場地租賃安全合同協(xié)議

2024版場地租賃安全合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元/月；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額結算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月____日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方如有逾期支付租金情況，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用及安全4.1乙方應合理使用場地，遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)定，確保場地安全。4.2乙方在租賃期間，應承擔場地的安全責任，確保場地內不發(fā)生火災、爆炸、盜竊等安全事故。4.3乙方不得在場地內進行違法活動，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設施。4.4乙方如需進行大型活動，應提前向甲方申報，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保場地保險，并將保險單副本提交給甲方備案。5.2保險金額不得低于甲方要求的標準，保險費用由乙方承擔。5.3乙方如未能按時投保，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元。6.2乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）_____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期間對場地進行必要的維修、保養(yǎng)和改造，乙方應給予配合。如因此導致乙方不能正常使用場地，甲方應承擔相應責任。2.甲方應保證場地的設施設備完好，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因設施設備原因導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取無關費用。4.甲方應在租賃開始之日起____日內，將場地交付給乙方使用。如甲方延遲交付場地，應支付乙方延遲交付的賠償金，賠償金為延遲交付期間租金的__%。5.甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，如因甲方原因導致乙方不能正常使用場地，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權在租賃期間對場地進行裝修、改造，但需提前向甲方申報，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。如因此導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。2.乙方應按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需改變場地用途，應提前一個月通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。3.乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。4.乙方不得在場地內進行違法活動，不得損害場地安全。如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方應按約定時間支付租金及其他費用，如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應嚴格按照本合同的約定，履行中介職責，確保甲乙雙方的權益。2.第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方在租賃期間的問題，如因中介原因導致甲乙雙方損失，中介應承擔相應賠償責任。3.第三方中介不得收取甲方、乙方任何中介費用。如中介違反此約定，甲乙雙方有權解除本合同，并要求中介支付違約金。4.第三方中介應在本合同簽訂之日起____日內，向甲乙雙方提供完整的中介服務，包括場地租賃合同、相關審批手續(xù)等。如中介延遲提供服務，應支付甲乙雙方延遲提供服務的賠償金，賠償金為延遲提供服務期間中介費用的__%。5.第三方中介在履行中介職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.場地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地使用權證明文件5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.租賃場地改造審批文件7.保險單副本8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：延遲交付場地干涉乙方正常經(jīng)營活動收取無關費用未保證設施設備完好2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地擅自改變場地用途未妥善保管設施設備損害場地安全逾期支付租金3.第三方中介違約行為：未嚴格按照合同約定履行中介職責收取中介費用延遲提供服務三、法律名詞及解釋：1.場地租賃合同：指甲方將場地出租給乙方使用的合同文件。2.身份證明文件：指能夠證明甲方、乙方身份的有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.場地使用權證明文件：指證明甲方對租賃場地擁有使用權的文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。4.租賃場地現(xiàn)狀照片：指反映租賃場地現(xiàn)狀的圖片資料。5.租賃場地改造審批文件：指乙方進行場地改造所需的審批文件，如規(guī)劃許可證等。6.保險單副本：指乙方為租賃場地投保的保險單的副本。7.租金支付憑證：指乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.違約金支付憑證：指違約方支付違約金的憑證。9.維修、保養(yǎng)記錄：指甲方對場地設施設備進行維修、保養(yǎng)的記錄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付場地：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付的賠償金，賠償金為延遲交付期間租金的__%。2.乙方未按約定用途使用場地：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復場地原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方中介未嚴格按照合同約定履行中介職責：解決辦法：甲乙雙方有權解除本合同，并要求中介支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為場地所有者，