2024版房屋借住協(xié)議

2024版房屋借住協(xié)議合同編號：__________房屋借住協(xié)議甲方（借出人）：身份證號：地址：乙方（借住人）：身份證號：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋共有共有人（如有）：__________。第二條借住期限2.1本協(xié)議借住期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借住期滿后，乙方如需繼續(xù)借住，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的借住協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整借住費(fèi)用。第三條借住費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付借住費(fèi)用，借住費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將借住費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付借住費(fèi)用的__________%作為滯納金。3.3借住期間，如有水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第四條借住期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（3）在借住期間，甲方不得干涉乙方的正常生活；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理借住相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（2）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定支付借住費(fèi)用；（5）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付借住費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付借住費(fèi)用、滯納金及賠償損失。5.3甲方未按約定提供房屋或未保障房屋安全的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同

3.借住人身份證明復(fù)印件

4.借住期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用支付憑證

5.房屋維修記錄

6.借住費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供房屋或未保障房屋安全的，視為違約。

2.乙方未按約定支付借住費(fèi)用的，視為違約。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。

4.甲方干涉乙方正常生活的，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借出人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。

2.借住人：指經(jīng)借出人同意，在借住期限內(nèi)使用房屋的人。

3.借住費(fèi)用：指借住人按照約定向借出人支付的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.滯納金：指借住人未按約定時(shí)間支付借住費(fèi)用，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付借住費(fèi)用。

解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付借住費(fèi)用、滯納金及賠償損失。2.問題：甲方未按約定提供房屋或未保障房屋安全。

解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付賠償金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方干涉乙方正常生活。

解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)。

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋所有權(quán)人將房屋借給親屬、朋友等臨