土地小院出租合同范本

土地小院出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地使用權轉讓有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體戶，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的一塊土地使用權及附近平房的使用權，現(xiàn)甲方擬將該土地及平房出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租甲方提供的土地及平房，用于經(jīng)營小院生意。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就土地及平房的出租事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在土地及平房出租過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置土地及平房資源，希望通過出租的方式實現(xiàn)資源的有效利用；乙方作為承租方，看中甲方的土地及平房位置、環(huán)境等優(yōu)勢，愿意租賃用于經(jīng)營小院生意。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成土地及平房出租的合同關系。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。合同的簽署代表雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾，具有法律效力。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方均應認真閱讀本合同的全部內(nèi)容，并對合同條款進行充分理解。如對本合同的任何條款有疑問或需要解釋，雙方應主動提出并進行協(xié)商。在雙方對合同內(nèi)容達成一致意見后，共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自的義務。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲方閑置土地及平房資源的有效利用，同時為乙方提供經(jīng)營小院生意的場地。通過明確雙方的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。

第一條土地及平房使用范圍

甲方出租給乙方的土地及平房位于××省××市××區(qū)××路××號，土地面積為××平方米，平房面積為××平方米。具體使用范圍如下：

1.乙方可以使用土地及平房進行經(jīng)營活動，包括但不限于開設餐飲、休閑、娛樂等項目；

2.乙方不得擅自改變土地及平房的現(xiàn)狀，不得進行違法建設；

3.乙方應合理使用土地及平房，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境及居民生活。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金為每月××元，租金按月支付；

2.乙方應在每月××日前將當月租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方××元的滯納金；

3.乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第四條甲方權利與義務

1.甲方應保證土地及平房的權屬清晰，無任何法律糾紛；

2.甲方應對土地及平房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)；

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃有關的證照和手續(xù)。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應按照本合同約定使用土地及平房，不得擅自改變其現(xiàn)狀；

2.乙方應按照約定支付租金，履行合同義務；

3.乙方應在租賃期滿后，將土地及平房交還給甲方，并承擔相關的清理、整治費用。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；

2.甲方未按約定提供土地及平房，或乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件；

2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××土地使用權轉讓有限公司

法定代表人權：×××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××個體戶

法定代表人權：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地及平房的所有者與乙方作為承租方之間的權利義務關系，明確乙方在租賃期間對土地及平房的使用權，以及雙方在合同履行過程中的責任和義務。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方出租土地及平房給乙方，乙方支付租金給甲方；

2.甲方保證土地及平房的權屬清晰，乙方合理使用土地及平房；

3.雙方按照約定履行各自的權利和義務，確保合同的穩(wěn)定和持續(xù)。

第二條定義

1.甲方：指×××土地使用權轉讓有限公司，本合同的出租方；

2.乙方：指×××個體戶，本合同的承租方；

3.土地：指位于××省××市××區(qū)××路××號的甲方所有土地；

4.平房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的甲方所有的平房；

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地租賃費用；

6.租賃期限：指本合同約定的乙方使用土地及平房的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對土地及平房擁有合法的所有權或使用權，確保土地及平房的權屬清晰，無任何法律糾紛；

2.甲方應按照約定向乙方提供土地及平房，并保證土地及平房的安全和適宜使用；

3.甲方應負責土地及平房的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)；

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃有關的證照和手續(xù)；

5.甲方應按照約定收取租金，并開具合法的發(fā)票或收據(jù)；

6.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用土地及平房進行經(jīng)營活動；

2.乙方應按照約定支付租金給甲方，并按時足額繳納租金；

3.乙方應合理使用土地及平房，并負責其內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)；

4.乙方應按照約定用途使用土地及平房，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得進行違法建設；

5.乙方應在租賃期滿后，將土地及平房交還給甲方，并承擔相關的清理、整治費用；

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在土地及平房內(nèi)從事非法活動。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的穩(wěn)定和持續(xù)。任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣××元整，租金按月支付；

2.乙方應在每月××日前將當月租金支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方人民幣××元的滯納金；

3.乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止；

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同；

3.任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失；

2.甲方未按約定提供土地及平房，或乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理與租賃有關的證照和手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任；

4.乙方未按照約定使用土地及平房，或未按約定支付租金的，乙方應承擔相應的違約責任；

5.任何一方提前終止本合同，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

6.本合同約定的違約金標準為：每月租金的20%；

7.本合同約定的損失賠償標準為：實際損失金額的20%。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的穩(wěn)定和持續(xù)。任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等；

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件；

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同；

4.遭受不可抗力的一方不應承擔因不可抗力導致的合同無法履行或部分履行的責任；

5.遭受不可抗力的一方應將因不可抗力導致的合同履行障礙情況及時報告給對方，并提供相關證明材料；

6.雙方應通過友好協(xié)商，共同確定因不可抗力導致的合同履行障礙的處理方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，未經(jīng)對方書面同意，不得申請仲裁或提起訴訟；

4.雙方同意，訴訟應在合同履行地的人民法院進行；

5.雙方應遵守法院的判決結果，敗訴方應承擔相應的訴訟費用；

6.雙方應遵守仲裁機構的仲裁裁決，敗訴方應承擔相應的仲裁費用；

7.雙方同意，爭議解決過程中，應保持商業(yè)機密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息；

8.雙方同意，爭議解決結果是最終的，對雙方均有約束力。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的穩(wěn)定和持續(xù)。任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和文件傳遞，可以采取書面、電子郵件、傳真等方式進行；

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更；

3.終止條件：如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，另一方有權終止合同；

4.合同解除：雙方均可因不可抗力導致合同無法履行而解除合同；

5.合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括租賃場地現(xiàn)狀的照片、租賃場地平面圖等；

2.附件：本合同的附件包括