安置房建設工程施工合同

GF－1999－0201建設工程施工合同合同編號：ZA2011-0428制定中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理局監(jiān)制貴州省建設廳監(jiān)制貴州省工商行政管理局二O一第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：貴陽北控城市開發(fā)建設有限公司承包人（全稱）：湖南省建筑工程集團總公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方在施工過程中的權利義務關系，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，以供雙方共同遵守。工程概況工程名稱：貴陽花溪溪北片區(qū)拆遷集中安置房建設項目工程地點：貴陽市花溪區(qū)溪北街道辦事處竹林村工程內容：本工程規(guī)劃為a、b、c、d、四個組團，本次工程包含a、b、c、d組團及相關配套項目，其中住宅面積238594㎡、產(chǎn)業(yè)房面積27797㎡、公建配套面積1609㎡；總建筑面積約268000㎡。工程立項批準文號：花發(fā)改項（2010）106號關于花溪區(qū)溪北片區(qū)拆遷集中安置點項目建議書的批復資金來源：按招標文件中合同條件內容執(zhí)行。二、工程承包范圍承包方式：本工程由承包人施工總承包承包范圍：詳見招標文件所示招標范圍工程三、合同工期開工日期：2011年4月28日（具體以開工報告批準日期為準）竣工日期：2012年10月28日總工期：540日歷天。四、質量標準工程質量標準：達到國家現(xiàn)行質量驗收規(guī)范規(guī)定標準，嚴格執(zhí)行貴州省和貴陽市有關建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范。五、合同價款金額（大寫）：人民幣肆億貳千萬元（人民幣）￥420,000,000.00元。(實際金額以批準后的招投標預算價為準)。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1．合同協(xié)議書

2．中標通知書

3．投標書4.招標文件及所附文件（含答疑）5．本合同專用條款

6．本合同通用條款

7．標準、規(guī)范及有關技術文件

8．施工圖紙和相關會議紀要9．投標報價書及投標當期造價信息雙方以后有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成或補充部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。《通用條款》為中華人民共和國建設部1999年12月頒布的GF-1999-0201《建設工程施工合同》的通用條款。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2011年4月20日合同訂立地點：貴陽北控城市開發(fā)建設有限公司辦公室本合同雙方約定經(jīng)雙方法定代表人或法定代表人委托代理人簽字并蓋章及承包人提交履約保證金后生效。發(fā)包人：（公章）____________________承包人：（公章）______________________住所：_____________________________住所：_______________________________法定代表人：_______________________法定代表人：_________________________委托代表人：______________________委托代表人：_________________________電話：_____________________________電話：_______________________________傳真：____________________________傳真：_______________________________開戶銀行：_________________________開戶銀行：___________________________賬號：_____________________________賬號：_______________________________郵政編碼：郵政編碼：____________________________建設行政主管部門 工商行政管理部門審查意見： 鑒證意見：年月日 年月日第二部分通用條款此部分采用“建設部、國家工商行政管理局關于印發(fā)《建設工程施工合同(示范文本)》的通知”（建設[1999]313號文件）《建設工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）載明的條款。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1.3發(fā)包人：貴陽北控城市開發(fā)建設有限公司1.4承包人：湖南省建筑工程集團總公司1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師和發(fā)包人指定的履行本合同的代表。2.合同文件組成及解釋順序：本合同所有文件應能相互解釋，互為說明。除另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）．合同協(xié)議書

（2）．中標通知書

（3）．投標書（4）.招標文件及所附文件（含答疑）（5）．本合同專用條款

（6）．本合同通用條款

（7）．標準、規(guī)范及有關技術文件

（8）．施工圖紙和相關會議紀要

（9）．投標報價書及投標當期造價信息合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：本項目應按現(xiàn)行國家和貴州地區(qū)的標準和規(guī)范設計施工，同時發(fā)包人和承包人經(jīng)過協(xié)商一致可以補充其他非強制性規(guī)范以滿足合同要求。除非合同中另有規(guī)定，施工所用的規(guī)范及標準和技術要求應采用最新版本。如遇設計或施工規(guī)范和標準對同一問題的處理出現(xiàn)相互矛盾的情況時，承包人并應及時通知監(jiān)理工程師及發(fā)包人，并提出解決辦法，征得監(jiān)理工程師及發(fā)包人的同意后實施。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：承包人自備國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：由發(fā)包人委托的設計單位出具意見，征得監(jiān)理工程師及發(fā)包人的同意后實施。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人提供施工圖3套和電子版壹套，若承包人需要加曬圖紙或由于設計變更須另行曬圖，由承包人自行復制，費用由承包人承擔；工程竣工驗收后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙和電子版退還給發(fā)包人。