2024版房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同

2024版房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀合同合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租；乙方愿意租賃該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，促成甲方與乙方的租賃交易，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施和設備包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費4.1丙方作為本交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，應向甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并按雙方約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.3乙方應在簽訂本合同時一次性向丙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證對出租房屋享有合法的所有權，確保房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施和設備，確保房屋及附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并按約定使用房屋。6.2乙方在租賃期內(nèi)應妥善使用房屋及附屬設施和設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條丙方權利和義務7.1丙方應按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并確保本交易的順利進行。7.2丙方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。7.3丙方在交易過程中，不得收取任何未約定的費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2若甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。8.3若乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃合同復印件

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費收據(jù)復印件

4.房屋及相關設施和設備清單

5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，提前解除合同，應支付乙方違約金。

2.乙方違反本合同的約定，提前解除合同，應支付甲方違約金。

3.乙方未按約定支付租金，應支付滯納金。

4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施和設備，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

5.丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，或泄露交易雙方隱私信息，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人。

2.承租人：指租賃房屋的一方。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：指專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)或個體工商戶。

4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。

5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。

6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設施和設備損壞。

解決辦法：乙方承擔修復費用，或與甲方協(xié)商解決。3.問題：甲方提前解除合同。

解決辦法：按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。4.問題：乙方提前解除合同。

解決辦法：按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。5.問題：丙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。

解決辦法：與丙方協(xié)商解決，或按照合同約定要求丙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.場景：甲方出租房屋，乙方租賃房屋。

說明：雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)達成租賃意向，簽訂本合同。2.場景：甲方為房屋的合法所有權人。

說明：甲方保證對出租房屋享有合法的所有權，確保房屋符合國