二手房中介服務(wù)協(xié)議書

二手房中介服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房中介服務(wù)協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣協(xié)商，提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)咨詢及交易流程指導(dǎo)。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等。1.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為定金，于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。2.3乙方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為定金，于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。2.4甲乙雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。第三條丙方的義務(wù)3.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)咨詢及交易流程指導(dǎo)。3.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地查看。4.2乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若丙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書5.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)相關(guān)文件6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假標(biāo)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)要求4.甲乙雙方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.任何一方遲延履行債務(wù)或擅自變更、解除合同三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.中介服務(wù)：丙方為甲乙雙方提供的關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的交易協(xié)助和服務(wù)。3.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方拖延支付購(gòu)房款：催促乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，遲延支付的，依法要求乙方支付違約金。3.丙方未提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合要求：與丙方溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)；丙方拒不改正的，依法要求其退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：積極配合乙方和丙方完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或代理人協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方自愿買賣二手房，并希望通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。3.甲