發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得用作除本工程承包工作以外的任何用途，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得復印、翻印、拍照攝錄等方式外傳，或向其他人提供圖紙，嚴格控制非本工程參與人員接觸圖紙及相關資料。若有違反，承包人承擔損失。二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：________________職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權：負責工程的質量、進度、安全、造價、工程合同管理、信息管理，組織參與技術交底及驗收各分部分項工程，其他根據(jù)《監(jiān)理合同》執(zhí)行。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：發(fā)出可能引起工程范圍的擴大或縮小、工程質量標準的提高或降低的工程變更指令或其他指令；發(fā)布停工令、復工令；批準或同意承包人提出的順延工期的申請；批準或同意承包人提出的工程價款、補償損失的申請及工程索賠價款的確認；批準或同意承包人的材料、設備供應或承包人對工程的非主體部分分包；工程進度款的批準以及變更或增加工程量的簽證；工程竣工驗收報告或甩項驗收報告及工程缺陷證書的確認；撤換承包單位代表（項目經(jīng)理）；工程師在發(fā)出上述指令、批準或確認時，應附上發(fā)包人的書面確認。承包人在接到工程師的上述指令、批準或確認，應核對有無發(fā)包人的書面確認，一旦工程師未經(jīng)發(fā)包人確認做出上述指令、批準或確認，承包人應該立即將該情況通知發(fā)包人，要求發(fā)包人予以追認，發(fā)包人未予以追認的，工程師的該行動對雙方均無約束力。工程師給承包人或其項目經(jīng)理的任何涉及工程造價的指示，必須得到發(fā)包人的書面認可后方可生效，該指示于追認日起視為發(fā)包人的指示。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：彭林職務：項目經(jīng)理姓名：徐逸楓職務：現(xiàn)場代表姓名：朱吉川職務：現(xiàn)場代表職權：代表發(fā)包人行使合同約定的權利，履行合同約定的義務；負責施工現(xiàn)場監(jiān)督、管理及協(xié)調，具體職權根據(jù)發(fā)包人授權書辦理。6、項目經(jīng)理：姓名：資格證書號：職務：項目經(jīng)理姓名：資格證書號：職務：項目執(zhí)行經(jīng)理姓名：資格證書號：職務：技術負責人雙方約定：項目經(jīng)理在整個工程施工過程中必須采取積極有效措施保證施工現(xiàn)場有足夠的勞力、材料、設備，以確保工程順利實施，否則將視為項目經(jīng)理失職，每次將處以五千元違約金（由發(fā)包人直接從工程款中扣抵），如有事實依據(jù)證明項目經(jīng)理過錯時可以無條件撤換項目經(jīng)理，因項目經(jīng)理責任連續(xù)撤換兩次以上項目經(jīng)理時發(fā)包人可保留解除合同的權利并追究承包人的違約責任。項目經(jīng)理與項目執(zhí)行經(jīng)理不能同時不在工地現(xiàn)場.同時承包人項目經(jīng)理和技術負責人必須駐現(xiàn)場每月不得少于23天，未經(jīng)發(fā)包人允許，每少一天，向發(fā)包人支付違約金伍仟元；項目執(zhí)行經(jīng)理和項目經(jīng)理未請假或未經(jīng)批準而不參加工地會議的每次向發(fā)包人支付違約金貳仟元。項目經(jīng)理未經(jīng)發(fā)包人批準，不得變更。在施工期間，承包人不得自行更換項目經(jīng)理和技術負責人；違反前述規(guī)定，發(fā)包人有權向承包人收取50萬元（更換項目經(jīng)理）和30萬元（更換技術負責人）的違約金，此款在應付的工程款中扣除。若承包人項目經(jīng)理超量承擔工程、辦事不力，不能勝任，發(fā)包人有權建議并要求承包人另行派駐合格的項目經(jīng)理并追究承包人的違約責任，且后任項目經(jīng)理繼續(xù)承擔前任項目經(jīng)理應負的職責。7、發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備開工條件（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：施工所需的總水、總電已接至施工場地內；按現(xiàn)狀交由承包人，承包人自用通訊線路由承包人自行解決。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工后五天內由業(yè)主方和發(fā)包人以書面形式提供給承包人。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：計劃（備案）批文、投資許可證、土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證已辦完（6）水準點與坐標控制點交驗要求：承包人進場開工前，發(fā)包人以書面形式提供水準點及坐標控制點位置，并由發(fā)包人、承包人及監(jiān)理人三方共同辦理交驗手續(xù)。交驗后，承包人應采取措施保護水準點和控制點，并對此負責。（7）圖紙會審和設計交底時間：正式開工前七天內（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：在工程施工期內，由承包人負責保護；承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，首先應采取措施加以保護，同時應及時向監(jiān)理和發(fā)包方報告并提出解決方案以供決策，因承包方責任或因處理不及時而造成損失的，其損失費用由承包方承擔賠償責任。（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：a)采購電梯及其他設備。b)對分項工程及時指定分包人。c)對隱蔽工程進行驗收，對承包人進度報表及時審批。7.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：辦理施工許可證等相關施工證件的申請批準手續(xù)，費用按政府文件規(guī)定各自承擔。8、承包人工作8.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）承包人組成本項目經(jīng)理部，根據(jù)發(fā)包人要求報送項目經(jīng)理部組成人員名單，進行現(xiàn)場組織協(xié)調和工程質量、進度控制、安全文明施工，并定期召開工程協(xié)調會和參加發(fā)包人及監(jiān)理單位組織召開的工程例會。承包人項目經(jīng)理及委派的其他管理人員在現(xiàn)場直接負責組織施工并履行本合同。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：a)開工一周內，提供本合同工程有針對性的施工組織設計、施工進度總計劃、材料進場計劃、勞動力及資金計劃等資料，報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批準，未被批準的，必須重新編報。