整體院落房屋租賃合同2024年

整體院落房屋租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的院落及房屋，包括但不限于：（1）房屋建筑及附屬設(shè)施；（2）院落內(nèi)的綠化、停車場(chǎng)等公共區(qū)域；（3）其他與租賃標(biāo)的相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。1.2乙方租賃標(biāo)的物業(yè)的目的限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還租賃標(biāo)的。如乙方提前終止租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前終止租賃違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金總額。5.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，或提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)描述

4.物業(yè)保險(xiǎn)單

5.租金支付證明文件

6.維修與保養(yǎng)記錄

7.合同變更/解除協(xié)議

8.違約金支付證明文件

9.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金

2.乙方提前終止租賃合同

3.乙方使用租賃標(biāo)的不符合約定

4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的

5.甲方提供的租賃標(biāo)的不符合約定

6.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)

7.乙方未購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足

8.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。

2.乙方提前終止租賃：提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前終止租賃違約金。

3.租賃標(biāo)的出現(xiàn)損壞：查明原因，如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.保險(xiǎn)事故發(fā)生：立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租開(kāi)發(fā)完成的物