2024版浙江房屋買賣合同

2024版浙江房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或單位名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或單位名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于浙江省__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助買方辦理物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，支付房款。4.4買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房款的____%。5.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.身份證復印件

3.營業(yè)執(zhí)照復印件

4.收款憑證

5.物業(yè)、水電等交接手續(xù)文件

6.房屋買賣合同補充協(xié)議

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

2.賣方未按照本合同約定，協(xié)助買方辦理物業(yè)、水電等交接手續(xù)，視為違約。

3.買方未按照本合同約定的金額和時間，支付房款，視為違約。

4.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，視為違約。

5.任何一方未履行本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。

2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同房款的一定比例。

3.物業(yè)：指住宅小區(qū)的公共設(shè)施和公共部位的管理和維護。

4.水電：指住宅小區(qū)的水電設(shè)施和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋所有權(quán)。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快履行合同約定的義務(wù)，如果協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.問題：買方延遲支付房款。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方盡快支付房款，如果協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.問題：房屋過戶產(chǎn)生爭議。

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五