b)進場開工后每月25日提供本月完成工程進度報表（含因設計變更引起的工程量調整及審核的申請，截止于每月25日、一式六份），材料采購申請及下月工程施工計劃（一式六份），以上計劃及報表必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字蓋章認可后由監(jiān)理報發(fā)包人。c)進場開工后，每周五上午承包人應同時向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交本周工程進度完成情況和下周工程進度計劃報告。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：a)自開工之日起，承包人應全面負責保管、維護本工程和用于本工程的所有材料、設備以及工地范圍內已有設施，直至工程完工交驗通過。保管期間,如發(fā)生損失,由承包人自理。b)承包人應與工程所在地公安部門辦理工地治安管理手續(xù)并支付承包人承包范圍內相應費用。c)施工安全保衛(wèi)工作應滿足現(xiàn)場施工管理的需要，達到政府有關規(guī)定的要求及承諾。承包人按照規(guī)定負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作及施工照明，負責施工人員的治安教育和施工安全教育工作，建立健全行之有效的防火管理制度，對火災易發(fā)區(qū)域應采取特殊的消防安全措施，施工現(xiàn)場的臨時用電安全參照現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，以確保施工階段的一切安全工作。因措施不力、管理不善而由此發(fā)生的一切事故均由承包方負責承擔。d)承包人應充分關注和保障現(xiàn)場人員的安全，切實做好施工范圍內的各項安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明、圍欄、護板、警告信號等設施的設置及維護工作，如因承包人未能對上述事項采取各種必要措施，導致或發(fā)生與此有關人員的人身傷害、索賠、損失補償、訴訟費用及其他一切責任應由承包人承擔。承包人在實施本工程中的一切施工作業(yè)，應不影響鄰近建筑物、構筑物的安全與正常使用，不影響群眾的通行便利。在本合同工程施工期間，發(fā)包人對承包人雇員及第三人的人身死亡、傷殘或財產(chǎn)（設備）的損失或損害不予賠償，發(fā)包人也不對承包人與此有關的傷害、索賠、損失補償、訴訟費用及其他支出承擔連帶責任。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：3間（供監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場代表使用。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：a)相關手續(xù)由承包人負責按規(guī)定辦理，費用按規(guī)定各自承擔；b)承包人遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定；c)承包人應采取一切必要措施，使其施工對于臨近單位、人員及居民的干擾、不方便及危險降至最低程度；d)承包人保證發(fā)包人不承擔由于承包人過錯產(chǎn)生的噪音、污染或其他干擾所造成的一切索賠、訴訟、損害、罰款等責任。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人應做好承包范圍內的成品保護工作，直至正式竣工驗收后交付使用。成品保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復。成品保護除承包人施工的內容進行保護外，還須對移交后的鋁合金門窗、露臺欄桿、入戶門等進行保護。施工過程中發(fā)包人要求承包人提前交付部分成品的，雙方辦理移交手續(xù)，則該部分成品保護責任和費用承擔自然轉換為發(fā)包人。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：在工程施工期內，由承包人負責保護；承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，首先應采取措施加以保護，同時應及時向監(jiān)理和發(fā)包方報告并提出解決方案以供決策，因承包方責任或因處理不及時而造成損失的，其損失費用由承包方承擔賠償責任。在工程施工期外，由發(fā)包人負責保護。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按照建設行政主管部門頒發(fā)的文明施工管理規(guī)定，創(chuàng)建貴州省安全文明施工樣板工地（以省建設廳發(fā)證為準）。交工前清理現(xiàn)場達到監(jiān)理工程師和發(fā)包人要求，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。（9）雙方約定承包人應做的其他工作：a)配合發(fā)包人辦理施工合同備案、勞保統(tǒng)籌金分期繳納手續(xù)等各種施工手續(xù)并承擔各自應承擔的有關費用。b)施工方按發(fā)包人提供的總水、總電接入點，按發(fā)包人要求掛表計量繳費，同時必須承擔線損攤銷費用（攤銷費用按各自的水、電用量比例計算確定），計量表需經(jīng)校核驗證才能使用，從水、電接入點至施工現(xiàn)場的管線及安裝所需的一切費用由承包人自行承擔。c)如發(fā)包人要求承包人負責的臨時用水、用電設施在本合同實施期間為其他分包人提供分表接口，承包人應予以配合，接入的分表及其后的管線由使用單位承擔和安裝，分表需經(jīng)校核驗證才能使用。d)施工期間水電線路、設施由承包人負責使用管理，若發(fā)生損壞，承包人自行及時修復，費用由承包人承擔。e)加強封閉式管理，工地按工程進度分段設置圍欄，并做到整潔、美觀、安全可靠。加強施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場平面布置合理，各類材料、設備、預制構件等堆放位置與施工總平面相符，并做到整齊有序，不任意占用車行道、人行道，土方集中規(guī)范堆放，并有護欄設施，余土及時外運；廢料、垃圾及不再需要的臨時設施應及時清除、拆除并外運。f)承包人負責保證施工期間場地內的排水并承擔由此發(fā)生的費用；g)若因承包人不履行或未完全履行合同內工作內容，產(chǎn)生重大工程質量問題，嚴重影響工程進度，造成有關部門處罰、處理發(fā)包人或第三方要求發(fā)包人承擔予以賠償，發(fā)包人有權責令承包人停工和暫停支付工程款，如需繳納罰款、賠償?shù)谌綋p失費用從承包人到期應付工程款中扣除，工期不予順延，承包人承擔發(fā)包人的損失。h)負責承包人責任引起的事故處理工作，并按規(guī)定及時向發(fā)包人、監(jiān)理人報送工程質量及傷亡事故報告，同時承擔相關的全部經(jīng)濟賠償和法律責任，如發(fā)包人代為承擔賠償責任，則發(fā)包人有權從到期應付工程款中予以扣除。