二手房中介合同范例

二手房中介合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（買(mǎi)方）：丙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.甲方同意出售其擁有的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為中介方，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、看房安排、價(jià)格談判、交易協(xié)調(diào)等。2.乙方應(yīng)確保甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的信息安全，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。三、中介費(fèi)用及支付方式1.乙方中介服務(wù)的費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%，該費(fèi)用支付方式如下：（1）房產(chǎn)成交后，丙方應(yīng)向乙方支付中介費(fèi)用的__________%，作為乙方的報(bào)酬；（2）剩余的中介費(fèi)用，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方支付。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向乙方支付剩余的中介費(fèi)用。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.丙方應(yīng)按照合同約定，支付中介費(fèi)用，并在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。4.如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。五、合同的解除和終止1.在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。2.如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除或終止合同。3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（賣(mài)方）：乙方（中介方）：丙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(shū)5.丙方身份證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)交易合同7.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；未按照合同約定配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；未按照合同約定支付剩余中介費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)中介服務(wù)；未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；未按照合同約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。3.丙方違約行為：未按照合同約定支付中介費(fèi)用；未按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件編號(hào)。3.中介服務(wù)：指乙方為甲乙雙方提供的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息發(fā)布、推廣、看房安排等服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)成交總價(jià)的百分比。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)信息的審核，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.交易手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和指導(dǎo)。3.中介費(fèi)用支付糾紛：解決辦法：明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保甲乙雙方按照約定支付中介費(fèi)用。4.房產(chǎn)過(guò)戶糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手