荒山土地承包合同案例

荒山土地承包合同案例合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方荒山土地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包土地基本情況1.1土地位置：__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組；1.2土地面積：承包面積為__________平方米（具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）；1.3土地用途：承包土地主要用于__________（種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等）；1.4承包期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條承包金及支付方式2.1承包金：甲方應(yīng)向乙方支付承包金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；2.2支付方式：承包金分為__________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）；2.3支付時(shí)間：第一期承包金應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付，后續(xù)期次的支付時(shí)間及相關(guān)事宜另行約定。第三條承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用承包土地；（2）享有承包土地上的收益權(quán)；（3）在承包土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（4）依法申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2承包方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包金；（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）依法納稅，遵守國家相關(guān)政策法規(guī)。第四條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)4.1發(fā)包方的權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方合理利用承包土地；（2）按照合同約定收取承包金；（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（4）依法解除合同或提前收回土地。4.2發(fā)包方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供承包土地；（2）保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件，保障甲方合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付承包金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為承包金總額的__________%；6.2乙方未按照合同約定提供土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為承包金總額的__________%；6.3甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（承包方）：__________乙方（發(fā)包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒山土地承包合同2.承包土地權(quán)屬證明3.承包金支付憑證4.承包土地利用規(guī)劃5.承包合同履行監(jiān)督協(xié)議6.違約金支付憑證7.法律意見書8.合同解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付承包金2.乙方未按照合同約定提供土地3.甲方未按照合同約定用途使用土地4.甲方擅自改變土地用途5.甲方未依法納稅6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.雙方協(xié)商一致解除合同三、法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔(dān)承包土地義務(wù)并支付承包金的一方。2.發(fā)包方：指提供承包土地并收取承包金的一方。3.承包金：指甲方為承包乙方土地而支付的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用規(guī)劃與實(shí)際不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地利用規(guī)劃，重新辦理相關(guān)手續(xù)。2.承包金支付困難解決辦法：甲方與乙方協(xié)商分期支付承包金，或?qū)で笕谫Y途徑。3.土地權(quán)屬糾紛解決辦法：依法解決土地權(quán)屬糾紛，必要時(shí)申請(qǐng)司法鑒定。4.生態(tài)環(huán)境損害解決辦法：加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.政策法規(guī)變化解決辦法：密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)