i)承包人在查閱合同文件或在本工程實施過程中，有責任對圖紙及其他資料進行復核。如發(fā)現(xiàn)其中有差錯、遺漏或缺陷，應在有關工程開工前及時書面通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表，總監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表在接到承包人通知后，應立即就此作出決定。j)監(jiān)理工程師有權對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。承包人應為監(jiān)理工程師的質量檢查和檢驗提供一切方便，包括監(jiān)理工程師赴施工現(xiàn)場或制造、加工地點，或合同規(guī)定的其他地方進行查看、查閱施工記錄、要求提供試驗樣品、進行現(xiàn)場取樣試驗、工程復核測量、設備性能檢測、提供試驗和測量成果以及為監(jiān)理工程師的質量檢查和檢驗所需進行的其它工作。監(jiān)理工程師的檢查和檢驗不解除承包人按合同規(guī)定應負的責任。k)承包人在簽定合同之前，應視為已對工地現(xiàn)有狀況及四周環(huán)境充分了解，包括對現(xiàn)有道路狀況、土地的外形及性質、對鄰近建筑物的影響、挖掘的材料的性質、進行本工程所需的工程及材料的性質、所需的臨時設施場地等已有充分的了解，并已取得影響其簽定合同及進行本工程施工所需的全部資料，承包人不得以對上述事項了解不充分為由向發(fā)包人提出索賠、工期要求。m)對于現(xiàn)場已經(jīng)明確存在和潛在的不利外界條件或障礙，均視為承包人在接受合同時已預見其影響因素。對于合同中未明確指出但在不利條件或障礙發(fā)生之前，監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表已指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導致的后果均由承包人負責。n)合同規(guī)定應當由承包人完成或為分包方提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用（另加10%管理費）從承包人當月工程款扣回（竣工結算總價相應扣除該部分費用），影響工期的責任由承包人負責。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人在開工前須提供本合同工程的有針對性和實用性的施工組織設計及施工總平面布置圖報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批準，未被批準的，必須重新編報。施工進度計劃按本合同專用條款第9.1.(2)款執(zhí)行。監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表確認的時間：收到上述文件7日內予以批準或提出修改，并返還承包人；逾期不確認也不提出書面意見視為同意。10.2群體工程中有關進度計劃的要求：群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，報發(fā)包人批準后執(zhí)行。10.3簽署本合同后，承包人必需立即組織施工。如延期開工需取得發(fā)包人同意。12、暫停施工：12.1在工程師發(fā)出復工令后，承包人和工程師應聯(lián)合對受暫時停工影響的工程、生產(chǎn)設備和材料進行檢查。承包人應負責修復在停工期間發(fā)生的工程、生產(chǎn)設備和材料的任何變質、缺陷或損壞。因承包人原因造成的暫停施工，工期不順延，發(fā)包人不賠償承包人因暫停施工造成的損失；因發(fā)包人原因造成的暫停施工，停工時間不超過15天的，承包人不計算誤工損失，工期不順延。超過15天的，承包人和發(fā)包人另行協(xié)商解決。13、工期延誤13.1承包人認為：做為一個有經(jīng)驗的承包人應該了解和可以了解的情況時，絕不會因為氣候、周邊環(huán)境或多雨天氣等原因而要求延長合同工期，因為工期是包括因氣候、周邊環(huán)境或多雨天氣造成的時間損失在內的時間計劃安排。同時，因承包人原因導致或承包人延遲履行期間發(fā)生，工期一律不予以延長。但因以下原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表確認，工期相應順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（3）重大設計變更（單項工程實體變更造價超過10萬元及以上的，變更項目不累計不疊加）足以影響關鍵工序的；（4）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（5）同意工期順延的其他情況：a)由于設計變更造成的對關鍵線路上的工期影響在2天以上或關鍵線路上的工期影響累計達到2天。b）政府執(zhí)法管理部門責令停工（非承包人原因）或不可預見原因（如地基處理過程中遇到復雜的地下溶洞等情況）必須暫停施工的情況，以及雙方一致確認非承包人原因造成的停工。遇以上事件發(fā)生，而又有證據(jù)證明必然影響工程之竣工時間，承包人在情況發(fā)生后14日內向發(fā)包人提出延期并附隨詳細資料，經(jīng)發(fā)包人代表書面簽證后，工期按實際影響相應順延，承包人逾期提出，發(fā)包人不予考慮。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表提出報告。監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。14、工程竣工：14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。四、質量與檢驗15、工程質量15.1嚴格按照質量安全標準和工期要求安排施工；其余遵照通用合同15.1條。16、檢查和返工16.3監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。17、隱蔽工程和中間驗收17.1按貴陽市建筑工程質量監(jiān)督部門的規(guī)定進行。17.2a)所有隱蔽工程和中間驗收均須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表報經(jīng)發(fā)包人驗收確認后方可繼續(xù)施工；b)工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表事先做好準備，并保證監(jiān)理工程師和發(fā)包人有機會和足夠時間進行檢測。c)如果承包人未按合同要求提請工程師及有關部門驗收隱蔽工程即將隱蔽工程覆蓋，則工程師有權隨時要求打開隱蔽工程進行驗收，并且無論驗收結果是否合格，由此發(fā)生的一切費用和工期延誤均由承包人承擔。17.3通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表限定的時間內修改后重新驗收。所有隱蔽工程應有拍照措施，承包人應無條件配合發(fā)人進行拍照相關工作。17.4監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過24小時。