買賣房產(chǎn)合同范本

買賣房產(chǎn)合同范本合同編號：__________買賣房產(chǎn)合同【甲方的全稱】【甲方的地址】【甲方的聯(lián)系方式】【乙方的全稱】【乙方的地址】【乙方的聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律障礙。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣【購買價格】元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起【交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【違約金比例】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：【甲方的簽名】【甲方蓋章】日期：【簽署日期】乙方（買方）：【乙方的簽名】【乙方蓋章】日期：【簽署日期】合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條標(biāo)的物的描述1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等詳見附件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間為過戶完成后____個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條合同的變更和終止4.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情形外，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.2甲方未按本合同約定時間過戶的，應(yīng)按日向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.購房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房產(chǎn)鑰匙交接憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間過戶，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定履行交付義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定履行接收義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方出售的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)支付給甲方的款項。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：乙方可以要求甲方履行合同或者解除合同，并要求賠償損失。4.過戶產(chǎn)生額外費用：雙方可以協(xié)商分?jǐn)傤~外費用，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.爭議解決不成：雙方可以按照本合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)投資交易。4.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承。5.房產(chǎn)拍賣后的購買。一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.買賣雙方的身份證明文件6.買賣雙方的稅務(wù)登記證7.買賣雙方的銀行賬戶信息8.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納證明9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料10.房屋裝修合同及發(fā)票11.房屋維修記錄12.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：指賣方未按照本合同約定的交付期限將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。2.賣方產(chǎn)權(quán)瑕疵：指賣方未保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律障礙，如存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.賣方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：指賣方未按照本合同約定，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方逾期付款：指買方未按照本合同約定的付款期限，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.買方未協(xié)助辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)：指買方未按照本合同約定，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】的房產(chǎn)。2.購買價格：指買方同意支付給賣方的用于購買標(biāo)的房產(chǎn)的金額。3.交付期限：指賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方的期限。4.過戶期限：指雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)的期限。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方逾期交付房產(chǎn)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并按照逾期天數(shù)向買方支付違約金。2.問題：賣方產(chǎn)權(quán)瑕疵解決辦法：買方有權(quán)要求賣方解決產(chǎn)權(quán)瑕疵，如無法解決，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金。3.問題：賣方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.問題：買方逾期付款解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的付款期限支付房款，并按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金。5.問題：買方未協(xié)助辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手