物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其名下物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：二、債權(quán)債務(wù)的履行

2.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，取代甲方成為原物業(yè)管理項(xiàng)目中涉及的債權(quán)債務(wù)的一方主體。

2.2乙方應(yīng)按照原物業(yè)管理合同的約定，履行相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。

2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、違約金等。三、債權(quán)債務(wù)的結(jié)算

3.1甲方應(yīng)在債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供債權(quán)債務(wù)的詳細(xì)清單，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的金額、期限、對(duì)象等信息。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的債權(quán)債務(wù)清單后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)清單中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知甲方。

3.3如乙方對(duì)清單中的債權(quán)債務(wù)有異議，甲方應(yīng)在接到乙方異議通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，予以解釋和答復(fù)。

3.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的債權(quán)債務(wù)金額，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。四、保密條款

4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

4.2本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)有效，并延續(xù)至本協(xié)議終止后____年。五、爭(zhēng)議解決

5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。六、附則

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)管理合同

2.物業(yè)管理項(xiàng)目詳細(xì)清單

3.債權(quán)債務(wù)清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供債權(quán)債務(wù)清單：逾期提供清單視為違約。

2.甲方提供的債權(quán)債務(wù)清單不真實(shí)、不完整：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間核實(shí)債權(quán)債務(wù)清單：逾期核實(shí)視為違約。

4.乙方對(duì)清單中的債權(quán)債務(wù)有異議，未按約定時(shí)間通知甲方：逾期通知視為違約。

5.雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算：逾期結(jié)算視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。

2.債權(quán)債務(wù)：指合同一方有權(quán)要求對(duì)方履行相應(yīng)義務(wù)的法律關(guān)系。

3.概括轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間提供債權(quán)債務(wù)清單：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快提供清單。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。

2.甲方提供的債權(quán)債務(wù)清單不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更正清單。如甲方不更正，乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。

3.乙方未按約定時(shí)間核實(shí)債權(quán)債務(wù)清單：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，說明原因并盡快核實(shí)。如乙方不核實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方履行核實(shí)義務(wù)。

4.乙方對(duì)清單中的債權(quán)債務(wù)有異議，未按約定時(shí)間通知甲方：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，說明異議事項(xiàng)并協(xié)商解決。如乙方不通知，甲方有權(quán)要求乙方履行通知義務(wù)。

5.雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算：雙方應(yīng)盡快進(jìn)行結(jié)算，如一方逾期結(jié)算，另一方有權(quán)要求逾期方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司因股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因，需要將其名下物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.物業(yè)管理公司因業(yè)務(wù)調(diào)整等原因，需要將其名下物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.物業(yè)管理公司因合同解除等原因，需要將其名下物業(yè)管理債