監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表應承認驗收記錄。17.5所有工序施工前必須先完成樣板，待監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表確認后方可進入正式施工。五、安全施工20、安全施工與檢查20.1按照“誰施工，誰負責安全”的原則，承包人作為總承包單位必須全面負責施工過程中的安全生產(chǎn)，發(fā)包人和監(jiān)理單位有權進行監(jiān)督和檢查。20.2保證安全、文明、環(huán)保施工，若違反了有關文明施工的規(guī)定，承包人愿意承擔相關責任，若因文明施工措施不足造成環(huán)境污染和社會糾紛，由承包人自行解決，并承擔相應的責任和費用。六、合同價款與支付23、合同價款及調整23.1發(fā)、承包人一致同意合同價款按下面計價方式：（1）按實結算。（2）本工程（含簽證及變更）基礎增減、設計變更、合同以外單項工程、現(xiàn)場簽證等工程內容，采用《貴州省建筑、裝飾計價定額》（2004）版、《貴州省安裝計價定額》（2004）版、《貴州省市政工程計價定額》（2004）版取費，須經(jīng)建設單位、設計單位、監(jiān)理單位共同簽字、蓋章。結算時按相關政府文件規(guī)定調整總承包價。（3）所有材料報請發(fā)包人認質認價。（4）發(fā)包人自行采購的材料價格扣減承包人招投標報價后增減進入結算。23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：不論工程數(shù)量如何變化，本合同約定的計價方式及定額均不作調整。由發(fā)包人提供材料或指定供應商的，按合同約定執(zhí)行。24、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽訂10天內發(fā)包人支付合同總價50%的預付款。完成50%工程后開始按進度支付進度款，工程進度款支付到工程總價的80％后，停止支付進度款?？⒐を炇蘸细窠?jīng)結算審核（審核時間為承包人遞交結算資料后3個月內）完畢后10天內付至結算總價的95%，余款5%作為質量保修金，保修期滿后全部退還給承包人。25、工程量確認25.1承包人向監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表提交已完工程量報告的時間： (1)承包人在完成具有形象進度的分部分項工程且質量合格，各種規(guī)定的手續(xù)齊全時方可向監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表申請驗收計量，當月計量部分必須當月匯總。 (2)每月25日前向發(fā)包人及監(jiān)理人提供詳細的已完工程量的計量報告（含當月工程變更簽證及下月的材料采購申請），發(fā)包人接到報告后7天內核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后如不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)；核實后以發(fā)包人核簽的為準，承包人不得異議。 (3)發(fā)包人根據(jù)有關計算規(guī)則、合同及補充文件的約定審核完成工作量報表，確認后的工作量作為支付工程進度款支付的依據(jù)。(4)承包人提交的已完工程量計量報告應包括以下內容：1、自開工至本期末已完工程量及工程價款；2、本期完成工程量及申請支付工程款額；3、根據(jù)合同約定，本期應扣除的價款及費用。 (5)對于發(fā)包人要求承包人完成合同以外的零星項目，承包人在接到發(fā)包人指令后必須立即組織施工完成；完工驗收后的７日內就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向監(jiān)理和發(fā)包人提出書面簽證；承包人必須同意發(fā)包人核簽的符合事實依據(jù)的價款。25.2不予計量的規(guī)定：有下列情況之一者，不予計量與支付或結算審計時認為承包人讓利：(1)無工程量計算書或簽證資料確認各方簽字不齊全的；(2)因承包人施工錯誤而增加的工程量；(3)工程量計算不符合《貴州省建筑、裝飾計價定額》（2004）版、《貴州省安裝計價定額》（2004）版、《貴州省市政工程計價定額》（2004）版等取費計算規(guī)則；(4)措施項目超出經(jīng)雙方確認批準的施工組織設計或專項方案的；(5)材料未按規(guī)范規(guī)定試驗，或未被確認為合格的；(6)施工現(xiàn)場未按規(guī)定抽檢報驗的；即便現(xiàn)場已經(jīng)計量在結算中經(jīng)資料查實后同樣不予計量；(7)合同外項目費用未按發(fā)包人有關規(guī)定辦理審批手續(xù)確認的。(8)施工圖紙內的工作內容如實際未發(fā)生，工程量不計算。25.4任何工程項目的計量，都應是根據(jù)發(fā)包人批準的圖紙、批準的施工組織設計所完成的、或監(jiān)理工程師和發(fā)包人書面指示已完成工程量的計量。26、工程款（進度款）支付26.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結算。 a)承包人至各付款節(jié)點應將已審核完工工程量價款匯總，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人共同確認后辦理工程款支付工作；承包人無條件接受發(fā)包人對月進度的符合事實依據(jù)的金額審批；b)發(fā)包人根據(jù)承包人每月一次提交的已完工程量報告，發(fā)包人審核確認后支付已驗收完成工程造價的累計超過預付款50%后按實際進度的80%支付進度款；c)本合同項下的全部工程經(jīng)質監(jiān)站及工程各方完工綜合驗收合格30天內發(fā)包人支付至已完工程造價的80%；在雙方竣工結算辦理完畢取得《建設工程竣工驗收備案證明書》并按本合同專用條款32.2和32.7款完整移交發(fā)包人后發(fā)包人委托審計后規(guī)定時間內發(fā)包人支付至工程結算造價的95%；d)剩余工程結算造價的5%留作質量保修金，扣除發(fā)生的維修費用及規(guī)定的違約金后按《房屋建筑工程質量保修書》約定支付。e)承包人在最后一次款項支付時開具的建安發(fā)票須含質保金。f)發(fā)包人墊付的勞動統(tǒng)籌金在支付工程進度款時分三次等額扣除；七、材料、設備供應27、發(fā)包人供應除了由發(fā)包人指定的甲供材料及專業(yè)分包工程涉及的材料設備外，施工用的各種材料、成品、半成品、設備均為承包人采購。承包人提供一份包括供應材料、設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點的附表。若有發(fā)包人供應材料的，供應的材料價款從工程款中扣出（不參與下?。?。27.3發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人不另行支付保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點的，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：材料設備單價與一覽表不符：按通用條款27.4（1）執(zhí)行。