2024商業(yè)門面租賃合同匯編

2024商業(yè)門面租賃合同匯編合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)門面位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的商業(yè)門面享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商業(yè)門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責(zé)商業(yè)門面的日常維護和管理，確保門面整潔、安全、有序。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，不得擅自改變租賃物用途。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金；如乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)門面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.押金支付收據(jù)7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方授權(quán)書（如有）9.合同變更/解除協(xié)議書10.租賃物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/抵押授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定合理使用租賃物，認定違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，認定違約。4.乙方未按約定維護和管理租賃物，認定違約。5.甲方未按約定提供租賃物，認定違約。6.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認定違約。7.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，認定違約。8.甲方未按約定時間退還押金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，收據(jù)滯納金；如逾期超過約定期限，有權(quán)提前解除合同。2.乙方損壞租賃物：解決辦法：要求乙方修復(fù)或賠償；如乙方未能修復(fù)或賠償，有權(quán)提前解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：要求甲方盡快提供；如甲方未能提供，有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲方未按約定時間退還押金：解決辦法：提醒甲方盡快退還；如甲方未能退還，有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。5.合同變更/解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確