高檔零售商場租賃合同

高檔零售商場租賃合同《篇一》合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高檔零售商場租賃給乙方使用，乙方承租甲方高檔零售商場事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃商場基本信息1.1商場地址：__________1.2商場面積：__________平方米1.3商場業(yè)態(tài)：高檔零售商場1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃商場僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務。3.2乙方須按照甲方要求，進行商場內(nèi)外裝修，確保裝修質量。四、乙方的義務及違約責任4.1乙方需按照合同約定支付租金，如有逾期支付情況，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.2乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按照約定用途使用商場，從事違法經(jīng)營活動；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，轉租、轉讓或抵押商場；（3）乙方逾期支付租金累計超過__個月；（4）乙方嚴重違反合同約定的其他義務。五、甲方權利與義務5.1甲方保證對所出租的商場擁有完全的所有權或使用權，且該商場不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應確保商場在租賃期內(nèi)符合乙方經(jīng)營需求，如有設施設備損壞，甲方應及時維修。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。六、合同的變更、解除與終止6.1合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。6.2合同解除：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，均有權提前解除合同，但應提前__個月書面通知對方。6.3合同終止：租賃期滿，乙方按照約定將商場交還給甲方，雙方辦理相關手續(xù)后，合同即告終止。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日高檔零售商場平面圖租賃合同補充協(xié)議甲方擁有的商場所有權或使用權證明文件乙方經(jīng)營范圍及相關資質證明文件《篇二》合同編號：__________高檔零售商場租賃合同（甲方為主導版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高檔零售商場租賃給乙方使用，乙方承租甲方高檔零售商場事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃商場基本信息1.1商場地址：__________1.2商場面積：__________平方米1.3商場業(yè)態(tài)：高檔零售商場1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃商場僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務。3.2乙方須按照甲方要求，進行商場內(nèi)外裝修，確保裝修質量。四、甲方的權益保障及乙方的義務4.1甲方權益保障：（1）甲方對商場享有完全的所有權或使用權，且商場不存在任何權屬糾紛。（2）甲方保證商場在租賃期內(nèi)符合乙方經(jīng)營需求，如有設施設備損壞，甲方應及時維修。（3）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方義務：（1）乙方按照約定支付租金，如有逾期支付情況，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。（2）乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：（a）乙方未按照約定用途使用商場，從事違法經(jīng)營活動；（b）乙方未經(jīng)甲方同意，轉租、轉讓或抵押商場；（c）乙方逾期支付租金累計超過__個月；（d）乙方嚴重違反合同約定的其他義務。五、第三方丙方的責權利5.1丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。5.2丙方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。5.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任，并有權向甲方支付相應的賠償。六、合同的變更、解除與終止6.1合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲方和丙方同意后生效。6.2合同解除：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，均有權提前解除合同，但應提前__個月書面通知對方。6.3合同終止：租賃期滿，乙方按照約定將商場交還給甲方，雙方辦理相關手續(xù)后，合同即告終止。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日高檔零售商場平面圖租賃合同補充協(xié)議甲方擁有的商場所有權或使用權證明文件乙方經(jīng)營范圍及相關資質證明文件第三方丙方的擔保文件第三方丙方的介入旨在為甲方更多的權益保障，確保乙方按照合同約定履行義務。丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任，有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。在乙方違約時，丙方有權要求乙方承擔違約責任，并有權向甲方支付相應的賠償。通過丙方的介入，甲方在租賃合同中的權益得到更好的保障，有利于維護甲方的利益。《篇三》合同編號：__________高檔零售商場租賃合同（乙方為主導版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方高檔零售商場事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃商場基本信息1.1商場地址：__________1.2商場面積：__________平方米1.3商場業(yè)態(tài)：高檔零售商場1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃商場僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務。3.2乙方須按照甲方要求，進行商場內(nèi)外裝修，確保裝修質量。四、乙方的權益保障及甲方的義務4.1乙方權益保障：（1）乙方有權按照合同約定使用商場，開展經(jīng)營活動。（2）乙方有權要求甲方商場符合經(jīng)營需求的設施設備，并確保其正常運行。（3）乙方有權監(jiān)督甲方的履行合同行為，確保甲方履行合同約定的義務。4.2甲方義務：（1）甲方應保證商場所有權或使用權合法有效，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應確保商場在租賃期內(nèi)符合乙方經(jīng)營需求，如有設施設備損壞，甲方應及時維修。（3）甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。五、第三方丙方的責權利5.1丙方作為擔保方，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。5.2丙方有權對甲方的履行合同行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務。5.3丙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，并有權向乙方支付相應的賠償。六、合同的變更、解除與終止6.1合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)乙方和丙方同意后生效。6.2合同解除：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，均有權提前解除合同，但應提前__個月書面通知對方。6.3合同終止：租賃期滿，乙方按照約定將商場交還給甲方，雙方辦理相關手續(xù)后，合同即告終止。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：____