山東物業(yè)合同范本

山東物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務項目及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及設施設備維護；1.2物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護；1.3物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；1.4物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序維護；1.5物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理；1.6其他物業(yè)管理服務事項。二、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務標準：2.1房屋及設施設備維護：按照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方制定的物業(yè)管理方案執(zhí)行；2.2綠化養(yǎng)護：保持綠化區(qū)域整潔、美觀，綠化植物生長良好；2.3環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)管理范圍內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾及時清運；2.4公共秩序維護：維護物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身財產(chǎn)安全；2.5消防安全管理：嚴格執(zhí)行消防安全法律法規(guī)，定期進行消防安全檢查，提高業(yè)主消防安全意識；2.6其他物業(yè)管理服務事項：根據(jù)業(yè)主需求和甲方承諾，提供相應的服務。三、物業(yè)公司收費項目及標準：3.1物業(yè)費：根據(jù)物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司提供的服務項目等，按照甲方制定的收費標準收??；3.2公共能耗費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，按照甲方制定的分攤方式進行分攤；3.3其他費用：根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方制定的收費項目進行收取。四、物業(yè)公司收費方式及時間：4.1物業(yè)費、公共能耗費用等應在業(yè)主收到甲方發(fā)出的繳費通知單后日內(nèi)支付；4.2甲方應按照約定時間提供收費明細，接受業(yè)主監(jiān)督；4.3甲方應在每年年底前向業(yè)主出具物業(yè)服務年度報告。五、違約責任：5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；5.2乙方未按照約定支付物業(yè)費的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)公司所在地人民法院提起訴訟。六、合同的變更、解除和終止：6.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款；6.2合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；6.3合同的終止：本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自行終止。七、爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)公司所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3本合同附件為《物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準》、《物業(yè)收費項目與標準》等，為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準2.物業(yè)收費項目與標準第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費，丙方作為第三方主體提供輔助服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務項目及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及設施設備維護；1.2物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護；1.3物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；1.4物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序維護；1.5物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理；1.6其他物業(yè)管理服務事項。二、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務標準：（詳見附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準）三、物業(yè)公司收費項目及標準：（詳見附件2：物業(yè)收費項目與標準）四、物業(yè)公司收費方式及時間：（詳見附件3：收費方式及時間表）五、第三方主體的責權利：5.1丙方作為第三方主體，負責提供與物業(yè)管理相關的輔助服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、檢測等專業(yè)服務；5.2丙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的輔助服務；5.3丙方應保證其提供的輔助服務不侵犯任何第三方的合法權益，如發(fā)生侵權行為，由丙方承擔相應責任；5.4丙方應按照約定時間向甲方支付輔助服務費用，甲方按實際發(fā)生的費用向丙方支付；5.5丙方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保輔助服務質(zhì)量和效果。六、乙方的違約及限制條款：6.1乙方未按照約定支付物業(yè)費的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；6.2乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任；6.3乙方不得違反物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序，不得損害他人合法權益；6.4乙方應按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；6.5乙方應配合甲方和丙方的工作，如有違反，應承擔相應責任。七、甲方的主導權益：7.1甲方作為物業(yè)管理的主體，有權對乙方和丙方的履行情況進行監(jiān)督和管理；7.2甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準，并通知乙方和丙方；7.3甲方有權對乙方和丙方的違約行為采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金，要求丙方停止輔助服務；7.4甲方有權在合同履行期間單方面解除本合同，但應提前通知乙方和丙方；7.5甲方有權根據(jù)合同履行情況，要求乙方和丙方增加或減少合同約定的服務內(nèi)容和服務標準。八、爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)公司所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.3本合同附件為《物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準》、《物業(yè)收費項目與標準》等，為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準2.物業(yè)收費項目與標準第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，提升物業(yè)服務質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權益。第三方主體具有專業(yè)的技術和服務團隊，能夠為甲方提供更加專業(yè)的物業(yè)管理輔助服務，提高物業(yè)公司的管理水平和效率。同時，第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方業(yè)主的行為，維護物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序，確保物業(yè)的合理使用和維護。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)管理的主體，具有主導合同履行和維護自身合法權益的權利和義務。甲方的主導地位有利于確保合同的履行，保障業(yè)主的權益，提高物業(yè)服務質(zhì)量。甲方通過主導合同，可以對乙方和丙方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。同時，甲方的主導地位也有利于協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的關系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，維護甲方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費，丙方作為第三方主體提供專業(yè)服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務項目及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及設施設備維護；1.2物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護；1.3物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；1.4物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序維護；1.5物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理；1.6其他物業(yè)管理服務事項。二、物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務標準：（詳見附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準）三、物業(yè)公司收費項目及標準：（詳見附件2：物業(yè)收費項目與標準）四、物業(yè)公司收費方式及時間：（詳見附件3：收費方式及時間表）五、第三方主體的責權利：5.1丙方作為第三方主體，負責提供與物業(yè)管理相關的專業(yè)服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、檢測等專業(yè)服務；5.2丙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的輔助服務；5.3丙方應保證其提供的專業(yè)服務不侵犯任何第三方的合法權益，如發(fā)生侵權行為，由丙方承擔相應責任；5.4丙方應按照約定時間向乙方支付專業(yè)服務費用，甲方按實際發(fā)生的費用向丙方支付；5.5丙方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保專業(yè)服務質(zhì)量和效果。六、甲方的違約及限制條款：6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；6.2甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任；6.3甲方不得違反物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序，不得損害他人合法權益；6.4甲方應按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；6.5甲方應配合乙方和丙方的工作，如有違反，應承擔相應責任。七、乙方的主導權益：7.1乙方作為物業(yè)管理的主體，有權對甲方和丙方的履行情況進行監(jiān)督和管理；7.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準，并通知甲方和丙方；7.3乙方有權對甲方和丙方的違約行為采取措施，包括但不限于要求甲方支付違約金，要求丙方停止專業(yè)服務；7.4乙方有權在合同履行期間單方面解除本合同，但應提前通知甲方和丙方；7.5乙方有權根據(jù)合同履行情況，要求甲方和丙方增加或減少合同約定的服務內(nèi)容和服務標準。八、爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)公司所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；9.3本合同附件為《物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準》、《物業(yè)收費項目與標準》等，為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準2.物業(yè)收費項目與標準乙方為主導的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理的主體，具有主導合同履行和維護自身合法權益的權利和義務。乙方的主導地位有利于確保合同的履行，保障業(yè)主的權益，提高物業(yè)服務質(zhì)量。乙方通過主導合同，可以對甲方和丙方的履行情況進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。同