住房按揭貸款協(xié)議格式

住房按揭貸款協(xié)議格式合同編號：__________住房按揭貸款協(xié)議地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2本貸款的用途為：_____。1.3本貸款的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為年利率____%，按_____方式計息。2.2借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式進行還款。具體的還款計劃和還款方式如下：（1）還款計劃：_____（2）還款方式：_____第三條抵押物的價值和抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押物的價值為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，將抵押物抵押給貸款人。3.3抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，貸款人應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1借款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用貸款。4.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。4.3借款人應(yīng)保證抵押物的價值真實、合法，并承擔(dān)因抵押物價值不足導(dǎo)致的貸款風(fēng)險。4.4借款人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條貸款人的權(quán)利和義務(wù)5.1貸款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定審查借款人的貸款申請。5.2貸款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定發(fā)放貸款。5.3貸款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取貸款利息。5.4貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款的，應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4貸款人未按照約定的方式收取貸款利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.抵押物權(quán)屬證明文件3.貸款用途證明文件4.還款計劃表5.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)相關(guān)文件6.貸款發(fā)放及還款賬戶信息二、違約行為及認定：1.借款人未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款，視為違約。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，視為違約。3.貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，視為違約。4.貸款人未按照約定的方式收取貸款利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請住房按揭貸款的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供住房按揭貸款的金融機構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計劃：指借款人按照約定的時間和金額向貸款人償還貸款本息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計劃；依法采取催收措施。2.問題：抵押物價值不足解決辦法：要求借款人提供補充擔(dān)保；協(xié)商調(diào)整貸款金額。3.問題：抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理緩慢解決辦法：協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)；加強與相關(guān)部門的溝通。4.問題：貸款人未按約定發(fā)放貸款或收取利息解決辦法：與貸款人協(xié)商，要求履行約定；依法采取