材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。承包人可代為調劑串換的材料：非經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得調劑串換；到貨地點與一覽表不符：在發(fā)包方工地交貨；供應數(shù)量與一覽表不符：供應數(shù)量由承包人按設計要求提供，如因承包人應提供的數(shù)量不準確而導致的一切損失由承包人承擔。到貨時間與一覽表不符：以實際到貨時間為準。27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：發(fā)包人供應的材料按要求及時供應到現(xiàn)場并經(jīng)驗收合格后由承包方項目部及時簽收；每次支付工程進度款時按實際領用數(shù)量以發(fā)包人采購價計算扣回，工程竣工結算經(jīng)審核后付款時，必須扣回全部發(fā)包人材料價款；發(fā)包人采購材料、設備價款由承包人入賬，承包人向發(fā)包人開出相應的建安發(fā)票，建安發(fā)票稅金由發(fā)包人承擔。28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：a)除了由發(fā)包人指定的甲供材料及專業(yè)分包工程涉及的材料設備外，施工用的各種材料、成品、半成品、設備均為承包人采購。所有材料由承包人推薦品牌、提出報價（市場現(xiàn)金采購價），經(jīng)發(fā)包人審核確認品牌和價格。對承包人在發(fā)包人批價前擅自采購的材料、設備不予認可。b)合同簽訂后一周內應提供“材料一覽表”清單，每月25日前承包人應在向發(fā)包人報送當月工程量報表和下月工程進度計劃的同時報送下月材料計劃（第一個月的材料計劃在開工前5日內報送），清單及材料計劃應包括材料的名稱、型號、規(guī)格、品牌、廠家或產(chǎn)地、參考價等。發(fā)包人應于收到上述資料后書面確認（材料報價于48小時內確認），只有經(jīng)發(fā)包人審核書面確認后承包人方可進行采購，否則承包人所采購之材料不得進場使用，更不得進入中期付款或價款結算，由此所造成的一切費用與損失由承包人自行承擔。c)采購的材料和設備的型號、規(guī)格、廠家必須是符合質量標準和設計要求的合格產(chǎn)品，并附有許可證或準用證（如有的）、檢驗合格證及質保書。d)承包人采購進場的材料應嚴格按照設計要求和有關標準、規(guī)范進行檢驗；材料的檢驗報告、質量合格證書及使用等相關技術文件應完備齊全，并由承包人妥善保存，竣工時移交發(fā)包人。材料、設備進場應在24小時內按要求向監(jiān)理公司、發(fā)包人報驗：未經(jīng)報驗的材料、設備不得列入工程進度，發(fā)包人有權拒付材料款和工程款，如因此影響工程進度由承包人承擔責任。e)發(fā)包人有權對材料供應商進行考察，并保留對不符合要求的材料供應商的否決權；發(fā)包人有權對承包人的材料采購環(huán)節(jié)進行監(jiān)控，并行使最終的質量檢驗認可權和否決權；如果發(fā)包人在監(jiān)控過程和檢驗中發(fā)現(xiàn)該材料不符合規(guī)定的質量要求，此時承包人應督促供應商進行整改直至合格為止，由此造成的工期推遲和費用的增加由承包人承擔。f)發(fā)包人的上述要求并不免除承包人對所采購的材料按合同規(guī)定應承擔的責任。g)承包人采購必須經(jīng)過測試才能使用的材料，測試結果不合格的材料凡未進場的應立即停止進場，已運至現(xiàn)場的應立即由承包人運出現(xiàn)場，由此造成的全部材料采購費用均由承包人承擔，且由此延誤的工期不予順延。28.5材料的代用：承包人提請材料代用的，承包人必須將樣品、說明書手冊、試驗報告等提交工程師，以證明所建議的代用品相當于或優(yōu)于圖紙所規(guī)定的條件。承包人還必須提交必要的費用數(shù)據(jù)，包括供應商的報價單的真實復印件等，并說明所建議的代用品的價格含義，供工程師和發(fā)包人核實和評價。經(jīng)發(fā)包方確認后，方可進行材料采購，并以此作為調整合同價款的依據(jù)。八、工程變更：29、工程設計變更29.1施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關工程的施工時間和順序；（4）變更工程質量標準、性質、規(guī)格以及其他涉及工程的實質性變更；（5）其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減，承包人尚未施工、不產(chǎn)生損失的，不計費用；因變更造成的承包人損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。29.3承包人在施工中提出的合理化建議:按照通用條款第29.3條執(zhí)行。九、竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1工程具備完工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。由發(fā)包人組織質監(jiān)站及工程各方進行綜合竣工驗收。承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收前向發(fā)包人提供經(jīng)監(jiān)理工程師簽字蓋章確認的竣工圖一式四套。所有竣工圖紙、竣工資料（包括所有分包單位的資料）必須符合各級建設行政管理部門、檔案管理部門及發(fā)包人要求；指定分包項目的竣工資料由分包方提供給承包人匯總、整理、提交，發(fā)包人有義務在分包人未提供完整竣工資料的情況下，不予審核該分包項目工程款。32.2按照通用條款第32.3條及以下增加的內容執(zhí)行：工程竣工驗收移交必須具備以下條件，否則，發(fā)包人不予組織竣工驗收，由此產(chǎn)生的一切責任和損失由承包人承擔：a)承包人已完成設計圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作內容；b)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供竣工圖紙電子版壹套、竣工資料一式四份，所有準備和提交竣工圖紙和資料的費用由承包人承擔；c)有完整的技術檔案和施工管理資料，有工程使用的承包人供應的主要建筑材料、構配件進場試驗報告；d)所有的分部工程、單位工程已通過正式驗收；e)承包人已按發(fā)包人要求完成現(xiàn)場的清理工作；并已取得向發(fā)包人移交后發(fā)包人出具的書面證明文件；f)監(jiān)理工程師和發(fā)包人現(xiàn)場代表認為工程的所有部分均隨時可以占據(jù)和使用；g)法律法規(guī)規(guī)定的其他竣工驗收應具備的條件。32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后56天內不組織驗收，或驗收后28天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。