2024版新老物業(yè)移交協(xié)議

2024版新老物業(yè)移交協(xié)議合同編號：__________新老物業(yè)移交協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為______物業(yè)的業(yè)主大會或業(yè)主委員會，負責(zé)物業(yè)管理的相關(guān)事宜；2.乙方為______物業(yè)的現(xiàn)任物業(yè)管理公司，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作；3.甲乙雙方同意按照公平、公正、公開的原則，進行物業(yè)的移交工作；4.本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)移交過程中的權(quán)利義務(wù)，確保移交工作的順利進行。基于上述情況，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條移交范圍1.1本協(xié)議所述的移交范圍包括：物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、資料、財務(wù)、人員等。1.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備清單、員工名冊、財務(wù)報表、合同文件等。第二條移交時間2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成物業(yè)的移交工作。2.2移交工作應(yīng)在雙方共同見證下進行，確保移交內(nèi)容的真實、完整、準(zhǔn)確。第三條移交程序3.1乙方應(yīng)提前______天向甲方提供移交計劃，明確移交的時間、地點、內(nèi)容、方式等。3.2甲方應(yīng)合理安排人員參加移交工作，并對乙方提供的資料進行審核。3.3雙方應(yīng)共同對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進行查驗，確保移交時設(shè)施、設(shè)備正常運行。3.4乙方應(yīng)將物業(yè)財務(wù)狀況進行清算，并將清算結(jié)果提交甲方。3.5乙方應(yīng)將物業(yè)員工依法轉(zhuǎn)移至甲方，確保員工權(quán)益的延續(xù)。第四條移交費用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次移交過程中的相關(guān)費用，包括但不限于：人員轉(zhuǎn)移、資料整理、設(shè)備查驗等。4.2甲方應(yīng)支付乙方因移交工作產(chǎn)生的合理費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.2乙方未按照約定時間完成移交工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按照約定時間支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.設(shè)施設(shè)備清單

2.員工名冊

3.財務(wù)報表

4.合同文件

5.人員轉(zhuǎn)移證明

6.清算結(jié)果報告

7.物業(yè)移交計劃二、違約行為及認定：

1.未按照約定時間完成移交工作

2.未支付相關(guān)費用

3.未按照約定提供完整資料

4.未對設(shè)施設(shè)備進行正常查驗

5.未依法轉(zhuǎn)移員工

6.未承擔(dān)因移交工作產(chǎn)生的合理費用三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進行日常維護、維修、管理和服務(wù)的行為。

2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。

3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。

4.移交工作：指將物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、資料、財務(wù)、人員等轉(zhuǎn)移給甲方的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.移交工作延期：如遇特殊情況導(dǎo)致移交工作延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新約定移交時間。

2.資料不完整：如乙方提供的資料不完整，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交相關(guān)資料。

3.設(shè)施設(shè)備查驗不合格：如設(shè)施設(shè)備查驗不合格，雙方應(yīng)共同制定整改措施，并重新查驗。

4.員工轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題：如員工轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)依法解決，確保員工權(quán)益。

5.費用支付糾紛：如甲方未按約定時間支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.新舊物業(yè)交替時，進行物業(yè)移交。

2.物業(yè)公司因故退出管理項目，與業(yè)主大會或業(yè)主委員