)，產(chǎn)生凍脹，在融化時(shí)，產(chǎn)生收縮。土體凍結(jié)后，抗壓強(qiáng)度提高，壓縮性顯著減小。土體融化時(shí)具有較大的流變性。凍土地基因環(huán)境條件改變，地基土體產(chǎn)生凍脹和融化，導(dǎo)致建筑物開(kāi)眼、甚至破壞，影響其正常使用和安全。鹽漬土含鹽量高，固相中有結(jié)晶鹽，液相中有鹽溶液。鹽漬土地基浸水后，因鹽溶解而產(chǎn)生地基溶液。另外，鹽漬土中鹽溶液將導(dǎo)致建筑物材料腐蝕。地基溶陷和對(duì)建筑物材料腐蝕都可能影響建筑物的正常使用和安全，嚴(yán)重時(shí)可導(dǎo)致建筑物破壞。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析43、我國(guó)地域遼闊，在不同的地區(qū)分布著不同類(lèi)別的土。土的類(lèi)別不同，其性質(zhì)會(huì)有很大的差異，在進(jìn)行工程建設(shè)和對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行評(píng)估時(shí)都應(yīng)予以考慮。問(wèn)題：請(qǐng)分析我國(guó)特殊土的地區(qū)分布狀況和主要特征。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)東北的凍土：凍脹和融陷。(2)西北的黃土：當(dāng)為天然含水量時(shí)強(qiáng)度較高，壓縮性較小。(3)沿海地區(qū)的軟土：壓縮性高、承載力小、透水性差。(4)南方的膨脹土：吸水膨脹，失水收縮。(5)桂林的紅黏土：強(qiáng)度較高、壓縮性較小。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析44、某房屋耐用年限為50年，現(xiàn)已使用7年，建成2年后才補(bǔ)辦土地使用權(quán)手續(xù)，確定的土地使用權(quán)年限為40年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為12%、15%、15%。三部分評(píng)分修正系數(shù)取定為0.8、0.1、0.1。要求：(1)用使用年限法計(jì)算損耗率；(2)按打分法計(jì)算損耗率；(3)按綜合法計(jì)算損耗率(年限法權(quán)重40%，打分法60%)。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)按使用年限法計(jì)算損耗率：損耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/[7+(40-5)]×100%=16.67%(2)按打分法計(jì)算損耗率：損耗率=結(jié)構(gòu)部分合計(jì)得分×G+裝修部分合計(jì)得分×S+設(shè)備部分合計(jì)得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%±0.1=12.6%(3)按綜合法計(jì)算損耗率：損耗率=使用年限法損耗率×A1+觀察法損耗率×A2=16.67%×40%+12.6%×60%=14.23%知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析45、某工業(yè)廠房總建筑面積為1000m2，重置單價(jià)為1200元／m2，耐用年限為40年，已使用了4年；陔廠房建成2年后才補(bǔ)辦土地使用權(quán)手續(xù)，確定的土地使用權(quán)年限為50年。廠房結(jié)構(gòu)、裝修及水暖電等配套設(shè)備各部分的殘值率均為5％。要求：1．試計(jì)算該廠房的重置價(jià)值。2．計(jì)算該廠房的損耗時(shí)，應(yīng)采用的年限是多少?為什么?3．試計(jì)箅該廠房的平均年損耗額和損耗總額。4．經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，裝修部分重置價(jià)值為20萬(wàn)元，平均耐用年限為8年；水、暖、電等配套設(shè)備的重置價(jià)值為30萬(wàn)元，平均耐用年限為15年。試分別計(jì)算該廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和配套設(shè)備部分的損耗額以及損耗總額。5．綜合問(wèn)題3和問(wèn)題4的計(jì)算結(jié)果，分別取權(quán)重0．4和0．6，試確定該廠房的加權(quán)平均損耗率和成新率，并根據(jù)加權(quán)平均成新率確定該廠房的評(píng)估價(jià)值。標(biāo)準(zhǔn)答案：1．重置價(jià)值=1000×1200=120(萬(wàn)元)2．40年。因?yàn)榻ㄖ锍霈F(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前。其耐用年限早于土地使用權(quán)年限結(jié)束。3．平均年損耗額=120×(1—5％)／40=2．85(萬(wàn)元／年)損耗總額=2．85×4=11．4(萬(wàn)元)4．結(jié)構(gòu)部分損耗額=(120—20—30)×(1—5％)／40×4=6．65(萬(wàn)元)裝修部分損耗額=20×(1—5％)／8×4=9．