租賃餐廳承包合同執(zhí)行

租賃餐廳承包合同執(zhí)行合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有餐廳的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將餐廳承包給承包方經(jīng)營；承包方愿意接受出租方的承包要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳基本信息1.餐廳名稱：____________________2.餐廳地址：____________________3.餐廳面積：____________________4.餐廳現(xiàn)有設(shè)施：____________________二、承包期限1.承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。三、承包費(fèi)用1.承包方應(yīng)向出租方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.承包費(fèi)用支付方式為每月底前支付次月承包費(fèi)用。3.承包方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式和金額支付承包費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍1.承包方在承包期間應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.承包方不得在經(jīng)營過程中從事違法、違規(guī)及損害出租方利益的行為。五、維修與保養(yǎng)1.承包期間，餐廳的維修與保養(yǎng)責(zé)任由承包方承擔(dān)。2.承包方應(yīng)確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。六、保險(xiǎn)1.承包方應(yīng)在承包期間為餐廳經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。七、稅務(wù)1.承包方應(yīng)依法辦理稅務(wù)登記，并按稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.承包方不得以出租方名義或其他方式逃避稅款。八、合同的變更與解除1.合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。九、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.合同解除后，承包方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期滿之日終止。甲方（出租方）：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.承包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.承包方的稅務(wù)登記證明文件4.承包方購買的保險(xiǎn)單據(jù)5.餐廳設(shè)施的維修與保養(yǎng)記錄6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間、方式和金額支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或從事違法、違規(guī)及損害出租方利益的行為，認(rèn)定為違約行為。3.未依法辦理稅務(wù)登記，或逃避稅款，認(rèn)定為違約行為。4.未按合同約定時(shí)間、方式和金額支付違約金，認(rèn)定為違約行為。5.未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承包方：指接受出租方承包要求并經(jīng)營餐廳的一方。3.承包費(fèi)用：指承包方應(yīng)向出租方支付的費(fèi)用，用于承包經(jīng)營餐廳。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指逾期支付承包費(fèi)用的一方應(yīng)支付的額外金額，作為逾期履行的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包方未按約定支付承包費(fèi)用：提醒承包方按合同約定時(shí)間、方式和金額支付承包費(fèi)用，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.承包方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)：要求承包方立即改正，并按合同約定履行經(jīng)營活動(dòng)。3.承包方未依法辦理稅務(wù)登記或逃避稅款：通知承包方依法辦理稅務(wù)登記，并繳納應(yīng)納稅款。4.餐廳設(shè)施損壞需要維修與保養(yǎng)：聯(lián)系承包方及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。5.發(fā)生合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五