二手房買賣三方合同

二手房買賣三方合同合同編號(hào)：__________二手房買賣三方合同鑒于：2.乙方愿意購買上述房屋；3.丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意提供交易保障服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋目前用途為__________，甲方承諾該房屋不存在任何租賃合同。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付__________元的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)變更至乙方名下。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。4.2甲方保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房屋交付和過戶手續(xù)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購房資格，并愿意按照本合同約定購買房屋。5.2乙方保證按照本合同約定支付購房款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。第六條丙方聲明及承諾6.1丙方作為獨(dú)立的第三方，承諾為本合同的履行提供交易保障服務(wù)。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息核實(shí)、交易咨詢、過戶協(xié)助等。6.3丙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件7.交易保障服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.丙方未按照約定提供交易保障服務(wù)，或協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證金。4.首付款：指乙方在房屋交易過程中支付給甲方的一部分購房款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如果延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如果延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：如果房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款，具體辦法按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)辦理過程中的問題：解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，如遇到問題，丙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，確保