5(萬(wàn)元)設(shè)備部分損耗額：30×(1—5％)／15×4=7．6(萬(wàn)元)損耗總額=6．65+9．5+7．6=23．75(萬(wàn)元)5．①損耗率=(11．4×0．4+23．75×0．6)／120×100％=15．68％成新率=1一15．68％=84．32％②工業(yè)廠房評(píng)估價(jià)值：120×84．32％=101．18(萬(wàn)元)。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬試卷第4套一、單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目的是()。A、某車(chē)間給排水工程B、某工廠裝配車(chē)間改造C、城市某住宅小區(qū)的建設(shè)D、某產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析2、下列結(jié)構(gòu)中，抗側(cè)移剛度最大的結(jié)構(gòu)為()結(jié)構(gòu)。A、排架B、框架剪力墻C、網(wǎng)架D、筒體標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析3、木材的力學(xué)性質(zhì)為各項(xiàng)異性，表現(xiàn)為()。A、抗拉強(qiáng)度，順紋方向最大B、抗拉強(qiáng)度，橫紋方向最大C、抗剪強(qiáng)度，順紋方向最小D、抗彎強(qiáng)度，橫紋與順紋相近標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析4、在設(shè)計(jì)中，屈強(qiáng)比f(wàn)y/fu有參考價(jià)值，在一定范圍內(nèi)fy/fu小則表明鋼材在超過(guò)屈服點(diǎn)工作時(shí)()。A、可靠性較高B、可靠性較低C、不夠安全D、變形較小標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析5、試配混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C35，其容重為2450kg/m3，水泥用量為428kg，用水量128kg，該混凝土每m3的沙石總量為()kg。A、1284B、1840C、1.498D、1584標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析6、集料中若含有無(wú)定形()等活性物質(zhì)，當(dāng)混凝土中有水分存在時(shí)，它能與水泥中的堿起反應(yīng)，產(chǎn)生堿集料反應(yīng)，使混凝土發(fā)生破壞。A、CO2B、SiO2C、K2OD、Na2O標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析7、墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)為()。A、與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣B、與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣C、與空氣中的氧合成生成氧化鈣D、與空氣中的氧和二氧化碳合成碳酸鈣標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析8、材料、長(zhǎng)度均相同而粗細(xì)不同的兩根桿件，在相同的荷載作用下()。A、細(xì)桿剛度大，穩(wěn)定性好B、粗桿剛度大，穩(wěn)定性好C、細(xì)桿剛度小，穩(wěn)定性好D、粗桿剛度小，穩(wěn)定性差標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析9、均布荷載作用下的簡(jiǎn)支架，()處彎距最大。A、跨邊B、1/4跨處C、跨端D、跨中標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析10、當(dāng)上部結(jié)構(gòu)荷載很大、地基承載力不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)選擇()。A、條形基礎(chǔ)B、獨(dú)立基礎(chǔ)C、滿堂基礎(chǔ)D、樁基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析11、變形縫是溫度縫、沉降縫、防震縫的總稱(chēng)，在構(gòu)造上有區(qū)別，其中()從基礎(chǔ)到屋頂都要分開(kāi)。A、溫度縫B、沉降縫C、防震縫D、三種縫都可分開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析12、一般情況下，為了增大工業(yè)展廳的室內(nèi)凈空，常用的樓板形式為()。A、板式樓板B、肋形樓蓋C、井式樓蓋D、無(wú)梁樓蓋標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無(wú)解析13、磚混結(jié)構(gòu)荷載傳遞途徑為()。A、屋蓋樓板→承重墻體→基礎(chǔ)