2024版房屋建筑工程分包合同

2024版房屋建筑工程分包合同合同編號：__________房屋建筑工程分包合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋建筑工程的部分項目分包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、合同主體名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________三、合同價款3.1本工程分包項目的合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付合同總價款的__________%作為履約保證金，履約保證金在乙方按約定完成工程并經(jīng)驗收合格后，無息退還。3.3合同價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的__________%。（2）工程進度達到__________%時，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的__________%。（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的__________%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收：（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，并按照甲方的要求進行工程驗收。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗收申請后的__________日內(nèi)組織驗收，并在驗收合格后及時向乙方支付合同價款。五、工程進度5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進度計劃和時間表進行施工，確保工程按時完成。5.2乙方如因特殊情況需調(diào)整工程進度，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償因此造成的損失。6.2甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按應(yīng)付金額的__________%支付違約金。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.工程進度計劃和時間表3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)4.乙方施工組織設(shè)計和施工方案5.乙方施工人員名單和資質(zhì)證明6.合同價款支付證明和履約保證金收據(jù)7.工程驗收報告和合格證明8.爭議解決的司法鑒定報告或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付合同價款的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供施工條件或所需材料的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定保管甲方提供的材料或設(shè)備的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定遵守工程安全規(guī)范的，屬于違約行為。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程的一方。2.分包方：指接受他人委托完成工程的一方。3.合同價款：指雙方約定的工程總價款。4.履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額的保證金。5.工程驗收：指對完成工程的質(zhì)量和效果進行檢驗和評估。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時甲方同意延長合同工期。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并向甲方支付因此造成的損失。3.材料供應(yīng)不足：解決辦法：甲方應(yīng)及時提供所需材料，或雙方協(xié)商替代材料。4.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)。5.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商或提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋建筑工程的分包施工