32.4工程竣工驗收通過，承包人送交完工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收通過的日期。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方約定如下：（1）基礎工程、、主體工程、整體工程具備條件后承包人通知發(fā)包人會同地勘、監(jiān)理、質檢、設計等有關部門組織驗收，承包人完成本合同范圍內工程后，由發(fā)包人組織有關部門進行，承包人施工范圍驗收合格之日即為竣工時間。（2）因特殊原因造成的甩項工程、消防工程、人防工程的驗收屬專項驗收，如竣工時間未能實現(xiàn)同步竣工驗收，延后驗收合格的時間不作為該項目的竣工時間。32.7工程交付使用（1）本工程完工后承包人即應將工程交付發(fā)包人。發(fā)包人可要求承包人分段將已符合交付要求的樓層或部分甩項先行交付，但雙方須簽訂甩項竣工分部分項交付使用協(xié)議，明確雙方責任。（2）工程保管責任自交付時起轉移給發(fā)包人，即已完工工程在未交付前的產(chǎn)品保護和保管責任在承包人一方，費用由承包人承擔；工程或分部分項工程自交付時起，其產(chǎn)品保護和保管責任在發(fā)包人一方，費用由發(fā)包人承擔。（3）工程符合交付條件或甩項交付條件時，承包人不得以工程款尚未結算或者工程款結算尚未完成為理由拒絕交付。（4）工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。（5）分戶（單元）驗收規(guī)定：在竣工驗收后6個月內，需承包人參加物業(yè)公司的分戶（單元）驗收，承包人應無償予以配合；在竣工驗收后6個月外，需承包人參加物業(yè)公司的分戶（單元）驗收，承包人應予以配合，費用由發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商。（6）工程竣工驗收通過后15日內，承包人須將現(xiàn)場全部施工材料、設施、機械設備清場，將承建工程移交發(fā)包人；逾期將承擔違約責任，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金20000元。33、竣工結算按專用條款24條、通用合同條款及政府相關規(guī)定執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：如發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款及保修金，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的書面通知，發(fā)包人收到承包人通知后20日內仍不能付款，發(fā)包人可與承包人協(xié)商簽定延期付款協(xié)議。雙方未達成延期付款協(xié)議的，由發(fā)包人承擔工期延誤責任，工期相應順延。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：按實際發(fā)生情況雙方協(xié)商。35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：（1）因承包人自身原因停工或不能按照協(xié)議書約定的各節(jié)點工期完工的，承包人承擔違約責任；超過約定工期，每逾期一天處以違約金￥10000元，最高不超過合同價款的2%；該項賠償款，發(fā)包人在承包人工程款內扣除；如逾期超過30天的，發(fā)包人有權單方面解除本合同，如發(fā)包人決定終止合同，承包人無條件退場并向發(fā)包人移交所有資料，發(fā)包人可另行委托第三方繼續(xù)完成工程，由此發(fā)生的所有損失及費用由承包人承擔（包括對監(jiān)理人和發(fā)包人的一切直接和間接損失）。（2）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的完工日期竣工交付的，造成發(fā)包人向購買本工程房屋的第三方延期交房而造成的一切直接和間接損失費用由承包人承擔100%。發(fā)包人有權追究承包人的違約責任。（3）因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人負責返工至合格并承擔全部的返工費用。由于嚴重的質量問題造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的損失，另按合同總價款的2%向發(fā)包人支付違約金。（4）如發(fā)現(xiàn)與施工圖或施工說明書不符之處，其可修理改善部分，限期修理；其無法修理改善部分，限期拆除重做，若承包人不依照限期辦理，則由發(fā)包人代為辦理，其費用多少均由承包人承擔。（5）若因發(fā)包人因素導致工程延期的，與承包人無關，但承包人有責任配合施工完成。因此給承包人增加支出的費用由發(fā)包人承擔。（6）雙方約定的承包人其他違約責任：a)承包人需以自營的形式施工，若發(fā)生轉包，發(fā)包人有權單方面解除合同，由此而造成的經(jīng)濟損失由承包人負責賠償；同時發(fā)包人扣除承包人履約保證金叁百萬元。b)承包人在政府行政主管 部門組織的質量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在嚴重的安全隱患，被通報或處分，或被新聞媒體曝光造成不良影響的，被通報或被曝光1次，承包人必須承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金人民幣伍萬元；造成嚴重社會影響或累計被通報或被曝光2次以上（含2次）的，發(fā)包人有權部分或全部解除合同，并不免除承包人方應承擔的違約賠償責任。c)承包人保證及時給各類供應商結算和支付工人工資。確保不發(fā)生工人工資問題和供應商催款等事宜。如承包人因民工工資發(fā)放不及時或發(fā)放監(jiān)督管理不到位，致使民工投訴或阻礙工地現(xiàn)場的，承包人應限期改正。若類似問題累計出現(xiàn)2次的，承包人不及時處理的，發(fā)包人有權直接扣除部分承包人應收工程款以支付工人工資和支付供應商款項，同時承包人向發(fā)包人支付10-30萬元違約金。如因工人工資及供應商支付問題引起工人怠工、鬧事、糾紛、信訪、訴訟等集體聚眾行為，發(fā)包人有權解除合同，另行委托第三方繼續(xù)完成工程。不免除承包人的上述違約責任。d)工程符合交付條件或甩項交付條件時，承包人不得以工程款尚未結算或者工程款結算尚未完成為理由拒絕交付；造成發(fā)包人損失的，由承包人承擔發(fā)包人的全部損失，并按發(fā)包人損失的5%向發(fā)包人支付違約金。e)隱蔽工程未按規(guī)定報驗的擅自施工下道工序的，除責令返工外，每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權要求承包人在1000-10000元的額度內支付違約金。f)出現(xiàn)的所有質量缺陷均不得自行掩蓋，應及時向監(jiān)理工程師和發(fā)包人申報處理方案，構成質量事故的，要有事故處理報告，內容包括原因、責任、處理方案、處理效果、責任人的追究等。否則，除由承包人承擔相應的實體檢測費用、返工加固費用和其他經(jīng)濟損失外，向發(fā)包人支付人民幣伍萬元違約金。