倉(cāng)庫(kù)房屋租賃服務(wù)合同

倉(cāng)庫(kù)房屋租賃服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)：__________倉(cāng)庫(kù)房屋租賃服務(wù)合同（2024版）甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及面積1.1甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)房屋僅限于____________________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證租賃房屋符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的安全、消防等設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供倉(cāng)庫(kù)房屋及相關(guān)設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋。1.4甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利續(xù)租或退還房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金及押金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。如甲方未按約定提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，具備相關(guān)資質(zhì)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃事宜。如因第三方中介原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介收取的費(fèi)用，應(yīng)按照約定進(jìn)行，不得擅自增加費(fèi)用。如第三方中介擅自增加費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。3.4第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5甲方和乙方在履行合同過程中，如與第三方中介發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.房屋及設(shè)施損壞修復(fù)記錄8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合約定用途的租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合安全、消防等要求，甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，雙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，乙方違約。5.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理租賃事宜，或擅自增加費(fèi)用，第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付滯納：甲方可依法要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求賠償。3.房屋損壞爭(zhēng)議：雙方可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評(píng)估，并據(jù)此解決賠償問題。4.合同解除爭(zhēng)議：可