電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同范本(2024版)

電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有者，擁有該產(chǎn)業(yè)園的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的辦公空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的辦公空間位于__________________，建筑面積為________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)使用物業(yè)，如有超出部分，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行日常物業(yè)管理，保障產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞原因需要維修的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方同意乙方變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，作為本合同的附件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物業(yè)，否則甲方有權(quán)采取必要的措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園入駐合同

2.變更協(xié)議或解除協(xié)議

3.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料

4.租金支付憑證

5.維修費(fèi)用支付憑證

6.物業(yè)管理規(guī)定

7.設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未能提供約定的物業(yè)或服務(wù)。

2.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或未能按照約定條件交付物業(yè)。

3.乙方未按時(shí)支付租金。

4.乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。

5.乙方提前解除合同，未能按照甲方要求遷出租賃物業(yè)。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的合法所有者，擁有產(chǎn)業(yè)園的完全使用權(quán)和處置權(quán)。

2.承租方：指愿意租賃甲方電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的辦公空間的乙方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行日常物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)采取必要的措施，如暫停提供服務(wù)、終止合同等。

2.問題：乙方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.問題：甲方未能按照約定提供物業(yè)或服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決問題，如無法及時(shí)解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)