g)承包人未按照發(fā)包人及監(jiān)理人要求及時把項目部主要管理人員花名冊及有效的上崗證復印件（經(jīng)單位蓋紅章）報監(jiān)理、發(fā)包人審查備案，每拖延一天向發(fā)包人支付違約金100元。h)承包方未合理規(guī)范配置項目管理人員，每少配置一人每天向發(fā)包人支付違約金1000元。i)專業(yè)技術人員和特殊工種人員未按規(guī)定持證上崗的，每人次向發(fā)包人支付違約金500元。j）施工現(xiàn)場建筑垃圾、生活垃圾的清理未按規(guī)定及時清理外運的，每發(fā)生一次向發(fā)包人支付違約金1000元；k)施工現(xiàn)場發(fā)生打架、斗毆，每發(fā)生一次向發(fā)包人支付違約金5000元。l）針對監(jiān)理發(fā)出的質量問題限期整改的指令，無正當理由不及時完成，每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權要求承包人在1000-5000元的額度內支付違約金。m)經(jīng)過整改處理后，分項工程完成后報監(jiān)理驗收時確認為不合格的，每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權要求承包人在1-2萬元的額度內承擔違約金。n)未按規(guī)定及時向監(jiān)理工程師和發(fā)包人報送總控制計劃、年施工計劃、月施工計劃、周施工計劃，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金500元。o)未按規(guī)定及時報送進度工程量完成情況報表，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金500元。p)未按約定向發(fā)包人提交竣工資料，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元。q)施工組織設計、施工方案中沒有工程質量保證措施，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權要求承包人在1000-10000元的額度內承擔違約金。 承包人因違反以上管理條款而應向發(fā)包人支付的違約金、賠償金，將以發(fā)包人正式書面文件并由項目監(jiān)理人確認為依據(jù)，發(fā)包人均有權從到期應付工程款或竣工決算中直接予以扣除。36、索賠：按照通用合同第36條。37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，可以友好協(xié)商解決或者提請爭議評審組評審。合同當事人友好協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，可向貴陽市仲裁委員會提請仲裁解決。十一、其他38、工程分包38.1按照通用合同第38.2條，并補充本工程必須由承包單位按《建筑法》自行完成，嚴禁轉包，否則造成的一切損失由承包人承擔。若發(fā)現(xiàn)擅自轉包，發(fā)包人有權要求承包人退場，并視情況向建設行政主管部門報告。a)對特殊專業(yè)確需進行分包的，必須提前申請報發(fā)包人予以確認同意后，方可實施，發(fā)包人同意的工程分包，并不能解除承包人對履行本合同承包內容的任何責任與義務。b)如因客觀原因造成某些分項工程必須由其他專業(yè)承包單位進行施工，則承包人須按發(fā)包人的書面指令與這些單位簽署分包合同，該分包單位的工程款由承包人支付。c)某些具體分部分項工程由發(fā)包人指定的單位進行具體分部分項工程施工時，此單位即為發(fā)包人指定的分包商。指定分包商的分包合同將由發(fā)包人與指定分包商直接簽訂。指定分包商的施工圖紙、技術要求和資料以及分包部分工程的開工、竣工和工程質量要求，均在分包合同中明確。同時，該分項工程相應的工程款從總包合同金額中扣除。38.2按照通用合同第38.2條執(zhí)行。38.3按照通用合同第38.3條執(zhí)行。38.5雙方約定，發(fā)包人指定的分包工程配合費的按分包結算價款的2.5%計。 總包承包配合費的計費基礎為分包工程經(jīng)發(fā)包人審計的結算價款，含所有分包單位垂直運輸費、腳手架費用等。配合費不含分包單位的專用架子搭設及施工用水用電，分包人進場后用水用電，現(xiàn)場裝表計量并按月交費。38.6發(fā)包人指定的分包工程或由發(fā)包人直接分包的工程，承包人提供的總承包管理和總承包服務、配合工作包括但不限于以下內容：（1）負責協(xié)調、監(jiān)督分包單位的工期，質量，安全，現(xiàn)場安全文明施工管理，并對分包單位安全、質量、進度負相關責任。根據(jù)其他分包人的質量及進度要求及時做好配合工作；（2）提供施工用臨時照明、用電設施和施工用水，并負責管理，允許分包方正常使用，水電費用單獨計量。（3）負責提供現(xiàn)場各專業(yè)分包施工需要的標高、水平線、軸線等控制點。提供工地內的現(xiàn)有的施工通道、施工腳手架及垂直運輸機械、提升設備、安全防護等；提供現(xiàn)場已有的倉儲、堆場及工作場地、公共生活和衛(wèi)生設施，包括食堂、浴室、廁所等；（4）在承包人的經(jīng)發(fā)包人批準的進度工期內提供現(xiàn)場現(xiàn)有一般腳手架、垂直運輸機械或其他裝運設備；超過承包人的經(jīng)發(fā)包人批準的進度工期內的費用由分包商承擔。（5）指定分包商的施工與土建工程施工的工序搭接和協(xié)調由承包人負責，由此引起的一次切割、打洞鉆孔等的修復工作，由分包人與承包人協(xié)商確定。（6）負責與專業(yè)分包單位簽訂安全協(xié)議并組織落實。負責管理、配合分包方進行成品，半成品的現(xiàn)場保護、現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作。及對工地現(xiàn)場全面的安全、防火、防盜工作。（7）負責提供強弱電、電梯安裝、中央空調等分包單位施工需要的標高及水平控制線，本工程所有專業(yè)各類預留孔洞的修補和水泥沙漿嵌縫收頭等銜接工程內容由承包人負責，其費用已含在承包人的管理費中。（8）負責電梯門洞口的嵌縫及局部的修補及緩沖座等零星工程的收尾工作，總包單位在移交前負責清理井道內的雜物、排水等，用以滿足電梯的安裝；井道內的電梯安裝用腳手架由電梯安裝單位分包人與承包人協(xié)商確定。（9）負責施工現(xiàn)場內排水、排污工作，負責管理建筑垃圾與生活垃圾清理與外運含對無法落實責任單位的，由承包人負責清理外運；費用已含。（10）負責督促分包單位及時提交資料并對其資料進行審查、收集、匯總。和對分包項目的竣工驗收資料進行審核復查，最終收集匯總整理。38.7發(fā)包人指定的其它分包人包括以下內容：（1）消防（2）門窗（3）欄桿（4）電梯（5）智能化（6）節(jié)能保溫（7）室外強電（8）室外供水（9）內外墻涂料未盡事宜雙方商議決定38.8承包人須對獨立專項承包工程、設備、材料獨立供應商、由行業(yè)專營公司進行施工的獨立專項工程及其他可能在本項目中實施的專項工程的承包單位進行管理，做好各承包單位的配合協(xié)調工作并采取有效措施以確保工程順利實施并圓滿竣工；因此