超市承包經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任

超市承包經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有超市的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方愿意承租甲方的超市，并按照雙方協(xié)商確定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方的超市，經(jīng)營(yíng)范圍包括：（具體列舉經(jīng)營(yíng)范圍，如食品、飲料、日用品等）。第二條承包期限雙方同意承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包金額1.乙方按月支付承包金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包金支付給甲方。第四條經(jīng)營(yíng)管理和銷售1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)政策，合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。3.乙方應(yīng)對(duì)超市的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生環(huán)境等進(jìn)行全面管理，確保消費(fèi)者權(quán)益。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)確保超市的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.乙方應(yīng)維護(hù)超市的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方不得擅自將超市轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.乙方不得在超市內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。2.雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任1.雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金的雙倍。3.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市所有權(quán)證明2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明3.經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)清單4.承包金支付證明5.超市設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施3.乙方擅自將超市轉(zhuǎn)包或分包給第三方4.乙方在超市內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理超市，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方擁有的超市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付承包金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金的雙倍。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。3.問(wèn)題：乙方擅自將超市轉(zhuǎn)包或分包給第三方解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在超市內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理超市，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有超市產(chǎn)權(quán)，希望將超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備經(jīng)營(yíng)能力，希望承包甲