簡易土地使用協(xié)議

簡易土地使用協(xié)議合同編號：__________1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地的租賃事宜達(dá)成本協(xié)議。第一條土地租賃1.1出租方同意將其擁有的土地出租給承租方使用，承租方同意承租該土地。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。1.3承租方租賃土地的使用面積為______平方米，租賃期間，承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米每月______元，全年租金總額為______元。2.2租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），承租方應(yīng)在每年度開始前______天內(nèi)支付當(dāng)年租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。3.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。3.3協(xié)議雙方同意，本協(xié)議可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2出租方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為______元。4.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付應(yīng)付租金的______%作為賠償。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同變更協(xié)議3.租金支付憑證4.違約金計(jì)算公式5.合同履行證明6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供土地使用權(quán)提前解除合同未給予賠償未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用土地提前解除合同未給予賠償未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用土地的時間段。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供土地使用權(quán)：及時與出租方溝通，要求履行合同義務(wù)。協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.承租方未按約定支付租金：提醒承租方按時支付租金。逾期未支付，可以解除合同并要求賠償。3.土地使用過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。5.違約行為：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求違約