房子借款合同范本2024年

房子借款合同范本2024年通用合同編號：__________房屋借款合同甲方（借款人）：__________

身份證號：__________乙方（貸款人）：__________

身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額

甲方借款購買房屋的總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限

1.借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本息。第三條借款利率

借款年利率為__________%。第四條還款方式

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月__________日前將應(yīng)還本息支付給乙方。

2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條房屋抵押

1.甲方將其購買的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

2.房屋抵押登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。

3.房屋抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.借款人收入證明

4.借款人信用報告

5.房屋評估報告

6.抵押登記證明

7.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.未按約定還款：借款人未按照約定的還款計劃和方式按時還款。

2.未按約定用途使用借款：借款人未按照約定的用途使用借款。

3.房屋價值下降：房屋價值因市場原因或其他原因明顯下降，影響貸款人的利益。

4.未辦理抵押登記：借款人未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指借款購買房屋的一方。

2.貸款人：指出借資金購買房屋的一方。

3.抵押：指借款人將其財產(chǎn)權(quán)利作為借款擔(dān)保，賦予貸款人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.抵押登記：將抵押權(quán)事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人收入減少，無法按約定還款。

解決辦法：借款人可以與貸款人協(xié)商，延長還款期限或減少還款金額。

2.問題：房屋價值下降，貸款人利益受損。

解決辦法：貸款人可以要求借款人提供額外的擔(dān)保，或提前收回借款。

3.問題：借款人未按約定用途使用借款。

解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。

4.問題：借款人未辦理抵押登記。

解決辦法：貸款人可以要求借款人立即辦理抵押登記，費用由借款人承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房：借款人購買房屋用于自住，向貸款人借款支付購房款。

2.投資購房：借款人購買房屋用于投