物業(yè)改善方案選

物業(yè)改善方案選合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有權(quán)利和共同利益，為改善物業(yè)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，提高物業(yè)的價值和競爭力，甲方擬對物業(yè)進行改善。乙方為專業(yè)的物業(yè)改善方案提供商，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)改善方案。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)改善方案1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和物業(yè)的實際情況，制定詳細的物業(yè)改善方案，包括但不限于設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、成本、進度等方面的內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的物業(yè)改善方案，包括方案設(shè)計、施工圖紙、材料設(shè)備清單、預(yù)算等。1.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)改善方案后____個工作日內(nèi)，對方案進行審查，并將審查意見通知乙方。1.4乙方根據(jù)甲方的審查意見，對物業(yè)改善方案進行修改和完善，直至甲方滿意。二、方案實施2.1雙方確認物業(yè)改善方案后，乙方應(yīng)按照方案進行施工，并確保施工質(zhì)量和進度。2.2乙方應(yīng)在施工前向甲方提供施工進度計劃和施工組織設(shè)計，并按照計劃進行施工。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題，包括但不限于場地、設(shè)備、人員等。2.4乙方應(yīng)在施工過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，確保施工安全，保護環(huán)境和公共衛(wèi)生。2.5乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，對施工場地進行清理，并按照甲方的要求進行驗收。三、費用和支付3.1物業(yè)改善方案的總費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間，向乙方支付物業(yè)改善方案的費用。3.3乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票和必要的費用支付憑證。四、工期和交付4.1物業(yè)改善方案的施工期限為____個月。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，并向甲方交付合格的物業(yè)改善成果。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的物業(yè)改善成果后____個工作日內(nèi)，進行驗收。4.4乙方應(yīng)在驗收不合格的情況下，按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定的時間和方式支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。5.3雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)改善方案設(shè)計圖紙2.施工組織設(shè)計3.材料設(shè)備清單4.施工進度計劃5.費用支付憑證6.驗收報告7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成施工，視為違約。2.甲方未按照約定的時間和方式支付費用，視為違約。3.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，不視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.甲方未遵守法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)改善方案：指為提高物業(yè)的價值和居住環(huán)境質(zhì)量，對物業(yè)進行改造和升級的計劃和措施。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并制定合理的整改措施，確保工程按時完成。2.費用支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。3.施工質(zhì)量問題：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.泄露商業(yè)秘密：解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，加強對商業(yè)秘密的保護。5.法律法規(guī)遵守：解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)擁有者或管理方為提高物業(yè)價值、居住環(huán)境質(zhì)量和居民生活水平，對現(xiàn)有物業(yè)進行改善的情況。2.適用于物業(yè)擁有者或管理方