商鋪房屋分租合同范本

商鋪房屋分租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“分租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪房屋部分租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪房屋部分的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。二、租賃范圍及用途2.1甲方同意將上述商鋪房屋的部分區(qū)域租賃給乙方使用，具體租賃區(qū)域及面積詳見附件二。2.2乙方租賃上述商鋪房屋部分區(qū)域，僅限于從事____________________（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）稅費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2乙方承租期間，不得以任何理由拒付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情附件二：租賃區(qū)域及面積詳情第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“分租方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪房屋部分租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪房屋部分的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。二、租賃范圍及用途2.1甲方同意將上述商鋪房屋的部分區(qū)域租賃給乙方使用，具體租賃區(qū)域及面積詳見附件二。2.2乙方租賃上述商鋪房屋部分區(qū)域，僅限于從事____________________（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）稅費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2乙方承租期間，不得以任何理由拒付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、甲方權(quán)益保障9.1甲方為本合同的出租方，對(duì)出租房屋享有完全的所有權(quán)及處置權(quán)。9.2甲方對(duì)乙方租賃期間的使用行為擁有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求乙方改正違反本合同的行為。9.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。9.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。十、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益10.1擔(dān)保方作為第三方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。10.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同，并有權(quán)向乙方追償。10.3擔(dān)保方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。十一、乙方的違約及限制條款11.1乙方如未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。11.2乙方如未按照約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。11.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十二、爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“分租方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪房屋部分租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪房屋部分的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。二、租賃范圍及用途2.1甲方同意將上述商鋪房屋的部分區(qū)域租賃給乙方使用，具體租賃區(qū)域及面積詳見附件二。2.2乙方租賃上述商鋪房屋部分區(qū)域，僅限于從事____________________（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）稅費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.2乙方承租期間，不得以任何理由拒付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定用途使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、乙方權(quán)益保障9.1乙方為本合同的分租方，對(duì)租賃房屋享有合法的使用權(quán)。9.2乙方對(duì)甲方租賃房屋的使用行為擁有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求甲方改正違反本合同的行為。9.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，甲方應(yīng)無(wú)條件接受。9.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。十、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益10.1擔(dān)保方作為第三方，為甲方履行合同提供擔(dān)保。10.2擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同，并有權(quán)向甲方追償。10.3擔(dān)保方在合同期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。十一、甲方的違約及限制條款11.1甲方如未按照約定用途使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。11.2甲方如未按照約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求